封窗户要建筑资质嘛

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2024-10-14 09:20:39
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内容摘要：封窗户是否需要建筑资质一般来说，封窗户是需要建筑资质的。尤其是在一些较为规范和严格的小区或商业场所，为了确保施工质量和安全，通常会...

各类资质· 许可证· 备案办理

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封窗户是否需要建筑资质

一般来说，封窗户是需要建筑资质的。尤其是在一些较为规范和严格的小区或商业场所，为了确保施工质量和安全，通常会要求施工方具备相应的资质。例如，在一些高层住宅或大型商业建筑中，封窗户的施工可能需要具备专业门窗建造安装资质。但在一些普通的居民小区，如果封窗工程规模较小且不涉及复杂的结构和安全问题，可能对资质的要求相对宽松。

封窗户的相关建筑规定

业主封窗应先向物业服务企业申报登记，与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议后进行。根据《民法典》第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。同时，根据《室内住宅装饰装修管理办法》，明令禁止未经当地规划部门批准搭建建筑物、构筑物以及改变住宅外立面等。新版《民用建筑外窗应用技术标准》也对建筑门窗的安全性能、性能要求、成品窗概念、施工方法和验收要求等方面做出了规定。例如，提高了建筑门窗安全性能，明确了外平开窗及推拉窗的使用限制、外窗固定扇玻璃尺寸、落地窗定义及尺寸限制等；进一步提升了建筑门窗的物理性能要求；明确规定建筑外窗应采用成品窗，并应提供其设计、材料、加工制作、检测、安装、验收、使用维护等完整的技术资料；提出了高水平施工方法，明确规定建筑外窗应采用附框安装工艺，且面积小于等于 3㎡的成品窗应在现场进行整窗安装；增加了验收要求，明确了门窗工程验收时应具备的文件资料，并增加了现场水密性能检测的要求，确保门窗质量。

建筑资质对封窗户的要求

封窗户的建筑资质要求会因地区、工程规模和具体情况而有所不同。一般来说，做门窗工程需要一定的资质标准，企业近两年承担过门窗工程施工，工程质量必须合格，如 6 层或 20 米以上建筑物的门窗工程、面积 1000 平方米以上的门窗工程、单项合同额 100 万元以上的门窗工程。对于首次申请资质的企业，通常只能申请三级资质。三级资质标准包括：企业近 2 年承担过下列 3 项中的 2 项以上金属门窗工程施工，工程质量合格，如 6 层或 20 米以上建筑物的金属门窗工程、面积 1000 平方米以上的金属门窗工程、单项合同额 100 万元以上的金属门窗工程；企业经理具有 2 年以上工程管理工作经历；技术负责人具有 5 年以上从事金属门窗施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称；企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 8 人，其中工程技术人员不少于 5 人，工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于 3 人；企业具有的三级资质以上建造师不少于 3 人；企业注册资本金 100 万元以上，企业净资产 120 万元以上；企业近 2 年最高年工程结算收入 300 万元以上；企业具有金属门窗加工、制作的厂房面积不小于 500 平方米，并具有配套的加工、制作、安装设备和检测器具。

不同地区封窗户的资质政策

不同地区对于封窗户的资质政策存在差异。在中国，门窗行业的从业人员需要通过国家技术监督局颁发的门窗安装专业技能资格证书才能从事门窗安装工作。同时，门窗生产企业和销售企业也需要取得相应的资质证书和执业许可。在美国，门窗行业的从业人员需要遵守当地的建筑规范和标准，一些州和城市可能要求门窗安装人员持有相关的执业许可或资质证书。在欧洲，各国对门窗行业的要求和政策也有所不同，一些国家可能要求门窗安装人员持有相应的技能证书或执业许可，同时门窗生产企业和销售企业也需要遵守当地的法规和标准。

封窗户施工的资质条件

封窗户施工的资质条件通常包括以下方面：

企业员工要求：企业经理具有 2 年以上工程管理经验；技术负责人具有 5 年以上金属门窗施工技术管理工作经验和相关中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称；企业有职称的工程技术和经济管理人员不低于 8 人，其中工程技术人员不低于 5 人，工程技术人员中，拥有中级以上职称的人员不少于 3 人，企业拥有的二级建造师超过 3 人。
企业硬件要求：企业拥有金属门窗加工、制造的厂房面积 500 平方米以上，有配套的加工、制作、安装设备及检验仪器。
企业财务要求：企业近两年高年度工程结算收入 300 万元以上；企业注册资金 100 万元以上，企业净资产 120 万元以上。

