二级维修资质以上住宅要求

内容摘要：二级维修资质的定标准二级维修资质通常是指在建筑维修领域中，具备一定维修技术和管理水平的企业所拥有的资质。以建筑维修企业为例，其标...

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二级维修资质的定标准

二级维修资质通常是指在建筑维修领域中，具备一定维修技术和管理水平的企业所拥有的资质。以建筑维修企业为例，其标准通常包括以下方面：

在汽车维修领域，二类汽车维修企业是指从事汽车一级、二级维护和汽车小修生产的企业。其设施条件方面，接待室面积不低于20㎡，停车场面积不低于150㎡，生产厂房面积不低于200㎡；专用设备条件方面，汽车举升机不少于1台，地沟设施不少于1个。

二级维修资质以上的住宅通常具有以下特点：

以建筑装饰装修工程为例，取得二级资质的企业可承担单项合同额不高于1200万元的建筑装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）。

对于具备二级维修资质以上的住宅，相关法规主要有以下要求：

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第二十二条规定：“承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

二级维修资质以上住宅的验收要点包括以下方面：

工程完工后，施工单位应向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。
建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
验收时要检查工程是否完成设计和合同约定的各项内容，施工单位是否对工程质量进行了检查并确认符合要求，监理单位是否进行了质量评估，勘察、设计单位是否对勘察、设计文件及施工过程中的变更通知书进行了检查，是否有完整的技术档案和施工管理资料，是否有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告以及工程质量检测和功能性试验资料，建设单位是否已按合同约定支付工程款，是否有施工单位签署的工程质量保修书，对于住宅工程，是否进行了分户验收并验收合格等。