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2024-10-14 09:22:24
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑资质升级是一个复杂且严谨的过程，泗泾建筑资质升级的流程大致如下：
前期准备：在申请资质升级之前，企业需要确保在业绩、人员、设备等方面满足所要申请的更高级别资质标准。这包括对企业近三年来的工程业绩进行梳理，确保符合升级要求；也需要对技术人员进行培训和考核，确保他们具备相应的技术能力和资质等级。
材料整理：企业需要收集并编制包括企业财务状况、工程业绩证明、技术人员资料等在内的申报材料。这些材料需要真实、准确、完整，以便审批部门能够全面了解企业的实际情况。
提交申请：将完整的申报材料递交至相关建设行政主管部门，并进行线上或线下的正式申请。在提交申请时，企业需要按照要求填写相关表格，并缴纳相应的申请费用。
审查与公示：相关部门对申请材料进行审核，合格后进行网上公示，接受社会监督。
泗泾建筑资质升级还包括以下具体流程：
个人信息采集与原件核对：用于企业资质的从业人员（含技术负责人、注册人员、职称人员、现场管理人员及技术工人等），应先完成个人信息采集和建档，其身份、学历、职称、业绩等相关信息均应当按《关于继续做好在沪建设工程企业从业人员信息采集工作的通知（沪建管（2014）811 号）》的要求，在资质申报前到市区各受理服务窗口完成个人学历、职称证书、外省市的现场管理人员证书等扫描件与原件核对。（无需原件核对）。
企业相关信息采集与原件核对：用于企业申报的合法的财务报表、设备购置发票、厂房产权证明等材料需要上传扫描件至企业类办事。（如牵涉到技术工人为外地分公司缴纳社保的，需提供外地分公司社保缴纳凭证及外地分公司营业执照扫描件，无需至窗口核对原件）。
企业业绩：施工资质升级，在填写企业业绩基本信息的同时，需上传业绩材料的原件扫描件，无需原件核对。
电子化申报：登录上海市住房和城乡建设管理委员会网站 （或）网上办事大厅，进行网上填报，具体见网上《操作说明》。
受理系统自动受理：企业完成填报后，系统将就填报资料的完整性及资质标准进行比对，比对通过的，自动受理并提供《受理通知书》。
审核、公示。
审批、公告。
领取证书或领取并打印资质证书使用件。
泗泾建筑资质升级需要满足一系列条件，具体如下：
人员达标：建筑资质升级有人员标准，数量需要满足要求，对于人员职称也是有要求，而企业往往会犯的错误就是人员有重复注册，
业绩达标：如果企业业绩达不到标准要求，还要犯一些小错误，比如图纸不全或者施工图与所提供业绩不符，是会影响到资质升级的成功率。
注册资金达标：如果注册资金的等级要求不一样，大家就千万不要在临近申报资质前一个月或两个月去增加注册资金，至少要提前半年的时间。
场地、设备达标：关于这个问题，那么应该是很好解决的，而常犯的错误是租赁发票的归档问题，企业一定要特别注意。
以建筑工程施工总承包三级升二级资质为例，条件如下：
企业资产：净资产 4000 万元以上。
企业主要人员：
建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
企业工程业绩：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 万 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。
泗泾建筑资质升级需要准备以下材料：
综合资料卷，应包括以下
企业法人营业执照正、副本扫描件。
企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件。
企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件。
企业组织机构代码证书扫描件。
企业章程扫描件（需附股东签字或盖章页）等。
人员资料卷，应包括以下
企业为注册建造师（项目经理）缴纳养老、失业、医疗、工伤及生育等社会保险证明的扫描或复印件。社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章（样表附后）。
注册建造师执业资格证书（项目经理过渡期内的项目经理资质证书或自聘三级项目经理资料）、注册建造师注册证书、身份证扫描件。其中注册建造师（项目经理）只能在一家企业任职，其证书上的单位必须与申报单位名称一致。
注册建造师（项目经理）与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件等。
建筑企业工程业绩一般都需要提交中标通知书、施工承包合同、竣工及质量证明、反映指标的相关材料：
中标通知书、施工承包合同：
施工承包合同应提交同主体内容及反映技术指标的部分内容为主，合同通用条款内容可以不提交。
每项工程业绩均应提交中标通知书。依法可以不进行招标的项目，可以提交业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件，如直接发包通知书或工程交易单等。
中标通知书、施工承包合同、竣工验收证明等材料上的工程开、竣工时间应符合建设工程法定程序，如竣工验收证明的开工日期不应早于中标通知书、施工承包合同的签订时间。
竣工及质量证明材料：
在泗泾建筑资质升级过程中，需要注意以下事项：
企业资质升级要注意注册类的人员数量及专业，必须符合资质标准要求。
企业资质升级非注册类人员数量必须达到资质标准最低限制，并且现在查证书的真假很严，不要用假的证书去冒充，可以找代理公司挂靠人才。
企业近三年的财务状况。
企业机械设备需要达标。
不同的工程准备的业绩也不相同，建议先升一到两项，最好别一起做，那样批下来的希望基本等于零。
主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须先升主项资质，然后升辅项资质。
企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料。
以下为泗泾一些成功的发展案例：
泗泾在“科创绿洲、活力古镇、宜居新城”三张名片建设上，全力打造产城人文高度融合的美丽新泗泾。作为长三角 G60 科创走廊“一廊九区”的重要承载区，随着科创企业的聚集，高素质人群的大量导入，泗泾早已实现了由“全”到“精”的升级，发展成为配套成熟，宜居、宜业、宜乐的全新社区氛围。
泗泾密码小镇项目已入围上海市特色小镇名录，还将逐步打造华东地区乃至全国唯一的密码特色小镇。近年来，按照对接长三角 G60 科创走廊建设和“一廊九区”智能机器人产业基地的战略定位，泗泾不断推进产业转型发展，着力打造科创新镇，构建起以商密、信创、数字、5G 通讯等为支柱的战略性新兴产业高地。已有近百家科技创新型企业落户泗泾。
近年来，泗泾镇在提升居民生活品质方面下功夫，充分发挥“美丽街区”和“城市更新”乘数效应，着力打造可漫步、可阅读、有温度的城市空间，不断提升人民群众的幸福感和获得感。在“做减法、全要素、一体化”的建设要求下，泗泾镇先后完成开江西路、群英路、鼓浪路等路段的“美丽街区”改造提升工程，通过改造店招店牌、美化街区风貌、完善街区商业功能、亮化街区夜景等方式，让老旧街区重新释放活力。
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