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2024-10-15 08:50:20
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建筑工程资质主要分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质四个序列。其中，综合资质不分类别和等级；施工总承包序列设有 13 个类别，分为 2 个等级（甲级、乙级）；专业承包序列设有 18 个类别，一般分为 2 个等级（甲级、乙级，部分专业不分等级）；专业作业资质不分类别和等级。具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备一定的基本条件，包括具有满足标准要求的资产、注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、工程业绩以及必要的技术装备等。例如，根据，施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。
施工总承包工程应由取得施工综合资质或相应施工总承包资质的企业承担。以建筑工程施工总承包资质为例，近 5 年承担过特定类型和数量的工程施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格的企业，方可承接相应工程。如近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项；
高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项。
不同的资质类别和等级所对应的工程范围有所不同。例如，根据，取得特级资质的企业能够承担更为复杂和大型的工程。
以建筑工程施工总承包资质为例，近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项；
高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
在实际情况中，存在一些建筑企业的经营模式和案例，比如某建筑集团长期采取各个承包人以不同的分公司名义承接工程的模式，近三年该公司涉诉案件 100 余件，其中民间借贷多达 50 件，均是各分公司为获取资金选择民间借贷形式对外借款，致使债权人一并起诉总公司，甚至个别分公司负责人对外吸收社会资金。
建筑工程资质的类别和等级与工程类型密切相关。不同的工程类型需要相应的建筑工程资质来承接。例如，一些大型的、复杂的工程可能需要较高等级的施工总承包资质，而一些专业性较强的工程则需要专业承包资质。
同时，已取得工程设计综合资质、行业甲级资质，但未取得建筑业企业资质的企业，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质，企业完成的相应规模工程总承包业绩可以作为其工程业绩申报。
近年来，建筑工程资质相关政策不断调整和改革。例如，根据住房和城乡建设部之前的规定，企业承接工程总承包项目仅需具有相应设计或施工资质中的一项即可，而新的《管理办法》规定工程总承包单位（包括单独或以联合体形式）应同时具有设计和施工资质。这一变化对企业承接工程总承包项目产生了重要影响，使得“单资质”企业无法再沿用原先的模式独立承接相关项目。
住建部发布的《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等文件也对建筑企业的资质标准和工程承接产生了影响，企业需要关注并适应这些政策变化，以确保在市场竞争中保持优势。
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