工程资质居间合同

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工程资质居间合同的定义

工程资质居间合同是指施工单位或建设材料供应商向居间人支付一定报酬，居间人向施工单位或建设材料供应商提供工程建设招标项目、投标签约的机会信息的合同。在工程居间合同中，居间人负有提供真实可靠的信息等主要义务，包括向承包方提供关于工程项目的真实、准确和可靠的信息，如项目的具体情况、业主单位、招标条件等。

工程资质居间合同的法律效力不能一概而论。其效力的判断需要综合多方面因素，如合同的主体、内容、客体等是否符合居间合同的法律特征。

若工程居间合同是双方真实的意思表示，内容不存在违反法律法规的强制性规定的，原则上应属有效，居间人按约定收取居间费亦属合法行为，应该受到法律保护。
但如果居间人明知委托人不具有建筑施工的资质，明知建设工程必须进行招标，为实现居间目的而与委托人签订《居间合同》，促成委托人挂靠有资质的公司，促使发包方和委托方规避招标签订《建设工程施工合同》，该《建设工程施工合同》被认定为无效后，应确认该《居间合同》违反《招标投标法》强制性规定而无效。

在建设工程领域，工程资质居间合同纠纷时有发生。例如，双方当事人以居间合同的合法形式，以达到没有建设工程施工资质的一方承包工程、另一方获取居间服务费的非法目的，根据相关法律规定，此类《居间合同》无效。

再如，居间人明知委托人不具有建筑施工的资质，明知建设工程必须进行招标，为实现居间目的而签订《居间合同》，促成委托人规避招标签订《建设工程施工合同》，该《居间合同》可能被认定无效。

在张正国诉江苏红战建设工程有限公司等居间合同纠纷案中，法院认为，居间合同约定的居间事项系促成签订违反法律法规强制性规定的无效建设工程施工合同的，该居间合同因扰乱建筑市场秩序，损害社会公共利益，应属无效合同，居间方据此主张居间费用的，人民法院不予支持。

工程项目居间的合同范本（通用18篇）甲方(委托人)：乙方(居间人)：根据《合同法》有关规定，本着有偿服务的原则，一旦签订项目承包合同，委托人同意按如下方式向居间人支付居间费。
工程项目居间服务合同模板中，乙方应根据甲方的要求，向甲方提供工程承包方的相关信息，包括但不限于工程承包方的资质、业绩、信誉、人员、设备等情况。乙方应协助甲方与工程承包方进行谈判，并确保甲乙双方的利益得到保障。
工程项目居间合同协议书范本中，居间方承诺为委托方提供全面的项目信息、协助进行商务谈判，并促成委托方与项目方的合作。同时，委托方则承诺支付居间方相应的报酬，并保障其合法权益。

在签订工程资质居间合同时，有以下重要事项需要注意：

明确签约主体，居间方是以个人名义签订还是以公司主体进行签订，因为这会直接影响到后面的税务问题。
明确居间合同的签订形式，如果只是单纯充当中间人角色撮合双方成交，签订的就叫做居间合同。但如果在撮合双方的同时，又提供一些如市场信息咨询、数据调研、公关等服务，那最好签订咨询服务合同。
注意交税及开票问题，明确谁交税以及开票类型等。
如委托人需要保密要做出居间人的保密约定，在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。
支付报酬的条件只有当居间人促使合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。
当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负责。