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2024-10-15 08:52:31
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑资质二级变更需要按照以下流程进行：
网上申报：需要变动资质证书的建筑工程企业，登录住建部门的企业管理系统，填写变更申请。
按权属实地申报：实际递交原材料时，要根据权属关系，选择合适的部门申报。一般而言，资质由哪个部门批准的，就在哪实地申报。
主管部门审核：主管部门进行审核，检查材料是否符合要求，并报住建厅。住建厅收到审计报告后，对企业进行备案，发布共识。然后，公司可以根据公示内容获得新的资质证书。
变更申请材料分为通用材料和专用材料两类。通用材料是指变更所有事项时均须提交的材料；专用材料是指办理该变更事项应当提交的专门材料。
通用材料：
《建筑业企业资质变更申请书》（见附件所示格式）。
《建设工程企业资质证书变更审核表》。
企业法人营业执照正、副本复印件。
建筑业企业资质证书正、副本复印件。
专用材料：
企业名称变更
企业股东大会或董事会关于企业名称变更的决议或者文件复印件。
企业原章程和关于企业名称变更的章程修正案复印件。
工商行政管理部门出具的“企业（企业集团）名称变更核准通知书”复印件。
以企业新名称签订的房屋租赁合同及房屋产权证复印件。
新名称企业关于企业负责人的任职文件复印件，以及企业负责人的身份证、职称证书（或者工作简历）、聘用（任）合同复印件。
新名称企业关于技术负责人的任职文件复印件，以及技术负责人的身份证、职称证书、聘用（任）合同复印件和工作简历。
资质标准有建造师要求的，需提供已变更注册到新名称企业且满足资质标准要求的建造师执业注册证书（含变更页）复印件或者省执业注册中心出具的变更注册证明。
法定代表人变更
企业股东大会或董事会关于法定代表人变更的决议或者任职文件复印件。
企业章程及章程修正案复印件。
法定代表人身份证、职称证书复印件。
属于通过股权出资转让担任法定代表人的，还应当提供股权出资转让协议（股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意），以及会计事务所出具的关于股权转让和注册资本专项审计报告复印件。
企业负责人变更
企业股东大会或董事会关于企业负责人变更的决议或者任职文件复印件。
企业章程及章程修正案复印件。
企业负责人身份证、聘用（任）合同和职称证书（或者工作简历）复印件。
技术负责人变更
企业关于技术负责人的任职文件复印件。
技术负责人的身份证、职称证书、聘用（任）合同复印件和工作简历。
技术负责人近一个月养老保险证明复印件。
企业住所地址变更
企业股东大会或董事会关于住所地址变更的决议或者文件复印件。
企业章程及章程修正案复印件。
新的房屋租赁合同及房屋产权证复印件。
注册资本变更
企业股东大会或董事会关于注册资本变更的决议或文件复印件。
企业章程及章程修正案复印件。
企业验资报告复印件，其中企业减资的，还需提供会计事务所出具的资金审计报告。
工商营业执照注册号变更只需提供通用材料。
跨区域工商注册地变更
企业原工商注册地设区市建设行政主管部门（跨省的需提供省级主管部门）同意资质变更的书面意见原件。
新工商注册地设区市建设行政主管部门同意资质变更的书面意见原件。
变更前原工商营业执照注销证明复印件。
企业股东大会或董事会关于工商注册地变更的决议或文件复印件。
企业章程及章程修正案复印件。
企业经审计的近三年财务报表复印件。
企业股东大会或董事会关于法定代表人任职决议或者文件、身份证、职称证书复印件。
企业股东大会或董事会关于企业负责人任职决议或者文件复印件，以及企业负责人的身份证、职称证书（或者工作简历）、聘用（任）合同复印件。
企业技术负责人任职文件、身份证、职称证书、聘用（任）合同、近一个月养老保险证明复印件和工作简历。
按照资质标准要求的注册建造师的身份证、已变更注册到新名称企业的注册证书（含变更页）复印件。
按照资质标准要求的非注册专业技术人员的身份证、职称证书、近一个月养老保险证明复印件，其中，特殊专业技术人员还应提供相应证书复印件及反映专业的证明材料。
企业改制后相应资质条件未发生变化的
企业改制方案和批复文件复印件（包括新企业与原企业资产、人员等分割情况）。
新企业章程复印件。
企业验资报告复印件。其余材料同跨区域工商注册地变更材料（6）—（11）。
了解资质变更的具体要求和流程，确保按照规定进行申请和办理。
及时更新企业信息，确保申请材料中的信息与实际情况一致。
注意新规定的变化，例如上海闸北区开始变更建筑资质的规定，要想在闸北区从事建筑施工和设计工作，必须先获得市建委颁发的相应等级的建筑资质证书。
2007 年 6 月 26 日建设部颁布的《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第 159 号）同时废止。（2015 年 1 月 22 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 22 号发布，根据 2016 年 9 月 13 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 32 号《住房城乡建设部关于修改<勘察设计注册工程师》
按原标准取得建筑防水、防腐保温、建筑智能化、电子、建筑装修装饰工程等三级专业承包资质的企业，可申请《标准》中相应二级专业承包资质换证；按原标准取得建筑防水工程二级专业承包资质的企业，可申请防水防腐保温工程一级专业承包资质换证。
、工程设计资质、建筑业企业资质、工程监理企业资质，资质证书有效期于 2020 年 7 月 1 日至 2021 年 12 月 30 日届满的，统一延期至 2021 年 12 月 31 日。
例如笔者所在团队就遇到了此类情形：为实现资质转移且保持标的公司股权结构不变，标的公司拟先将资质转移至其新设立的子公司，收购企业再通过吸收合并该子公司的方式取得资质。相关交易结构如下图所示：图 2：资质转移情形下的交易结构示意图。上述交易结构的关键在于实现建筑资质的两次变更：第一次是标的公司通过“企业全资子公司间重组、分立”的方式将资质转移至其全资子公司，第二次是通过“企业吸收合并”的方式将资质从标的公司子公司转移至收购企业。上述两个操作步骤，根据建市〔2014〕79 号文及《住房和城乡建设部关于建设工程企业资质管理资产考核有关问题的通知》（建市〔2016〕122 号），均属于可适用简化审批手续的情形，即建筑企业经审核净资产和注册人员等指标满足资质标准要求的，可直接进行证书变更。
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