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2024-10-10 10:32:02
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建筑资质收购是一项受到严格监管的活动。在昆明，相关政策主要包括以下方面：
云南省住房和城乡建设厅等18部门印发了关于促进建筑业高质量发展的若干措施，旨在应对建筑业发展中的问题，进一步完善工作机制，创新工作方法，促进建筑业转型升级、提质增效。
企业按照新申请或增项提交相关材料时，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。
根据建市〔2014〕79号文及建市〔2016〕122号文的规定，在企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续的适用条件为：“在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分”。
企业申请建筑业企业资质的（含重组分立），企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台（以下简称 “全国建筑市场平台”）上满足资质标准要求的 B 级及以上工程项目，专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的 C 级及以上工程项目并标注个人信息。
在昆明，收购建筑资质的流程通常如下：
准备相关的建筑企业营业执照。在申办资质前需要注册好公司并领取相关的营业执照。
按照标准需要搜集相关人员的资质如建造师、高级工程师、九大员、和技术工人的资质或者培训证书等。
申报阶段。企业在满足建筑工程资质认证申报条件后，包括企业的介绍、业务范围、业绩评估、企业资质等信息。
审核阶段。经过初审后，企业需严格按照经过审核确认的认证申请内容进行实施，并确保其操作和实施符合认证审核要求。审核流程需要考虑比对、打分、评判的方式，审核要求严格，以确保所有申请企业流程的规范化。
颁证阶段。经过审核认证后，企业的资质证书将通过相关部门公示，经公示无异议后，即可领取该企业的建筑工程资质证书，企业的各种建筑工程业务将在该证书下进行。
在昆明进行建筑资质收购时，需要注意以下重要事项：
建筑资质不能单独进行买卖，正确的操作是连同公司一并收购。
信息。想购买资质，可通过朋友的介绍、中介服务机构咨询、在线信息发布等渠道获取资源。例如，通过朋友介绍可能获得更可靠的信息，但范围相对较窄；中介服务机构能提供更多选择，但需注意其信誉和收费标准；在线信息发布则需要仔细筛选和核实信息的真实性。
价格评估。资质的转让价格受许多因素影响，如市场情况、目标公司的实际情况（包括债务、股权等）。咨询一些公司了解市场情况，然后进行比较；评估目标公司的实际情况，包括债务、股权等。
谈判。不要急于谈判，一开始可以通过电话沟通，了解基本情况，并过滤掉一些不适当的资源，如果觉得有合适的，再进行面谈，这样效率更高。
事前调查，事后可控。通过自己或者第三方尽职调查，才能最大的保证自己的利益。如果转让方和受让方了解不多，是通过网络或中介机构来达成意向，那么受让方出于自身利益考虑，一般会要求做尽职调查。
在昆明，常见的建筑资质收购渠道包括：
可以通过专门注册公司审批下来资质再去转让的方式。
因经营问题而选择转让的情况也是常见的渠道之一。
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直接收购情形。一般情况下，收购企业可以通过直接收购标的公司股权的方式来达到“收购”资质的目的，建筑资质在并购完成前后并不发生转移。但需要重点关注标的公司本身的经营情况，包括现有项目情况、涉及的诉讼仲裁和或有负债等；同时要关注建筑资质取得的合法有效性，确保不存在可能导致资质被撤销、降级或吊销的情形，以免影响收购企业的核心交易目的。
资质转移情形。相关交易模式及合规性分析需要根据具体情况进行深入研究和判断。
昆明建筑资质转让的实践中，有初创企业获取资质快速成长、企业间战略整合与资源互补、困境中引入外部资本涅槃重生、利用资质突破地域限制扩展市场以及产业整合等成功案例，通过解析这些案例可以深入了解如何实现精准对接并提升企业竞争力。
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