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2024-10-11 09:30:16
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑总包资质是指具备总承包资格的建筑企业在工程建设中承担总体工程的能力和资格。它涵盖了从项目的规划、设计、施工到竣工交付的全过程。建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。不同等级的总包资质在企业资产、主要人员、工程业绩等方面有着不同的要求，所能承接的工程规模和类型也有所差异。例如，特级资质企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务；一级资质企业可承担单项合同额 3000 万元以上的下列建筑工程的施工：高度 200 米以下的工业、民用建筑工程；高度 240 米以下的构筑物工程。
申请建筑总包资质需要满足一系列条件。注册者需为企业或个人，具有独立承担民事责任的能力。企业应具有一定规模的建筑施工或相关行业的从业经历。具备注册资格的人员必须持有本专业及相关领域的中级或以上职业资格证书。不同等级的资质还有具体的要求，如申请特级资质，企业资信能力方面，企业注册资本金 3 亿元以上，企业净资产 亿元以上，企业近三年上缴建筑业营业税均在 5000 万元以上，企业银行授信额度近三年均在 5 亿元以上；企业主要管理人员和专业技术人员方面，企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历，技术负责人具有 15 年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额 2 亿元以上的工程总承包项目，财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。
建筑总包资质的审批部门根据资质等级的不同而有所区别。当建筑企业想要办理三级专包资质或三级总包资质时，企业所在地的住建局可直接审批。如广东住建厅，属于省级住建主管部门，主要审批专包一、二级资质和总包二级资质，值得注意的是：铁路专包三级资质和通信、铁路总包三级资质也是由住建厅审批办理，而铁路、民航的二级专包资质和公路、水利、铁路等一级专包资质需由住建部许可。住建部是直属国务院下，审批权限最高的住建部门，特级资质、一级总包资质、个别特殊一、二级专包资质都是由住建部审批的。在资质审批权下放后，住建部将部分审批权限赋予试点的住建厅。除最高等级资质和需跨部门审批的资质以外，将受理和审批原由住房和城乡建设部负责审批的建设工程企业资质审批事项。
建筑总包资质的办理流程大致如下：
登录当地建设工程质量监督管理平台，填写申请表并上传相关证明材料。
提交申请资料后，进行现场审核。
审核通过后，领取建筑资质证书。
需要注意的是，在办理过程中，要明确预申请的资质项，根据资质标准配齐人员、设备；购买法人卡与自然人卡，填写卡内资料、制作申请表；携带原件、申请附件材料、申请表到当地建设局核对原件并递交资料；资质许可机关审核通过后在其门户网站公布企业资质。
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