房屋建筑资质有哪些

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2024-10-10 10:31:49
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内容摘要：房屋建筑资质的分类房屋建筑资质主要包括施工总承包资质和专业承包资质。施工总承包资质涵盖了房屋建筑工程施工总承包资质，专业承包资质则...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房屋建筑资质的分类

房屋建筑资质主要包括施工总承包资质和专业承包资质。施工总承包资质涵盖了房屋建筑工程施工总承包资质，专业承包资质则包含了地基基础工程、起重设备安装工程、预拌混凝土、电子与智能化工程、消防设施工程、防水防腐保温工程、桥梁工程、隧道工程、钢结构工程、模板脚手架、建筑装修装饰工程、建筑机电安装工程、建筑幕墙工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程、铁路电务工程、铁路铺轨架梁工程、铁路电气化工程、机场场道工程、民航空管工程及机场弱电系统工程、机场目视助航工程、港口与海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、港航设备安装及水上交管工程、水工金属结构制作与安装工程、水利水电机电安装工程、河湖整治工程、输变电工程、核工程、海洋石油工程、环保工程、特种工程等专业承包资质。

常见的房屋建筑资质要求

常见的房屋建筑资质要求因资质等级不同而有所差异。以三级房屋建筑资质为例，其要求包括：

人员素质方面：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
- 建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
技术及管理水平方面：技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。
资金及效益情况方面：企业的净资产，至少在800万元以上。
工程业绩方面：技术负责人主持完成过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
- 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
- 建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项。
- 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

房屋建筑资质的申请流程

房屋建筑资质的申请流程大致如下：

营业执照：申请资质之前，企业需有营业执照并登录建委网站，注册企业用户。
整理材料，填写信息：按照资质等级，准备好对应的企业资产证明、技术人员资料、业绩等资料。
递交资质申请：将资料全部打印，企业以法人名义向市区县建设行政主管部门（不同资质申报受理存在有不同的管辖部门的情况，）提出书面申请，得到同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场审核：市住房和建设局对申请资质的企业进行审核，主要核查企业资产、工程业绩、企业人员是否符合资质标准，确认无误都符合后会下发批准文件。
上报市建管所：企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对核准范围的资质进行公示，无异议的则予以核准报省建管局备案并等待领取资质证书；对于省级核准范围的资质上报给省建管局。
领证：企业在职核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

不同等级房屋建筑资质的区别

不同等级的房屋建筑资质在多个方面存在区别，包括：

企业资产要求：特级资质对企业资产的要求通常远高于其他等级，如特级资质可能要求企业注册资本金3亿元以上，企业净资产亿元以上等，而三级资质的净资产要求相对较低，一般在800万元以上。
企业主要人员要求：特级资质对企业经理和技术负责人的工作经验、职称及执业资格要求更高，同时对注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的施工现场管理人员和技术工人的数量和资质要求也更严格。
企业工程业绩要求：特级资质通常要求企业承担过更高规模和更复杂的建筑工程项目，而三级资质一般不要求企业有工程业绩。
承包工程范围：特级资质企业可承担各类规模和复杂程度的房屋建筑工程，而三级资质企业通常只能承担规模较小、技术难度较低的房屋建筑工程，如高度50米以下的工业、民用建筑工程，建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程等。