土建工程建筑资质

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2024-10-11 09:29:19
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内容摘要：土建工程建筑资质的分类土建工程建筑资质主要分为以下几类：施工综合资质：不分类别和等级。施工总承包资质：设有建筑工程、冶金工程、公路...

各类资质· 许可证· 备案办理

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土建工程建筑资质的分类

土建工程建筑资质主要分为以下几类：

施工综合资质：不分类别和等级。
施工总承包资质：设有建筑工程、冶金工程、公路工程、铁路工程、水利水电工程、港口与航道工程、市政公用工程、电力工程、矿山工程、石油化工工程等类别，部分类别设特级、一级、二级、三级等级，部分类别设一级、二级和三级等级。
专业承包资质：设有地基基础工程、起重设备安装工程、预拌混凝土、电子与智能化工程、消防设施工程、防水防腐保温工程、桥梁工程、隧道工程、钢结构工程等 36 个类别，部分类别设一级和二级等级，部分类别设一级、二级和三级等级，部分类别不分等级。
专业作业资质

土建工程建筑资质的获取条件

获取土建工程建筑资质需要满足以下条件：

具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：
- 具有满足本标准要求的资产。
- 具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员。
- 具有满足本标准要求的工程业绩。
- 具有必要的技术装备。
人员要求：需要一定数量的建造师、技术负责人、技工等等。
资产要求：需要达到一定金额的净资产。
业绩要求：需要达到资质要求的工程业绩。
设备要求：需要拥有资质要求的技术设备

土建工程建筑资质的办理流程

土建工程建筑资质的办理流程主要包括以下步骤：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：
- 技术负责人的身份的证明、职称的证书或是技能的证书以及执业的资格证书。
- 技术工人的身份的证明、职业的技能的证书或职业培训的合格证书。
- 中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
- 现场管理人员的身份的证明、岗位额证书。
- 主要人员申报前 3 个月的社保的证明。
递交资质申请：网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处：企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示：市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书

土建工程建筑资质的有效期和续期要求

土建工程建筑资质证书有效期为 5 年。证书有效期是指自企业取得本套证书的首个建筑业企业资质时起算，期间企业除延续、重新核定外，证书有效期不变；重新核定资质的，有效期自核定之日起重新计算（按简化审批手续办理的除外）。

企业应于资质证书有效期届满 3 个月前，按原资质申报途径申请资质证书有效期延续。企业净资产和主要人员满足现有资质标准要求的，经资质许可机关核准，更换有效期 5 年的资质证书，有效期自批准延续之日起计算。

企业在资质证书有效期届满前 3 个月内申请资质延续的，资质受理部门应受理其申请；资质证书有效期届满之日至批准延续之日内，企业不得承接相应资质范围内的工程。

企业不再满足资质标准要求的，资质许可机关不批准其相应资质延续，企业可在资质许可结果公布后 3 个月内申请重新核定低于原资质等级的同类别资质。超过 3 个月仍未提出申请，从最低等级资质申请。

资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请

土建工程建筑资质的重要性和作用

土建工程建筑资质具有重要的意作用：

参与招标和承接工程：企业只有在具备具体建筑资质的前提下，才有参与招标和承接工程的资格。
证明企业的实力：建筑资质的办理对企业人员、业绩、企业资质和设备等有一定要求，能够拥有建筑资质就说明企业具备这些条件和能力，所以建筑资质在一定程度上是企业实力的证明，资质等级越高说明企业的实力就越强。
提高企业竞争力：大部分工程招标书中都是对资质有要求的。企业没有相关的资质，可能连投标的资格都没有，更别提和别的企业竞争了，而拥有资质的企业自然就有这个竞争力。
保证工程质量和安全：具有资质的企业在施工方面基本有技术人员及施工设备，这样一来可以保证工程保质保量完成，即使在施工过程中产生问题，有地方追责。
增强客户信任：资质证书是企业能力的肯定，能给客户带来安全感，使客户更加放心和满意。
关系到工程款的获取：建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款，欠缺资质的施工合同可能被认定为无效。
确保合同有效性：建筑企业在没有取得相应的资质证书之前，其所签订合同之合法性也无从谈起