房屋建筑一级施工资质

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2024-10-11 09:30:41
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内容摘要：房屋建筑一级施工资质一、申请条件房屋建筑一级施工资质的申请条件较为严格，主要包括以下方面：工程业绩方面：企业近5年承担过下列6项中...

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房屋建筑一级施工资质

一、申请条件

房屋建筑一级施工资质的申请条件较为严格，主要包括以下方面：

工程业绩方面：企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。包括25层以上的房屋建筑工程；高度100米以上的构筑物或建筑物；单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
人员配置方面：企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理（一级建造师）不少于12人。
企业资产方面：企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。
工程结算收入方面：企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。

还有一些其他的要求，如近5年承担过特定类型和数量的工程施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。具体包括地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30—36米（不含））的建筑工程2项。

二、审批流程

房屋建筑一级施工资质的审批流程如下：

申请人向住建部提交建筑企业一级资质申请材料。
住建部接受申请材料并进行初步审查。
初步审查合格的申请材料将进入资质审查阶段。
住建部组织专家对申请企业的资质进行审查。

建筑企业资质办理审批还包括以下一般流程：

企业到工商行政管理部门办理登记注册手续并取得企业法人营业执照。
到企业所在市建设行政主管部门领取建筑业企业资质申请表，按规定填写并准备申请表准。
报县（市）建设行政主管部门初审并核查所报材料原件（市区内企业直接报市建设行政主管部门初审并核查所报材料原件）。
对申请资质的建筑业企业进行网上公开，公示时间不得少于十天。
市建设行政主管部门组织专家进行评审。
主管领导审批。
将合格企业的申报资料报送省建设厅。

需要注意的是，自9月15日起，企业资质审批权限下放试点地区不再受理试点资质申请事项，统一由住房城乡建设部实施。试点期间颁发的资质，在资质证书有效期届满前继续有效，对企业依法处以停业整顿、降低资质等级、吊销或撤销资质证书的，由试点地区住建主管部门实施。企业因发生重组分立申请资质核定的，需对原企业和资质承继企业按资质标准进行考核。申请由住建部负责审批的企业资质，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求的A级工程项目，专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的A级或B级工程项目。业绩未录入全国建筑市场平台的，申请企业需在提交资质申请前由业绩项目所在地省级住房城乡建设主管部门确认业绩指标真实性。申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》要求的注册建造师人数等指标要求。

三、有效期和续期要求

建筑资质的有效期：一般来说，建筑企业的资质证书有效期为5年。在资质证书有效期内，只要是资质证书相对应的建筑工程项目，建筑企业是可以合法参加投标活动承接工程项目的。
建筑资质延期时间：建筑公司办理资质延续一定要提前三个月办理延续手续，办理资质延续的手续和流程几乎跟原来申请资质证书一样，人员配置、业绩以及公司资产等都要达到现有的建筑资质办理标准。办理资质延续成功后，建筑资质证书的有效期从批准建筑公司延续的那天算起，延期也是五年。建筑公司如果没能在有效期之内申请延续的话，建筑资质证书将自动失效。建筑公司需要重新开始申请办理建筑资质，从最低等级的资质开始申请，申请成功后才能继续进行相关建筑工程项目工作。
建筑资质延续要求：自行打印受理凭证，住建厅审批后发出通告，建筑公司就可以凭相关证明文件领取延续后的资质证书。
办理资质延续注意事项：
- 无论是什么类型、等级的建筑资质，都是有有效期的，因此建筑企业都必须要及时进行资质延续办理。
- 一般情况下，建筑企业应该在资质证书的有效期届满的三个月之前，按照原来资质证书的申请途径来进行资质延续手续办理，包括企业资产、人员配备以及业绩等都需要符合现有的建筑资质标准要求，然后经过资质许可机关受理之后，才可以将资质证书的有效期延期5年（有效期是自批准企业资质延续之日算起的）。
- 建筑企业一定要在资质有效期届满前进行延续申请，如果建筑资质证书如果有效期届满了，建筑企业还没有进行延续申请的话，那么其建筑资质证书将会自动失效。建筑企业如果还想继续开展相关工程项目活动，就必须要重新从最低等级资质开始申请。
- 建筑业企业如果不再符合所拥有的资质标准要求的话，资质许可机关是不会批准其资质延续申请的。因此建筑企业平时在开展经营活动时一定要注重资质管理。
资质延续材料提交住建部后多久可以领证：住建部规定是有效期满3个月之前申请延续，住建部门要在有效期满之前做出是否同意延续的回复。所以，资质延续资料交往住建部后最多三个月即资质有效期满前符合规定的话就可以领证了。

