建筑业资质升级条件,建筑业资质升级条件有哪些

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2024-10-11 09:30:08

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内容摘要：一、企业基本要求合法经营企业必须依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》，这是企业合法存在和开展经营活动的基本前提。没有...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、企业基本要求

合法经营
- 企业必须依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》，这是企业合法存在和开展经营活动的基本前提。没有营业执照，企业就不具备合法的经营主体资格，更无法进行建筑业资质升级申请。例如，一个新成立的建筑企业，获得营业执照后，才可以考虑后续的资质申请和升级事宜。
- 企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无违法违规行为。如果企业存在诸如违反建筑工程质量安全规定、偷逃税款、不正当竞争等违法违规行为，将影响其资质升级申请。例如，若企业在工程建设中存在严重的质量问题被相关部门处罚，在处罚期内可能无法进行资质升级。
企业性质稳定
- 企业发生合并、分立、改制、重组以及跨省变更等事项，企业性质由内资变为外商投资或由外商投资变为内资的，承继原资质的企业应当同时申请重新核定，并按照相关规定办理。这是为了确保企业在发生重大结构变化或性质转变时，其资质仍然符合相应的要求。例如，一家内资建筑企业被外资企业收购后，需要重新核定资质，以适应新的企业结构和管理模式。
财务状况良好
- 企业需要有足够的净资产来支持资质升级。不同等级的资质对企业净资产有不同的要求，一般来说，随着资质等级的提高，对净资产的要求也相应提高。例如，在某些建筑施工总承包资质标准中，二级资质可能要求净资产达到一定金额，而一级资质则要求更高的净资产数额。企业的财务报表，如资产负债表、损益表等，要能够反映其良好的财务状况，以证明企业有足够的经济实力承担更高等级资质所对应的工程建设项目。
- 企业还需要有稳定的资金流，以确保在工程建设过程中有足够的资金投入。这包括购买建筑材料、支付工人工资、租赁机械设备等方面的资金需求。如果企业资金链断裂，可能导致工程延误甚至无法完成，这是资质升级审查中不被允许的。

二、人员资质与配备

技术人员资质
- 企业需要有一定数量和资质等级的技术人员，包括注册建造师、中级及以上职称人员等。例如，在建筑工程施工总承包资质升级中，不同等级对注册建造师的数量和专业有明确要求。一级资质可能要求有更多数量且涵盖不同专业（如建筑工程、市政工程等专业）的注册建造师。这些注册建造师需要通过国家统一的考试取得相应资格证书，并且注册在本企业。
- 中级及以上职称人员在企业的技术管理和工程技术指导方面起着重要作用。他们的专业涵盖建筑工程相关的各个领域，如结构工程、土木工程等。企业要确保这些人员的职称证书真实有效，并且在企业的人员编制内。
现场管理人员配备
- 现场管理人员如施工员、质检员、安全员等是保证工程建设现场顺利进行的关键人员。不同的建筑资质等级对各类现场管理人员的数量有规定。例如，在申请较高等级的建筑施工资质时，需要配备足够数量的施工员来负责现场施工的组织和管理，质检员来保证工程质量，安全员来确保施工现场的安全。这些现场管理人员需要取得相应的岗位证书，以证明其具备相应的管理能力和专业知识。
技术工人数量与技能水平
- 企业要有一定数量的技术工人，他们是直接从事建筑工程施工操作的人员。技术工人的技能水平要符合资质标准要求，例如，在某些建筑装修装饰工程专业承包资质中，可能要求有一定数量的熟练木工、瓦工等技术工人。这些技术工人可以通过职业技能鉴定取得相应的技能等级证书，企业要确保其技术工人的证书真实有效，并且能够满足资质升级对技术工人数量和技能种类的要求。

三、工程业绩要求

业绩数量与规模
- 企业需要有一定数量的已完成工程业绩来证明其具备承担更高等级资质工程的能力。例如，对于建筑工程施工总承包资质升级，可能要求企业在过去几年内完成了一定数量的建筑面积达到一定规模的建筑工程项目。这些工程业绩的规模要求随着资质等级的提高而增加，如从二级资质升级到一级资质时，要求的工程建筑面积、工程合同金额等指标都会相应提高。
业绩质量与合规性
- 企业的工程业绩不仅要在数量和规模上满足要求，还要保证工程质量合格。工程需要通过竣工验收，并且有相应的竣工核验资料、工程质量评估资料等证明文件。例如，工程竣工后需要有建设方、设计方、施工方、监理方四方盖章的验收证明，以表明工程达到了设计要求和质量标准。同时，企业的工程业绩要符合法律法规的要求，不存在违法转包、分包等违规行为。如果企业在工程建设中有违规行为，其业绩可能不被认可，从而影响资质升级申请。