建筑资质贬值了吗

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2024-10-15 08:50:29
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内容摘要：建筑资质的现状建筑资质管理制度是建筑行政主管部门对施工单位的多方面进行审查和许可，以确定其承担任务范围并发放相应资格证书的制度。根...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质的现状

建筑资质管理制度是建筑行政主管部门对施工单位的多方面进行审查和许可，以确定其承担任务范围并发放相应资格证书的制度。根据企业能力和建设领域不同，资质划分为若干序列和等级，涉及元素众多，包括注册资本、专业技术人员、技术设备、工程建设业绩、管理水平、技术水平等。

近年来，建筑资质改革不断推进。2024年上半年，全国建筑业企业完成建筑业总产值亿元，同比增长 %，比全国固定资产投资增幅高个百分点；建筑业企业完成竣工产值亿。2021年，建筑资质改革再次迎来重大调整，企业承诺制大范围执行，审批权限进一步下发，极大促进了建筑行业活力。自2014年以来，住建部多次对建筑资质进行改革，如压缩专业承包资质数量等。

建筑资质是否贬值的相关分析

建筑资质改革以来，关于其是否贬值存在不同观点。一方面，告知承诺制度的推行，使得资质办理流程简化，门槛降低，资质办理难度大大降低。但另一方面，资质的淡化并不会使建筑资质贬值。没有企业资质会在起跑线上落后，在竞争激烈的建筑市场中，不具备资质的建筑施工单位很难被招标人选择和信任。简化企业资质是去掉不必要流程，留下实用部分，使资质更有价值和说服力，能跨等级承接项目的施工企业通常有实力申请上一等级资质，建筑资质标准始终是衡量公司实力的重要标准。而且，资质尚未全面取消，仍具有较强的说服力。

近期建筑资质价值变化趋势

近年来，建筑资质改革政策不断出台。国家住房和城乡建设部官网发布了《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等4项资质标准，旨在降低企业资质门槛，推进建筑行业规范化、标准化。但资质改革也存在一些问题，如现行资质标准不能真实反映企业承接工程的能力和经济实力等。在资质改革推动下，建筑业强化了“优胜劣汰”的趋势，有实力、讲信用的企业将获得更多发展机会，资质改革对建筑业是重大利好。临近资质改革，由于资质停办等原因，建筑企业资质市场价值居高不下。

影响建筑资质价值的因素

影响建筑资质价值的因素主要包括资质证书等级、建筑公司业绩、建筑公司附带人员以及建筑资质剩余有效期等方面。资质证书等级越高，通常价值越高。建筑公司业绩良好，能证明其施工能力和质量，从而提升资质价值。附带的专业人员素质和数量也会影响资质价值。建筑资质剩余有效期越长，其价值相对越高。

建筑行业对资质价值的看法

建筑行业普遍认为资质是建筑企业运营发展的必备条件。建筑企业需充分利用资质的价值，包括等级、类别、承包范围等，实现收益最大化。施工资质是企业进入建筑市场承包项目的准入证书，也是衡量企业综合实力的重要指标之一，对施工企业在市场竞争中立足和发展至关重要。通过不断承包工程项目、提高资质等级或办理资质增项等途径，可提高建筑企业在行业内的竞争力。