申报二级建筑资质,申报二级建筑资质的条件

二级建筑资质申报条件

二级建筑资质的申报需要满足一系列条件，主要包括以下方面：

• 企业资产：净资产应达到 4000 万元以上。

• 企业主要人员：

  • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。

  • 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

  • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

  • 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

不同类型的二级建筑资质可能还存在一些特殊的条件要求，例如：

• 对于幕墙工程，企业需具备高度 60 米以上、单位工程量 6000 平方米以上的幕墙工程至少 2 项；同时，还需有高度 20 米以上、单位工程量 2000 平方米以上的幕墙工程至少 4 项。

• 企业经理需具有 6 年以上从事工程管理工作阅历或中级以上职称；技术负责人需有 6 年以上幕墙施工技术管理经验，并具备相关专业中级以上职称；财务负责人需具备中级以上会计职称。企业还需拥有不少于 30 名有职称的工程技术和经济管理人员，其中工程技术人员不少于 25 人，且中级以上职称人员不少于 5 人。注册资本金需达到 500 万元以上，净资产则需达到 600 万元以上。

二级建筑资质申报流程

二级建筑资质的申报流程通常包括以下步骤：

1. 准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。

2. 填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保证明。

3. 递交资质申请：网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。

4. 接受现场核查：市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。

5. 上报市建管处：企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。

6. 进行公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。

7. 领取证书：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

需要注意的是，不同地区的具体流程可能会有所差异，企业在申报时应根据当地的实际要求进行操作。

二级建筑资质申报所需材料

申报二级建筑资质通常需要准备以下材料：

1. 企业法人营业执照副本。

2. 企业资质证书正、副本。

3. 企业章程。

4. 企业近三年建筑业行业统计报表。

5. 企业经审计的近三年财务报表。

6. 企业法定代表人任职文件、身份证明。

7. 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。

8. 如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。

9. 企业资产净资产 800 万元以上。

10. 企业主要人员：

    • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。

    • 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

    • 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

    • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

    • 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

二级建筑资质申报注意事项

在申报二级建筑资质时，需要注意以下要点：

1. 除铁路资质以外，其余申请一项单位工程业绩同时满足多项技术指标的，只作为一项指标进行考核。

2. 工程业绩中的考核项目，列如“X 类中的 X 类”只能分别满足，不能相互替代。 列如：业绩要求中要求企业完成“4 类中的 2 类”指的是企业完成的工程中高度，层级，单体面积以及跨度等 4 类考核指标中应完成 2 类，否则视为不达标。

3. 申请施工总承包资质的，单位竣工验收合格后，方可作为施工总承包业绩考核。

4. 施工总承包范围包括主体工程与配套工程，配套工程不能单独作为施工总承包业绩资质考核标准。

5. 超越本企业资质承包工程范围的代表工程业绩不予认可，企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围。

二级建筑资质申报成功案例

以下是一些二级建筑资质申报成功的案例：

• 自家办理的施工总承包、专业承包二级资质办理成功案例图，如房建总包、环保、装修、防水二级、特种结构补强 5 项资质示例图，房建、机电双总包贰级、地基、装修、幕墙、防水防腐保温贰级、模板脚手架、特种结构补强 8 项资质示例图，房建、市政、机电三总包贰级 13 项资质示例图，房建、市政、机电三总包贰级 14 项资质示例图。

二级建筑资质申报常见问题及解决办法

在二级建筑资质申报过程中，常见的问题及解决办法如下：

1. 施工资质有哪些分类？

   • 答：施工资质分为三个类别：12 项总承包资质、36 项专业承包资质、1 项劳务资质。每项资质设有多个等级。

2. 资质申请表怎么获取？

   • 答：资质申请表是建筑资质申请第一要准备的材料。企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印。

3. 申请建筑业企业资质应具备哪些基本条件？

   • 答：(1)具有满足本标准要求的资产；(2)具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；(3)具有满足本标准要求的工程业绩；(4)具有必要的技术装备。

4. 新设立的企业办理资质需要提交哪些材料呢？

   • 答：包括企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、需要出具的其他有关、资料，如：验资报告。

5. 建筑资质工程业绩证明材料是什么？需要哪些单位签章？

   • 答：每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料即工程竣工(交工)验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书，境外工程还应包括驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。竣工验收证明材料需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的、验收的时间等内容。参与验收的单位一般有：建设(业主)、勘察设计、监理、施工等单位。申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为代表工程业绩申报。

6. 申请建筑资质对资质类别、年限、数量等有要求吗？

   • 答：企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请(即不具有建筑业企业资质的企业，申请建筑业企业资质的)或增项申请(即已具有建筑业企业资质的企业，申请增加其他类别的建筑业企业资质的)资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级(即已具有建筑业企业资质的企业，申请同类别高一等级资质的)不受年限限制，但需逐级申请资质升级。