补充信息

封窗材料选择
- 窗户的材质种类繁多，如普通铝合金、断桥铝、塑钢等。普通铝合金强度高、质量轻、造价低，但隔热隔音差；断桥铝门窗的热传导系数低，隔声量高，水密性、气密性良好；塑钢门窗容易老化，使用寿命较短，一般不建议采用。
- 封窗的开启方式也有多种，如推拉、平开、内开内倒、外开上悬等。推拉窗开启不占空间，通风效果佳，但气密性稍差；平开窗气密性好，没有风哨现象，适合高楼层；内开内倒窗安全性和气密性极佳，适合高楼层；外开上悬窗对于家装来说，楼层较高的不建议使用，容易被风吹得窗扇来回晃动。
- 在选择封窗材质时，需要综合考虑房屋朝向位置、楼层、装修预算等因素。临街、噪音大的房屋建议采用隔音效果好的断桥铝；低楼层或高楼层从安全和隔音考虑，也建议采用断桥铝；装修预算也是决定最终选用何种材质封窗的重要因素。
幕墙开启窗的设置要求
- 开启扇过大本身不安全，五金件难以满足要求，增加了建筑使用中的不安全因素，如使用不便、启闭困难、人员安全等。幕墙开启窗采用自动启闭方式时，应设置安全锁闭装置。确需设置时，内倾斜幕墙开启窗的下边框应有导排水措施，外倾斜幕墙开启窗的窗扇应用安全限位和防坠落构造措施。补充悬挂的上横梁应校核重力静荷载作用下的挠度，并校核连接构造的抗扭性能。挠度值不应大于跨度的 1/500，且不大于 3mm。
- 开启窗采用不锈钢滑撑时，应按开启扇的自重和要求确定滑撑型号、规格，其性能应符合《建筑门窗五金件滑撑》JG/T127 的规定，长度不宜小于窗扇高度的 1/3。当滑撑长度小于边框的 1/2 时，应设置限位撑挡。
- 开启窗采用不锈钢撑挡时，应按开启扇的规格的要求确定撑挡型号、规格，两侧应对称配置，其性能应符合《建筑门窗五金件撑挡》JGJ/T 128 的规定。
- 开启窗采用执手、锁闭器时，应按开启窗的面积、功能及要求确定型号、规格，其性能应符合《建筑门窗五金件传动机构用执手》JGJ/T124 和《建筑门窗五金件多点锁闭器》JGJ/T215 规定。开启扇对角线长度大于时，不应采用悬压式执手。开启窗面积大于㎡时，应设置多点锁。锁点应根据计算确定，锁点间距不宜大于 600mm，边距不应大于 300mm。窗扇结构胶粘接的位置，应与中空玻璃的结构胶位置重合。玻璃下端应设置托条，托条应满足本标准条规定。夹层玻璃、中空玻璃外露端面应用护边。
- 幕墙上设置的开启扇或通风换气装置，应安全可靠、启闭方便，满足建筑立面、节能和使用功能要求，避免设置在梁、柱、隔墙等位置。开启扇的单扇面积不宜大于㎡，开启角度不宜大于 30°，最大开启距离不宜大于 300mm。7 层以上建筑不应采用外平开窗及外倒下悬窗。幕墙开启窗采用电动开启时，宜设置自动锁闭装置。幕墙开启扇周边缝隙应采用三元乙丙橡胶、氯丁橡胶或硅橡胶密封条缺口嵌填与密封。开启窗的框、扇的角部连接接缝应采用填充密封材料密封。幕墙开启窗的滑撑应符合现行行业标准《建筑门窗五金件滑撑》JG/T127 的规定，并按开启窗自重确定规格。开启扇面积大于㎡、滑撑长度小于所在边框长度的 1/2 时，应设置限位的撑挡。撑挡应符合现行行业标准《建筑门窗五金件撑挡》JGJ/T128 的规定，并应两侧对称配置。上悬窗采用悬挂式连接时，应设置防止脱钩的有效措施。被悬挂的上横梁应校核自重作用下的挠度，挠度值不应大于跨度的 1/500，且不大于 3mm。
建筑幕墙和门窗工程检测规定
- 建筑幕墙检测内容包括石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性；硅酮结构密封胶的邵氏硬度、相容性和剥离粘结；石材用密封胶的耐污染性；后置埋件的现场拉拔强度；水密性、气密性、抗风压性、平面内变形性能；铝塑复合板的剥离强度等。使用要求方面，建筑幕墙实施工业产品生产许可证管理，施工单位选用相关产品时其生产企业必须取得《全国工业产品生产许可证》。
- 进场后需要复验材料，同一厂家生产的同种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。石材的弯曲强度试样厚度 H 可按实际情况确定，当试样厚度 H 不大于 68mm 时宽度为 100mm，当试样厚度大于 68mm 时宽度为。试样长度为 10×H+50mm，长度尺寸偏差±1mm，宽度、厚度尺寸偏差± 。试样上应标明层理方向，试样两个受力面应平整且平行，正面与侧面夹角应为 90°± °，试样不得有裂纹、缺棱和缺角。