湘潭高校的房地产企业资质

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2024-10-11 09:31:55
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各类资质· 许可证· 备案办理

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湘潭高校相关的房地产企业

湘潭高校相关的房地产企业包括以下这些：

湘潭中孚房地产开发有限公司，成立于 2000 年，原为湘潭亚华高校产业投资有限公司，参与招投标项目 22 次，拥有行政许可 19 条。
潭房集团，由政府平台公司和本土几家大型房地产私企共同控股。

湘潭高校房地产企业资质的要求

根据相关规定，湘潭高校房地产企业应当具备以下资质要求：

注册资本不少于 200 万元。
具有法定代表人和技术、管理人员。
具有完成房地产项目的能力。
有固定的住所。

不同等级的资质可能还有更具体的要求，例如：

一级资质条件：从事房地产开发经营 5 年以上；近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上；上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的不少于 20 人；工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率（投诉房屋面积与总销售房屋面积之比）2%以下，质量投诉处结用户满意率 100%；未发生过重大工程质量事故。
二级资质条件：取得三级资质 2 年以上；年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上；连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%，项目竣工综合验收合格率达 100%；在建房屋建筑施工面积 10 万平方米以上；有职称或者注册执业资格的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的不少于 15 人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；房地产开发项目实行了完备的房地产开发项目手册制度；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率 3%以下；住宅项目相关前期物业管理制度完备，签订前期物业服务合同率达 100%；未发生过重大工程质量事故。

如何获取湘潭高校房地产企业的资质

获取湘潭高校房地产企业资质的步骤如下：

《工商营业执照》。
办理完工商营业执照后，向湘潭市房地产行政主管部门申请办理《房地产开发企业》。所需材料包括：
- 工商营业执照：彩色打印版，加盖企业公章，法定代表人身份证复印件 1 份，组织机构代码证复印件 1 份，税务登记证复印件 1 份。
- 其他可能需要的材料，如湘潭市房地产行政主管部门规定提交的其他材料。
办理完《房地产开发企业》后，还需要办理《商品房预许可证》。

需要注意的是，不同等级和类型的资质申请，可能需要的材料和流程会有所不同。建议在申请前详细咨询相关部门或专业机构。

湘潭高校房地产企业资质的审批流程

湘潭高校房地产企业资质的审批流程大致如下：

《工商营业执照》。
办理《房地产开发企业》，向湘潭市房地产行政主管部门申请，根据《湘潭市房地产开发企业资质管理办法》的规定，需具备一定条件，如注册资本不少于 200 万元、具有法定代表人和技术管理人员、具有完成房地产项目的能力、有固定的住所等。
办理《商品房预许可证》，应符合相关条件，如已办理《商品房预许可证》、具有符合商品房预的商品房、具有具有相应资质的房地产中介服务机构进行商品房预等。
相关部门会对申请材料进行审核，可能包括初审、复审等环节，还可能进行现场考察和专家评审等。
审核通过后，核发相应的资质证书。