需要注意的是，根据相关通知，如《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》，除企业按照《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79号）申请办理企业合并、跨省变更事项取得有效期1年资质证书的，有效期届满前，企业暂无需申请延续。如需延续，住房城乡建设部、山东省住房和城乡建设厅将下发通知提前告知。

四、拥有房屋建筑一级施工资质的企业案例

以下为一些拥有房屋建筑一级施工资质的企业案例：

某建筑集团从三级到二级升级案例：该集团通过三年的战略布局，从原来的不足10人增加到超过20人，其中一级建造师比例显著提高。同时，集团在三年内完成了多项大中型住宅小区和商业综合体项目，确保每个项目都达到优良工程标准。通过优化财务管理，确保了净资产稳步增长，最终成功提交升级申请并获得房屋建筑工程施工总承包二级资质。
某地方龙头企业的资质跃升案例：一家地方性的建筑企业，通过与知名高校合作建立产学研基地，引入先进的建筑技术和管理理念，大幅提升了项目管理和技术创新能力。在资质升级过程中，该企业特别注重打造精品工程，凭借几个地标性建筑的成功实施，赢得了行业内外的广泛认可，顺利实现了从二级到一级的跨越。

还有一些知名的企业拥有房屋建筑一级施工资质，如中国建筑股份有限公司、中国铁建股份有限公司、中建二局集团有限公司、中建三局集团有限公司、华润建设集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中交第一公路工程局集团有限公司、中交第二公路工程局集团有限公司、中广核建设有限公司、中核建设有限公司等。

五、监管和违规处理

在房屋建筑一级施工资质的管理中，存在以下监管和违规处理措施：

申请材料弄虚作假：建筑资质申请中存在弄虚作假行为，这是非常严重的违规行为，甚至涉及违法。资质申请标准中对企业配备的建造师、注册资金、工程业绩等都有详细规定，如果被查出虚假行为，资质申请不但会马上取消，还会被列入不良档案，很长时间内不允许申请许可。
越级别承包工程：各级各类资质都有相应的标准，不同资质所能承包的工程项目也不同。如果企业越级承包项目工程，这样的工程业绩是不被认可的。
资质证书到期未延期：资质证书都有年限，一般为五年，资质证书需要在到期之前办理延期，从而延长资质的使用年限。企业要注意在资质延期期限内没有办理延期的，而资质证书到期后，将无法继续办理延期，只能重新办理新的资质证书。因此建筑企业要注意资质证书的期限，及时办理资质延期。
资质未及时变更：公司地址、注册资本、营业执照注册号、经济类型、法定代表人、技术负责人等事项发生变化时，未去办理资质证书变更手续。

例如，辽宁实华建筑安装工程有限公司因存在利用虚假的人员职称证明材料，以欺骗的手段取得房屋建筑工程施工总承包一级资质的违法违规行为，被撤销房屋建筑工程施工总承包一级的行政许可，且在3年内不得再次申请该资质。上海齐志建材有限公司因利用虚假材料、以欺骗的手段取得房屋建筑工程施工总承包一级资质，被撤销房屋建筑工程施工总承包一级的行政许可，且在因在市政公用工程施工总承包一级资质申报过程中，业绩材料弄虚作假，被通报等。