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2024-10-14 09:20:50
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申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照。登录建委网站，注册企业用户。
按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。
网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。
《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档。
企业组织机构代码证书副本复印件。
《营业执照》副本复印件。
企业章程复印件（含原企业和新企业）。
办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。
标准要求的厂房证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。
标准要求的主要设备购置发票。
安全生产许可证复印件。
经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料（新企业无资质的）。
中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件。
现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件。
技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书。
技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件。
企业主要人员申报前1个月的社会保险证明。
技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表。
除首次申请所需材料外，还需提供原建筑业企业资质证书副本（含变更页）复印件。
除首次申请所需材料外，还需提供原建筑业企业资质证书正本、副本复印件。
《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档。
企业组织机构代码证书副本复印件。
《营业执照》副本复印件。
原建筑业企业资质证书副本复印件。
企业主要人员申报前3个月的社会保险证明。
申报资质上一年度或当期合法的财务报表复印件。
《建筑业企业资质证书变更、遗失补办申请审核表》。
企业章程复印件（含原企业和新企业）。
企业营业执照副本复印件。
原企业法人营业执照注销证明或跨省迁出证明（涉及企业名称变更时提供）。
企业上级行政主管部门（或母公司）或国有资产监管部门的批复文件复印件（涉及企业改制重组分立时提供）。
改制、重组、分立等方案复印件（涉及企业改制重组分立时提供）。
企业股东（代表）大会、董事会的决议复印件；国有企业职工代表大会的决议（涉及企业改制重组分立时提供）。
企业法律继承或分割情况的说明材料（涉及企业改制重组分立时提供）。
《建筑业企业资质证书变更、遗失补办申请审核表》。
在省级或行业报纸，或者在资质许可机关网站发布的遗失声明。
《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档。
企业组织机构代码证书副本复印件。
《营业执照》副本复印件。
原建筑业企业资质证书正本、副本复印件。
企业章程复印件（含原企业和新企业）。
办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。
标准要求的厂房证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。
标准要求的主要设备购置发票。
安全生产许可证复印件。
经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料（新企业无资质的）。
中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件。
现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件。
技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书。
技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件。
企业主要人员申报前1个月的社会保险证明。
技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表。
工程中标通知书复印件。
工程合同（合同协议书和专用条款）复印件。
工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书复印件（需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的、验收的时间等内容）；境外工程还应提供驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。
涉及到层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型等方面指标，应提供反映该项技术指标的图纸复印件。
涉及到单项合同额、造价等指标的，应提供工程结算单复印件。
企业迁出地工商注册所在地省级建设主管部门同意资质变更的书面意见（涉及企业跨省变更时提供）。
企业上级行政主管部门（或母公司）或国有资产监管部门的批复文件复印件（涉及企业有上级行政主管部门（或母公司）时提供）。
改制、重组、分立等方案复印件（涉及企业改制重组分立时提供）。
企业股东（代表）大会、董事会的决议复印件；国有企业职工代表大会的决议（涉及企业改制重组分立时提供）。
企业法律继承或分割情况的说明材料（涉及企业改制重组分立时提供）。
师宗 企业管理咨询有限公司专业代理资质类型为房地产资质代办、建筑施工资质总承包、建筑专业承包、安全生产许可证等。
取得营业执照，然后再到建设主管部门办理资质证书。这两个阶段必须分开办理，并且按照顺序进行。投资者不可以直接申请带有三级资质的建筑公司，工商部门只负责办理营业执照。
房建资质从开始办理到成功领证，至少要4个月的时间。而在办理中，还可能出现建造师注册失败、材料错漏等情况，也可能会延长不少时间。
施工资质分为三个类别：12项总承包资质、36项专业承包资质、1项劳务资质。每项资质设有多个等级。
资质标准要求提供的社保证明，社会保险证明指社会统筹保险基金管理部门颁发的养老保险手册及对账单单，或加盖社会统筹保险基金管理部门公章的单位缴费明细和缴费凭证（个人缴费的社保不予认可）。
企业可以到注册地所在的住建部门申请办理资质，初次办理资质不会考察企业的业绩，但只能申办最低级别，常见的一般是三级的建筑施工资质。
单位工程未竣工验收或验收不合格，不能作为申请建筑工程施工总承包资质的业绩考核。
配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。（注：《建筑法》第二条规定：配套工程是指与各类房屋建筑及其附属设施的建造相配套的线路、管道、设备的安装活动。）
超过时限的工程业绩不予认可。《建筑业企业资质标准》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。例如，申报年度为2015年，“近5年”（交工）验收合格的项目。
超越本企业资质承包工程范围的工程业绩不予认可。（注：企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围。）
项目负责人不规范执业。企业申报的。
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