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2024-10-11 09:28:00
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各类资质· 许可证· 备案办理
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二级资质是建筑行业中较高水平的资质等级之一。通常要求企业在资产规模、技术人员配备、工程业绩等方面达到一定的标准。
企业资产方面，净资产通常需要达到一定数额，例如4000万元以上。
人员方面，技术负责人需要具有8年以上的工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
工程业绩方面，近5年需要承担过特定类型和规模的工程，如地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项等，且工程质量合格。
拥有二级资质的企业在工程承接范围上相对较广。可以承担高度100米以下的工业、民用建筑工程；高度120米以下的构筑物工程；建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度39米以下的建筑工程等。
三级资质是建筑行业中的基础资质等级。
企业资产方面，净资产一般要求达到800万元以上。
人员方面，技术负责人需具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有中级以上职称。
其他方面，如持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人等。
三级资质企业通常能够承担一些规模较小、技术难度较低的工程项目，如高度50米以下的工业、民用建筑工程；高度70米以下的构筑物工程；建筑面积 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度27米以下的建筑工程等。
二级资质企业的净资产要求通常高于三级资质，如二级资质要求净资产4000万元以上，而三级资质要求净资产800万元以上。
技术负责人方面，二级资质要求技术负责人具有8年以上工程施工技术管理工作经历和相应高级职称或一级注册建造师资格，而三级资质的技术负责人只需5年以上经验和中级职称。
其他人员方面，二级资质对注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人等的数量和资质要求通常也高于三级资质。
二级资质要求企业近5年承担过特定规模和类型的工程，而三级资质一般没有工程业绩要求。
目前建筑公司资质三级升二级资质主要考核技术负责人业绩以及企业业绩。企业资产需达到净资产4000万元以上。技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。企业工程业绩需近5年承担过特定类型和规模的工程，且工程质量合格。
申请流程方面，根据不同情况有所不同。
对于省住房城乡建设厅核准的建筑业企业资质（不含涉及公路、水运、水利、通信方面的建筑业企业资质），企业需先在网上上传材料、递交申请，然后根据公示结果领取办理结果。网上上传材料时，企业需登陆广东建设信息网“三库一平台”管理信息服务系统进行网上填报，并在网上生成申请表，同时将附件申请材料电子文档一并上传系统。网上预申请通过后，企业将申请材料电子文档直接在网上提交省住房城乡建设厅。企业申报事项在“三库一平台”的公示意见如为“同意”，公示期满后由广东省住房和城乡建设厅制作相关文书。公示意见如为“不同意”，企业可在公示期内根据规定进行提出陈述申请。未提出陈述的申请，将在公示期满后制作相关文书。提出资质申请的企业，在“三库一平台”上查询申报件办理状态为“可取件”后，企业持《行政许可受理通知书》、法人授权委托书、经办人身份证及复印件、原资质证书（新申请资质的企业不需提交资质证书）到省住房城乡建设厅办事窗口领取办理结果，或在网上提出申请通过邮寄的方式领取办理结果。
对于省住房城乡建设厅许可的涉及公路、水运、水利、通信方面的建筑业企业资质，企业需先网上填报申请，然后核验纸质材料，最后递交申请材料。企业登陆广东建设信息网“三库一平台”管理信息服务系统进行网上填报，网上填报通过后，企业在网上打印由系统生成的纸质申请表（加盖企业公章），网上申请信息经企业工商注册所在地的地级以上市（含佛山市 区）住房城乡建设行政主管部门提交省住房城乡建设厅。企业到工商注册所在地的地级以上市（含佛山市 区）住房城乡建设行政主管部门核验纸质附件申请材料原件。省属国有企业（广东省国资委直接监管）和工商注册所在地在广州市的企业到省住房城乡建设厅对外办事窗口核验纸质附件申请材料原件。企业经办人持法人授权委托书、经办人身份证及复印件，在省住房城乡建设厅对外办事窗口递交申请材料。
近期，住建部发布通知，施工总承包、专业承包三级资质可换领相同专业二级资质证书。但需注意，换领的二级资质证书只有1年的有效期，企业需要在有效期到期前重新向住建部门申请核定。
建筑业企业资质管理规定由住房和城乡建设部发布，对建筑企业资质的分类、标准、申请、审批、监督管理等方面进行了详细的规定。
由住建部审批的施工、设计、勘察、监理等全部资质申报，业绩必须录入全国入四库一平台，且业企业业绩必须为A类，专业技术人员个人业绩要求的A级或B级工程项目，四库一平台无业绩将不再受理资质审批申请。
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