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2024-10-15 08:51:31
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各类资质· 许可证· 备案办理
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物业企业资质备案的流程在不同时期和地区可能会有所差异。以下是一般情况下的流程：
早期规定：根据建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定（建设部令第 164 号），物业服务企业需要按照一定的程序进行资质备案。
目前情况：自 2017 年 12 月 22 日住房城乡建设部办公厅关于做好取消物业服务企业资质核定的通知发布后，物业资质取消。但物业公司仍可能需要办理一些其他相关的资质证书，如第三方评价机构发的企业服务资质和 AAA 信用评级，以及国家政府机构认可的 ISO 管理体系认证和职业资格证书等。
物业企业资质备案所需材料因政策变化和地区差异而有所不同。以下是常见的材料：
早期要求：根据建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定（建设部令第 164 号），申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交企业资质等级申报表、营业执照、企业资质证书正、副本、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动等材料。
目前情况：根据相关规定，新建物业管理企业，应当自领取营业执照之日起三十日内，持营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职业名称证书和劳动合同等文件向工商注册所在地或者直辖市、设立区的市的房地产部门申请资质。
与物业企业资质备案相关的政策法规主要包括以下
《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第 125 号）：规定了物业服务企业资质等级、条件、申请、颁发、管理等事项，以及对不良行为的处罚措施。
《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》：提出了加强和改进住宅物业管理工作的八个方面的具体要求。
《物业管理条例》：规定了物业管理活动的基本原则、业主和物业服务企业的权利和义务、业主大会和业主委员会的组成和职责、物业服务合同和管理规约的制定和执行等内容。
以下为一些成功的物业企业资质备案案例：
城市社区治理调研中物业管理的典型经验案例（2020）重磅发布，展示了物业企业参与基层社会治理的创新举措和有效经验。
小区作为一个入住十余年的老小区，成功解决了物业企业更换及物业费调整两大物业管理难题，实现了小区的平稳过渡，确保了小区管理良性循环，业主满意度和幸福感提升，成为本市党建引领创新社区治理的一个新的样板小区。
在物业企业资质备案过程中，可能会遇到以下常见问题及解决办法：
政策变化导致的困惑：如物业资质取消后，不清楚应办理哪些相关资质证书。解决办法是及时关注最新政策法规，了解行业动态，根据实际业务需求选择合适的证书办理，如第三方评价机构发的企业服务资质和 AAA 信用评级，以及国家政府机构认可的 ISO 管理体系认证和职业资格证书等。
材料准备不齐全：可能导致申请延误或被驳回。解决办法是仔细阅读相关要求，确保准备齐全所有必要的材料，如营业执照、企业章程、验资证明、人员证书和劳动合同等。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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