7. 建筑工程企业资质申报渠道是什么？

   • 答：企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。申请省级(包含以下)的审批资质，由省级住房城乡建设主管部门按规定审核，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请企业资质增项的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。

8. 相关人员怎么解决？

   • 答：相关人员一般是指建造师、技术负责人、九大员等。资质等级越高对人员要求越严格，要符合资质标准并不容易。配置人员简单来说也就两条途径：招聘和档案保留。企业可以根据自身需要，分析一下当前是否还需要招聘人才，既能满足资质需要又能在项目施工中发挥作用，如果人员已经饱和，只是需要证书，那么可以选择档案保留的方式。

9. 资质证书有有效期吗？

   • 答：施工资质证书具有有效期，期限为 5 年。所以在有效期届满的 6 个月前，企业若想继续经营，就应当准备资质延期工作。

10. 企业的法定代表人、企业经理、技术责任人、财务负责人、经营负责人是否有年龄限制？

    • 答：企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术责任人年龄限制在 60 周岁以下。

11. 怎么考核企业的注册资本金，以及怎样认定企业净资产？

    • 答：按照实际收如资本考核注册资本金，而净资产则以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准。对于上一年度的净资产不满足标准要求，但是本年度通过增资符合条件的，可以在申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。

12. 企业资质证书遗失后如何补办？

    • 答：企业资质证书遗失后，应当持有以下材料，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理。⑴补办资质证书申请书；⑵《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文档；⑶全国性建筑行业报刊或省级以上(含省级)综合类报刊上刊登遗失作废的声明。

13. 办理资质的工程业绩材料中必须提供图纸、工程结算单等材料吗？若需要，应提供什么样的材料？

    • 答：工程业绩一般不需要提供图纸、工程结算单等材料，但下列情形需要提供：(1) 部分资质标准中业绩指标涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供图纸。(2) 连体建筑按单位工程申报的，通常需要提供图纸。(3) 部分资质标准中业绩指标涉及单位工程造价、单项工程造价、单项工程合同额等的，通常需要提供工程结算单(工程结算单应经业主或审计机构确认) 。

14. 建筑资质升级需要什么条件要求？

    • 答：建筑公司资质升级按照建筑公司资质等级标准，从三级到二级，再到一级，有的资质甚至还有特级。在进行建筑公司资质升级之前，企业自身先得了解清楚自己需要升级什么资质，是属于总承包里的，还是属于专业承包或者是劳务分包的。因为建筑资质含有三个序列 85 个资质标准，每个资质的标准都会有所不同，有的资质只有一个级别，而有的有两个，有的有三个，有的还会有特级这种级别存在，所以升级的要求也会不一样。企业资质等级越高，企业投标大型工程项目几率越大.在资质街看来，企业如有办理资质要求时，要尽快落定资质工作，可委托给资质服务机构，以此提高企业竞争实力。

15. 建筑企业申请资质升级是否有年限要求？

    • 答：工程招标代理机构乙级升甲级，须在取得乙级资质三年后才能申请；其它企业资质升级申请没有年限限制，只需要达到相应资质标准即可。

16. 具有主项施工总承包资质的企业，可以申请增项专业承包资质或劳务分包资质吗？

    • 答：主项为施工总承包的企业可以申请增项专业承包资质，但多不得超过 5 项。总承包企业不得申请增项劳务分包资质。

17. 劳务分包序列企业可以申请施工总承包或专业承包资质吗？

    • 答：不可以，劳务分包序列企业只能申请本序列内劳务类别资质。

18. 建设工程企业资质证书的有效期为几年？有效期满‌‌后如何办理延续？

    • 答：建设工程企业资质证书的有效期为 5 年，企业应在资质证书载明的有效期届满 60 日前，向原资质许可机关按原申报程序申请办理资质证书有效期延续手续。逾期未提出延续申请的，资质证书自动失效。目前，工程勘察、建筑业企业资质证书暂未设有效期。

19. 新设立企业，改制、分立、合并产生的新公司，及跨省变更的新企业，因尚未取得建设工程企业资质，注册人员无法注册或变更，申请资质怎么办？

    • 答：新设立企业，改制、分立、合并产生的新公司，及跨省变更的新企业，因尚未取得建设工程企业资质，注册人员无法注册或变更，申请资质时，注册人员在企业注册所在地省级注册管理部门出具的初始注册表或变更注册申请表，可视同注册人员到位情况的证明材料，注册人员的注册单位应与申报企业单位名称一致。