售楼部装潢设计企业资质

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2024-10-14 09:20:07
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内容摘要：售楼部装潢设计企业资质要求售楼部装潢设计企业资质要求较为严格，主要包括以下方面：企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业...

各类资质· 许可证· 备案办理

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售楼部装潢设计企业资质要求

售楼部装潢设计企业资质要求较为严格，主要包括以下方面：

企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

知名的售楼部装潢设计企业资质案例

以下为一些知名的售楼部装潢设计企业资质案例：

项目名称：君山美学生活馆
- 项目地址：北京君山区
- 项目业主：阳光城
- 设计公司：Neri&Hu 如恩设计
- 奖项荣誉：2020 美国 Interior Design 杂志 Best of Year 住房售楼中心/公寓类别冠军，2020 意大利 THE PLAN Awards 设计大奖入围奖，2020 荷兰 FRAME Awards 设计大奖最佳评委奖，2019 中国香港 Perspective 杂志亚洲建设大奖最佳设计奖。“君山美学生活馆经改造后转变为一个具有会所和销售功能的地标性文化中心。每一个空间设计都紧贴自然为本的概念。”——如恩设计
苏州·“嘉致峰”售楼处，由方磊领衔的壹舍团队受邀操刀嘉华国际苏州嘉致峰售楼处的室内设计

售楼部装潢设计企业资质办理流程

售楼部装潢设计企业资质办理流程通常如下：

领营业执照：申请装修设计资质资质前，建筑企业必须领取到营业执照。
提出申请：具备二级装修资质的企业，以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请。区县建设行政主管部门同意后，报市住房和城乡建设局。
审核批准：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。
上报：申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。

售楼部装潢设计企业资质审核标准

售楼部装潢设计企业资质审核标准主要包括以下方面：

省级住房城乡建设主管部门根据本地区特殊情况，需要增加特种工程专业承包资质标准的，可参照“特种工程专业承包资质标准”的条件提出申请，报住房城乡建设部批准后，由提出申请的省级住房城乡建设主管部门予以颁布，并限在本省级行政区域内实施。
申请甲级设计资质的室内装饰企业应当符合以下条件：
- 具备法人资格，工商注册资本不少于 200 万元人民币。
- 具有承担各类室内装饰设计能力，独立承担过不少于 3 项单项工程造价在 1200 万元人民币以上的高档室内装饰工程设计，艺术效果良好，设计质量合格。
- 有相应的室内装饰工程设计人员，有室内设计专业（或相近专业）高级执业资格或相应资历的总设计师；室内设计高级执业资格人员不少于 3 人，中级执业资格人员不少于 10 人；从事建筑结构、电气、给水排水、暖通、空调、概预算等专业技术人员各不少 1 人。
- 有与开展设计业务相适应的先进设备和固定工作场所。
- 通过国家质量体系认证或有完善的质量保证体系。

如何提升售楼部装潢设计企业资质等级

提升售楼部装潢设计企业资质等级可以通过以下方式：

资质升级。企业按照国家规定，资质申请应从最低一级开始，然后积累一定的资本、人员、工程业绩后，再进行升级。装修资质，从低到高两个层次，分为两个等级。如果企业已经具备装修二级资质，则可以选择升级，从而获得更高的装饰装修一级资质。需要特别注意的是，资质的提升要求企业要有一定的绩效。
对于没有装修资质的企业，既没有升级资质的必要，而又想快速拥有装修资质，这种情况完全可以通过收购带资质公司的方式。快速获得一级装修资质. 快速做事的不二途径：找人办事，专业人办专业事。企业可充分利用身边资源，通过建筑业界朋友推荐可靠和经验丰富的咨询机构。

补充信息

关于房地产开发企业资质管理规定：
- 一级资质：
  - 从事房地产开发经营 5 年以上。
  - 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
  - 连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%。
  - 上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
  - 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有专职会计人员不少于 4 人。
  - 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
  - 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
  - 未发生过重大工程质量事故。
- 二级资质：
关于工程设计企业资质审查导则（试行）：
- 为统一全省建设工程设计企业资质审查标准和规则，推进标准化审查，依据《建设工程勘察设计资质管理规定》（住房城乡建设部令第 160 号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市202 号）以及《工程设计资质标准》（建市等相关规定。
关于建设工程勘察设计资质管理规定（ 2018 修正）：
- 为了加强对建设工程勘察、设计活动的监督管理,保证建设工程勘察、设计质量,根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》等法律、行政法规,制定本规定。