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2024-10-10 10:31:36
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建筑资质是指企业在建筑、市政、水利等领域从事工程建设活动时，必须具备的法定资格。它是衡量企业实力和信誉的重要标志，也是保障工程质量和安全的关键因素。根据《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第87号），建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
建筑资质主要分为以下几类：
施工总承包资质：包括建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程、机电工程等12个类别。
专业承包资质：涵盖地基基础工程、起重设备安装工程、预拌混凝土工程、电子与智能化工程、消防设施工程、防水防腐保温工程等36个类别。
施工劳务资质：不分类别与等级。
建筑工程勘察资质：为从事建筑工程勘察活动所需的资质。
建筑工程监理资质：用于建筑工程监理业务。
建筑工程设计资质：针对建筑工程设计工作。
需要注意的是，不同类别的资质在等级划分和具体要求上存在差异。
常见的建筑资质类型包括施工总承包资质和专业承包资质。
施工总承包资质如建筑工程施工总承包资质，等级通常划分为特级、一级、二级、三级。不同等级在企业资产、主要人员（如注册建造师、技术负责人等）、工程业绩等方面有不同要求。以特级资质为例，企业需要具备雄厚的资金实力、丰富的工程业绩以及高水平的技术人员。
专业承包资质如消防设施工程专业承包资质，等级可能设为一级、二级。一级资质在企业资产、人员配置、工程业绩等方面的要求通常高于二级资质。
但并非每种类型的建筑资质都有相同的等级划分，有些可能只有一、二级，有些可能不分等级，如特种工程资质。
近年来，建筑资质在审批制度、申报方式、人员指标和社保核查等方面发生了一系列变化。
审批告知承诺制：继北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陕西四省也加入了告知承诺制试点行列。
电子化申报和审批：新申请相关资质、升级、增项、重新核定等事项，住房和城乡建设部将不再接受纸质申请材料，实施电子化申报和审批。
资质申请申报人员指标简化：当建筑企业首次申请资质时，不再评估八大员指标。企业在申请工程监理甲级资质时，人员只需满足乙级标准即可。
唯一社保的核查：社保费用交由税务部门统一征收，要求建筑企业为人员缴纳长期社保，且保证社保与证书注册公司一致，以证明相关的工程人员确实属于该建筑公司，而不是通过临时“挂靠”过来的。申请企业资质的企业不可在人员社保方面弄虚作假，否则资质申请无法通过，甚至面临一年或三年内无法进行重新申报的处罚。
获取建筑资质一般需要以下七步流程：
准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训的合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。
递交资质申请：网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处：企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示：市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。
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