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2024-10-10 10:33:28
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑公司资质升级的条件因资质类别和等级的不同而有所差异。以下是一些常见的条件：
企业资产：企业的净资产需要达到相应资质等级的要求。例如，申请建筑工程施工总承包二级资质，企业净资产需达到 4000 万元以上。
技术装备：部分资质可能要求企业具备一定的技术装备，如施工资质可能需要特定的施工设备。
技术负责人：技术负责人应具有相应的职称、工作经历和业绩。例如，申请建筑装修装饰工程二级资质，技术负责人需要具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格。
注册建造师：数量和专业应满足资质标准。如建筑工程施工总承包三级资质要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
企业业绩：对于一些高等级的资质，如专业承包一级资质，企业需要具备一定规模和质量的工程业绩。
西安建筑公司资质升级通常遵循以下流程：
准备阶段：
确定要升级的资质类别和等级。
对照资质标准，评估企业自身的条件，包括人员、资产、业绩等方面。
人员配备：
根据资质标准要求，招聘或调配具备相应资格和经验的技术负责人、注册建造师、技术工人等人员。
确保人员的社保缴纳符合要求。
材料准备：
填写《建筑业企业资质申请表》，注意不同资质类别和等级的表格份数要求。
制作附件材料，包括企业法人营业执照副本、税务登记证、企业章程及修正案、原资质证书、企业报送统计部门的生产情况和财务情况统计报表、近三年资产负债表和损益表、建筑施工企业安全生产评估报告和安全生产许可证、企业法定代表人资料、企业经理资料、三总师资料、经营场所房屋产权证明或租赁合同、验资报告、主要施工机械设备清单及购置发票、代表工程及有关材料等。
对于改制、分立或合并重组的建筑业企业，还需要准备新企业与原企业的产权结构及资产情况说明、会计事务所出具的最新年度审计报告、人员内部组织结构的分立与合并情况说明、工程业绩的分割与合并情况说明等材料。
提出申请：
办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的省级建设行政主管部门提出申请（个别省份下放到市级审批除外）。
上报厅建设行政部门行政审批处审查合格并签署意见，报厅建筑管理处。
审核批准：
省级住房和城乡建设厅对申请建筑资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。
省级建设行政主管部门审批处对企业上报的人员证书、人员社保、技术负责人业绩指标考察完成后，报厅建筑管理处公示结果。
公示：
建管处对资质申请材料进行复核，对属于省级核准范围的资质进行公示。
公示完成后，无异议地予以核准并颁发电子版资质证书。
安全生产许可证办理：
整个流程相对复杂，周期较长，需要企业精心准备和耐心等待。
西安建筑公司资质升级需要准备的材料较为繁杂，主要包括以下方面：
综合类材料：
企业法人营业执照副本、税务登记证（二级以上必备）。
企业章程及修正案。
原资质证书（正本、副本，不得缺页）。
企业报送统计部门的生产情况、财务情况统计报表：最新年度的 C101 表及近三年的 C102、C103 表（升级企业提供）。
老企业近三年资产负债表、损益表；新成立企业的最新年度资产负债表、损益表。
建筑施工企业安全生产评估报告（市建设局签字）和安全生产许可证（升级企业）。
企业法定代表人资料：任职（聘用）文件、个人简历、职称证书、身份证。
企业经理资料：任职（聘用）文件、个人简历、职称证书、身份证、劳动合同（社会保险凭证）。
三总师资料：总工程师、总会计师、总经济师，任职（聘用）文件、个人简历、职称证书、身份证、劳动合同（社会保险凭证）。
经营场所房屋产权证明或租赁一年以上房屋的合同。
验资报告：文书、股东出资分配表、银行结帐单、申报二级以上的还应有会计事务所的营业执照、建筑业管理处核对该申报单位的年度财务报告。
技经人员资料：
企业项目经理相关材料：名单、任职（聘用）文件、身份证、职称证书、项目经理资格证书、劳动合同（社会保险凭证）。
企业工程类人员相关材料：任职文件、聘用文件（聘用协议、聘用合同、劳动合同）、职称证书、身份证、社会保险凭证（中级以上）。
企业经济类人员相关材料：任职文件、聘用文件（聘用协议、聘用合同、劳动合同）、职称证书、身份证、社会保险凭证（中级以上）。
企业会计类人员相关材料：任职文件、聘用文件（聘用协议、聘用合同、劳动合同）、职称证书、身份证、社会保险凭证（中级以上）。（注：外聘人员必须签订 2-5 年的聘用合同，按先工程类后经济类装订，并含有身份证、聘书）
需要注意的是，材料的准备应严格按照资质标准和相关要求进行，确保真实、准确、完整。
在西安建筑公司进行资质升级时，需要注意以下重要事项：
人员要求：技术负责人、注册建造师等关键人员的资格、数量和社保缴纳情况必须符合资质标准。技术负责人应具备相应的职称和工作经验，注册建造师的专业和数量要满足要求，且人员社保应在该企业缴纳。
业绩核查：对于有业绩要求的资质升级，企业提供的工程业绩必须真实、有效，并能提供相关的证明材料，如中标通知书、工程合同、施工许可证、单位工程竣工验收证明、工程安全施工证明、工程施工图纸、工程结算发票等。
材料真实性：企业提交的申请材料必须真实、合法，对材料的真实性和合法性作出承诺，并承担全部法律责任。若发现提供虚假材料，将被记入不良行为记录并予以通报，1 年内不再受理企业资质申请事项。
资质延续：同一资质证书上所载有省、市（区、县）核发的全部资质需同时申请延续或证书换领。同一企业同时具备工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理资质的，需分别提交申请。企业因经营范围调整等原因而放弃某项或多项资质的，可选择就某项或多项资质不提交延续、换证申请。
审批流程：了解并遵循省级住房和城乡建设厅的审批流程和时间要求，及时关注审批进度，对可能出现的问题及时整改和补充材料。
政策变化：密切关注国家和地方有关建筑资质管理的政策法规变化，确保企业的资质升级工作符合最新要求。
以下是一些西安成功升级资质的建筑公司案例：
公司成功取得建筑工程施工总承包一级资质。近日，经陕西省住房和城乡建设厅审核批准，公司顺利取得建筑工程施工总承包一级资质。面临建筑施工行业高速发展和多元化发展的新形势，公司积极推进业务领域的资质体系建设和升级工作。
河南郑楷环保工程公司申报的机电工程施工总承包、市政公共工程总承包、建筑工程施工总承包、钢结构工程专业承包资质成功获批。此次资质的取得，使集团公司资质等级上了一个新台阶，对提高企业市场竞争力有着十分重要的意义。
西安建筑公司资质升级涉及的政策法规主要包括以下
国务院发布的《关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7 号），对建设工程企业资质的相关改革作出了规定。
住房城乡建设部办公厅发布的《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361 号）等文件，对建筑企业资质的管理和审批提出了要求。
陕西省住房和城乡建设厅发布的《关于进一步做好建设工程企业资质换领、延续及审查工作的通知》（陕建发〔2024〕1058 号），对陕西省内包括西安的建筑业企业资质换领、延续和审查工作进行了详细规定，明确了已取消资质的证书换领要求、资质延续的相关规定、资质审查的重点等内容。
西安市住房和城乡建设局发布的相关通知和规定，对西安市建筑业企业资质证书的换领、延续及审查工作进行了具体安排和要求。
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