北京公司资质购买

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2024-10-16 09:07:31
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内容摘要：北京公司资质购买的相关信息购房资质除个人独资、境外合资、法定代表人是外籍人士、个体商户等情形外，其他公司都可以买房，不受注册时间、...

各类资质· 许可证· 备案办理

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北京公司资质购买的相关信息

购房资质

除个人独资、境外合资、法定代表人是外籍人士、个体商户等情形外，其他公司都可以买房，不受注册时间、注册地点、注册资金的限制。个人独资、个体工商户应由出资人或者经营者以自然人的身份提交资质审核。自 2017 年 3 月 18 日开始，单位公司或集体购买住宅类房屋，三年内不可上市交易，已网签日期为准。
商业用房（商业或办公）买卖条件：
- 在 2017 年 3 月 26 日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可以售给企事业单位、社会组织，也可以出售给个人。个人购买应当符合下列条件：
  1. 名下在京无住房和商办类房地产。
  2. 在购买申请之日起，在京近期已连续缴纳 60 个月社会保险或者连续 60 个月个税。
  3. 全款购买。
  4. 外籍、港澳台居民不可购买。
- 在 2017 年 3 月 26 日之后新建商办类项目，个人不允许购买。取消企业间存量非住宅房屋买卖合同网签要求。自 2019 年 2 月 28 日起，企业之间存量非住宅房屋买卖，双方可持自行签订的买卖合同及相关材料，直接通各区综合服务窗口申请仓库、商业及办公等非住宅用途房屋缴税及转移登记，对符合办理条件的，自业务受理之日起 2 个工作日内办结。

建筑资质

购买建筑资质就是转让资质，按照规定，资质不能单独转让，想通过购买的方式获得建筑业资质，必须连同营业执照一同办理转让手续，所以一般来说，资质购买都是通过收购公司来实现的。资质转让三步骤：
1. 营业执照及税务变更。
2. 资质变更。
3. 安许证变更。
- 购买建筑资质注意事项：
  - 有些公司因为经营不善，不得不转让资质，这种情况下，购买的资质有可能面临债务问题，所以一定要调查好目标公司的债权债务情况。
  - 转让资质的企业是否合法经营，是否有不良记录留档。
  - 转让企业是否按照规定参加年检，是否有未参加或不合格者，以及企业信用是否良好。
  - 资质可以使用 5 年，到期之前如果不办理延续，资质将失效。办理延续，最重要的条件之一，就是企业要有相应的建造师数量，在这方面，维护资质的成本，可能超过了大家的想象。
建筑总包三级资质北京公司转让流程：
1. 买卖双方或者三方面谈，达成合作意向，拟定转让合同，经过双方确定无误，再签订股权转让收购合同，把双方的权利与义务进行约束，确定转让价格与付款具体流程。
2. 根据工商变更的需要，需要提供新股东及法人的身份证及股权占比，提交资料到注册所在地工商行政管理局，等待领取新的营业执照。
3. 领取新的营业执照，做税务变更、银行变更，如果没有开户的，那就直接去新开。
4. 资质变更时主要涉及法定代表人变更、公司名称变更、注册地址变更等，根据企业需要而定。
5. 安全生产许可证变更，公司三类人员系统需要 ABC 齐全，可以根据三级公司资质情况，再结合当地申报安许的要求，配置相应的人员，等到人员配置齐全，便可以申请变更。
北京一级建筑资质公司转让相关：
- 北京一级建筑资质不能单独转让，建筑资质和建筑公司联系在一起。建筑资质的转让一般可以分为两种形式：整体转让和资质剥离。
- 整体转让是整个公司的转让；资质分离是一个具有多项资质的建筑公司将要被分离的资质转让给其他公司。
- 更多建筑公司会选择资质剥离，即分立母公司拥有的建筑资质。选择资质剥离的方式，就意味着持有建筑资质的公司建立一个子公司，然后进行资质分立。在建筑资质分立完成后，子公司将与母公司进行公司变更，完成变更后，进行建筑资质剥离，已被剥离的建筑资质附属于新成立的子公司，另外分公司不存在债权债务等问题。
- 北京建筑一级资质公司转让流程如下：
  1. 在达成协议之前，买方有必要对卖方公司的整体运营状况进行一个调查，因为说白了买方就是收购卖方公司，使其成为自己公司的一部分，所以是非常有必要调查清楚卖方公司有没存在债务纠纷或者其他不良记录等方面。
  2. 在调查清楚无误可接受后，接下来就是要针对转让价格进行交谈，双方将在互利平台的基础上达成价格协议，并以书面形式确认（签订合同）。
  3. 最终签订完合同后，原卖方公司的股权将正式转让给买方公司（收购方）。
  4. 股权变更后，买方可变更公司的营业执照，税务，公司账户等等。
  5. 安全生产许可证变更。