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2024-10-15 08:50:19
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建筑工程的施工允许分包，但分包工程的时候需要满足一定的条件，不符合条件的不能分包，同时对于分包企业的资质也有具体的要求。根据相关规定，分包的内容分为专业工程的分包（工程实务中又叫“工程分包”）和劳务作业分包（工程实务中又叫“劳务分包”）。两种分包形式都需要具有相应资质且必须在资质等级许可范围内从事活动。一般来说，建筑企业进行工程分包所需的资质主要体现在企业资信能力、企业管理和技术人员要求能力两个方面。
企业资信能力方面，例如企业注册资本金3亿元以上，企业净资产 亿元以上，企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上，企业银行授信额度近三年均在5亿元以上等。
企业主要管理人员和专业技术人员要求方面，比如企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历，技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格，主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目，财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格，企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上，企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员等。
根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》等相关规定，房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。专业工程分包是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。劳务作业分包是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。严禁个人承揽分包工程业务。
判断建筑分包是否具备装修资质，主要从以下几个方面进行：
审核资质证书、营业执照的真实性、有效性、是否与承接的任务等级要求相符。分包人提供的有关证书复印件应与原件核对并加盖对方套红印章留存。
查看分包主体是否具有相应的资质，包括企业资信能力和企业管理、技术人员要求能力等方面。例如，企业注册资本金、净资产、上缴建筑业营业税、银行授信额度等是否符合要求，企业经理、技术负责人、财务负责人等的从业经历和资质是否达标等。
确认分包是否征得发包人的同意，主体结构施工不得分包，非主体结构工程可以分包，工程不得全部分包、不得再次进行分包。
建筑分包装修资质的审批流程如下：
企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质。
施工总承包资质序列特级资质、一级资质及铁路工程施工总承包二级资质等由国务院住房城乡建设主管部门许可。
有下列情形之一的，资质许可机关应当依法注销建筑业企业资质，并向社会公布其建筑业企业资质证书作废，企业应当及时将建筑业企业资质证书交回资质许可机关：资质证书有效期届满，未依法申请延续的；企业依法终止的；资质证书被依法撤回、撤销或吊销的等。
常见的建筑分包装修资质类型包括：
建筑装修装饰工程专业承包资质，用于从事建筑装修装饰工程的分包业务。
建筑机电安装工程专业承包资质，涵盖电力、水利、暖通、通风、空调、给排水、电梯、消防等专业工程分包。
地基基础工程专业承包资质、起重设备安装工程专业承包资质、预拌混凝土工程专业承包资质等。
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