建筑装修资质使用,建筑装修资质使用年限规定

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2024-10-14 09:21:13
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内容摘要：建筑装修资质的定种类建筑装修资质是指企业在从事建筑装饰装修工程时，所必须具备的法定资格和能力证明。它是衡量企业在技术、管理、人员...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑装修资质的定种类

建筑装修资质是指企业在从事建筑装饰装修工程时，所必须具备的法定资格和能力证明。它是衡量企业在技术、管理、人员、资金等方面是否具备承接相应装修工程的标准。

建筑装修资质主要包括以下几种：

建筑装饰装修工程设计与施工资质：如一级资质标准，企业资信方面，具有独立企业法人资格，良好的社会信誉和相应经济实力，工商注册资本金不少于 1000 万元，净资产不少于 1200 万元；近五年独立承担过单项合同额不少于 1500 万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于 2 项，或单项合同额不少于 750 万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于 4 项；近三年每年工程结算收入不少于 4000 万元。技术条件方面，企业技术负责人具有不少于 8 年从事建筑装饰装修工程经历，具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理）执业资格或高级专业技术职称。
建筑装修装饰工程专业承包资质：划分一级、二级，施工单位从二级资质开始办理，后续满足工程业绩的要求，可以申请一级。
建筑装饰装修服务企业资质证书：常见的资质证书包括施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质等，每个种类又分为不同的等级，如甲级、乙级、丙级等。

建筑装修资质的使用条件

建筑装修资质的使用条件主要包括以下方面：

企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。
对于建筑装饰装修工程设计与施工资质，不同等级的资质在企业资信、技术条件、人员配备等方面有具体的要求。
从事各类建筑工程施工的申请领取施工许可证，也有相应的条件、程序、有效期、变更、复审、注销等事项的规定。

建筑装修资质使用的注意事项

在使用建筑装修资质时，需要注意以下事项：

实施房屋室内装饰装修前应告知物业服务企业或者房屋管理机构，办理登记手续，签订装饰装修管理服务协议。
按照标准规范安装空调室外机，加强空调室外机安全管理，有坠落风险的应及时加固或更换。
注意人员的数量、专业等。例如，建筑工程专业注册建造师不少于 3 人；技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于 5 人；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 10 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全；经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于 15 人。
注意资质有效期，某些证件可能已经过期，或者业绩资料中的中标日期和签订合同日期无法对应，要及时进行资质延期或者资质补办。
业绩考核要过关，在办理建筑资质的过程中，企业业绩仍然是资质办理的重中之重，对建筑企业的业绩比之前的审核可能会更加严格，在建筑资质标准中，对于建筑企业资质升级过程中企业工程业绩都有明确的规定，其中企业业绩包括业绩类型、业绩数量以及业绩规模等。

建筑装修资质使用的违规行为及后果

建筑装修资质使用中的违规行为及可能导致的后果包括：

未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。
将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。
扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。
其他影响建筑结构和使用安全的行为。
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有搭建建筑物、构筑物等行为。
对于违反规定的装修人及装饰装修企业，要承担因违法违规装饰装修造成的整改拆除和恢复工程等相关费用。

建筑装修资质使用的相关案例

以下是一些与建筑装修资质使用相关的案例：

在公装项目中，如果装修公司未取得建筑业企业资质证书以及与项目相应的其他资质，进行设计、施工、承包业务，一般会导致装修合同无效，而且还面临被行政处罚的风险。但如果工程完工并验收通过，还是要参照合同约定付款。
市住建局公布 6 起既有房屋建筑装饰装修突出违法违规行为典型案例，警示相关单位和房屋所有人严格落实安全生产主体责任，切实消除房屋建筑装饰装修安全隐患。