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2024-10-10 10:31:37
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑资质证书是指建筑企业在从事建筑活动前，根据国家相关规定和标准，经过一定的审批程序获得的证明其具备相应工程建设能力和资格的证书。建筑资质证书的种类繁多，主要包括施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质4个序列。其中，施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有不同的类别和等级，如建筑工程施工总承包资质、市政公用工程施工总承包资质等；专业承包资质也涵盖了众多专业领域，如地基基础工程专业承包资质、钢结构工程专业承包资质等；专业作业资质则是针对一些特定的施工操作技能进行认定。建筑企业需要根据自身的业务范围和发展规划，申请相应的资质证书。
工程业绩是指建筑工程公司在既往承接的各类工程项目中所取得的成果和经验。它反映了公司在建筑工程领域的多方面实力，包括技术水平、管理水平、人员素质等。工程业绩对于公司的发展和市场竞争力的提升具有极其重要的意义。
从多个指标来看，工程业绩可以通过进度指标（如工期完成率、进度控制效果）、成本指标（如成本控制效果、投资回报率）、安全指标（如安全事故发生率、安全制度执行情况）、技术指标（如技术创新性、技术难度）、管理指标（如管理水平、人员素质）等方面进行衡量和评估。
在工程项目执行过程中，如果发生争议或索赔等情况，工程师的个人业绩记录可以作为评判其责任和能力的重要参考。良好的工程业绩记录有助于证明工程师在项目中的专业表现，为解决争议提供有力的证据支持。个人工程业绩还是工程师个人品牌建设的重要组成部分。
对于建筑企业而言，企业想要申报一定等级的资质，需要在工程业绩上达到一定标准。在资质改革中，建筑企业业绩也将成为以后的重点考核方向。可以说，工程业绩关乎企业存亡。工程业绩时间通常以竣工验收时间为准。
例如，依照住房和城乡建设部规定，建筑企业需要在项目完成后的30天内完成工程业绩备案。一般来说，企业的工程业绩需要在“全国建筑市场监管公共服务平台”能够查询得到，才能作为有效的工程业绩证明，否则就是无效的工程业绩证明。[789101112]
建筑资质证书与工程业绩之间存在着密切的关联。在建筑资质申办过程中，工程业绩证明材料是非常重要的一部分。代表施工项目业绩的资质证明需要相应的项目竣工验收证明，这包括项目竣工验收文件或者是住建部开具的工程项目质量鉴定书，如果是承接境外的工程项目，还需要提供驻外使领馆经商部门开具的工程项目证明函。其中，工程竣工验收证明需要有验收单位及其相关证明人的签章、工程验收证明包括验收内容、验收、验收时间等。参加工程验收的机构通常包括施工方、工程勘察、工程监理、项目方等。申请资质升级的，在项目竣工验收通过后，便可以作为工程业绩进行升级申报。
同时，施工单位旧版的企业资质证书从2017年元月起开始自动失效。施工单位可以更换不超过5个种类的专业承包资质，如果超过5种资质则需要按照资质增项的各类别资质标准重提申请。
施工单位可以办理施工总承包资质、专业承包资质、劳务资质等三个类别建筑企业资质，施工单位可以根据业务内容自主选择，资质申请类别和数量不受限制，只需按照各类别、各等级资质标准准备材料。无论施工单位是首次申请还是申请资质增项，都需要从资质类别的最低等级开始。申请资质升级没有企业年数限定，但须按照资质标准逐级升级。
在人员方面，施工单位申请资质需要满足该类资质标准的要求，“四大证”、“八大员”缺一不可。关于证书人员问题，如果一个人同时持有注册证书和技术职称，那么该人才可以作为证书人员和技术人员同时申报；如果一个人同时持有两种以上证书，那么只能一种证书人员申报。[1314151718]
获取建筑资质证书，尤其是在资质升级时，对工程业绩有严格的要求。申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求的A级工程项目，专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的A级或B级工程项目。
在建筑资质标准中，企业用于资质升级的工程材料可使用申报前5年内或10年内，竣工验收合格的工程业绩，超出时效的业绩将会被视为无效业绩。
建筑资质维护中，工程业绩也有相应要求。建筑企业在日常经营中需保证资质证书的有效性，业绩方面同样需要符合相关规定。[1920212223]
要利用工程业绩提升建筑资质证书等级，需要多方面的努力和注意事项。
企业资产、人员及其社保等应符合资质升级标准。以市政资质升级为例，由三级升级为二级，企业资产需达到4000万以上，在人员方面，对注册建造师和技术工人数量、技术负责人与现场管理人员工作经历有具体要求。
工程业绩要有具体记录。企业工程业绩应进入“四库一平台”，且业绩被分为A、B、C、D四个等级，等级越高，含金量越高。企业在完成工程业绩指标后，还需要将数据录入平台系统进行认证。
企业经营年限要符合要求。一般该行业企业分为两类，由省建设厅审批的建筑业企业，需要经营三年及以上，工程监理企业需要连续经营两年及以上，才能申请资质升级。
同时，申请材料要全面且有逻辑。在资质升级的材料准备中，财政卷包括注册资金证明、财税审计报表，要保证其细致且能证明企业的资金能力；人员卷要核查人员的身份信息、注册情况及相关专业人员数量、社保等是否达标；专业设施设备卷需提供设备的相关购置发票、说明书、购置厂家出具的证明材料等；业绩卷最为重要，涉及材料众多，包括施工合同、中标通知书、竣工验收报告、施工图纸、竣工图纸等，且业绩必须在“四库一平台”上显示并已在业绩所在地相关部门审核，业绩指标要符合升级指标。
另外，建筑企业在进行业绩备案时，要注意办理备案时间，一般要求在工程项目完成30日内办理。同时，要妥善保存业绩材料，如工程承包合同、中标通知、工程图纸、工程结算书、工程验收汇报等，并及时向住建部门汇报，在四库一平台上传备案，让业绩变为切实有效的。
还需注意避免升级资质证书失败的12个雷区，如超过企业资质等级承揽工程项目、未获得施工许可证而私自施工、互相串通投标或以贿赂等不正当方式牟取中标、违反国家现行建设工程强制规范工程施工、将承揽的工程项目转包或违法分包给别人、故意拖欠工程分包公司或工作人员工资、有租赁、出借、伪造、贩卖建筑工程资质证书、非法转让资质证书的、未履行建筑工程质量保修或者有延迟履行保修义务的、需要持证上岗的人员，没有获得相对资格证书而上岗的、隐瞒或虚报有关工程施工质量安全生产事故，破坏事故现场、阻碍调查的、有重大安全生产事故发生，或者有多起一般安全生产事故的、其他违反相关法律法规、情节严重的行为。[25262830]
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