建筑公司怎么变更资质

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2024-10-10 10:31:26
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内容摘要：建筑公司变更资质的流程建筑公司变更资质主要包括以下流程：网上申报：需要变动资质证书的建筑工程企业，登录住建部门的企业管理系统，填写...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑公司变更资质的流程

建筑公司变更资质主要包括以下流程：

网上申报：需要变动资质证书的建筑工程企业，登录住建部门的企业管理系统，填写变更申请。
按权属实地申报：实际递交原材料时，要根据权属关系，选择合适的部门申报。一般而言，资质由哪个部门批准的，就在哪实地申报。
主管部门审核：主管部门进行审核，检查材料是否符合要求，并报住建厅。住建厅收到审计报告后，对企业进行备案，发布共识。然后，公司可以根据公示内容获得新的资质证书。

建筑公司变更资质所需材料

变更申请材料分为通用材料和专用材料两类。通用材料是指变更所有事项时均须提交的材料；专用材料是指办理该变更事项应当提交的专门材料。

通用材料：
- 《建筑业企业资质变更申请书》
- 《建设工程企业资质证书变更审核表》
- 企业法人营业执照正、副本复印件
- 建筑业企业资质证书正、副本复印件
专用材料（根据不同变更事项提供相应材料）：
- 企业名称变更：
  - 企业股东大会或董事会关于企业名称变更的决议或者文件复印件
  - 企业原章程和关于企业名称变更的章程修正案复印件
  - 工商行政管理部门出具的“企业(企业集团)名称变更核准通知书”复印件
  - 以企业新名称签订的房屋租赁合同及房屋产权证复印件
  - 新名称企业关于企业负责人的任职文件复印件，以及企业负责人的身份证、职称证书（或者工作简历）、聘用（任）合同复印件
  - 新名称企业关于技术负责人的任职文件复印件，以及技术负责人的身份证、职称证书、聘用（任）合同复印件和工作简历
  - 资质标准有建造师要求的，需提供已变更注册到新名称企业且满足资质标准要求的建造师执业注册证书（含变更页）复印件或者省执业注册中心出具的变更注册证明
- 法定代表人变更：
  - 企业股东大会或董事会关于法定代表人变更的决议或者任职文件复印件
    - 企业章程及章程修正案复印件
  - 法定代表人身份证、职称证书复印件
    - 属于通过股权出资转让担任法定代表人的，还应当提供股权出资转让协议（股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意），以及会计事务所出具的关于股权转让和注册资本专项审计报告复印件
- 企业负责人变更：
  - 企业股东大会或董事会关于企业负责人变更的决议或者任职文件复印件
    - 企业章程及章程修正案复印件
  - 企业负责人身份证、聘用（任）合同和职称证书（或者工作简历）复印件
- 技术负责人变更：
  - 企业关于技术负责人的任职文件复印件
  - 技术负责人的身份证、职称证书、聘用（任）合同复印件和工作简历
  - 技术负责人近一个月养老保险证明复印件
    - 企业住所地址变更：
  - 企业股东大会或董事会关于住所地址变更的决议或者文件复印件
  - 企业章程及章程修正案复印件
  - 新的房屋租赁合同及房屋产权证复印件
- 注册资本变更：
  - 企业股东大会或董事会关于注册资本变更的决议或文件复印件
  - 企业章程及章程修正案复印件
  - 企业验资报告复印件，其中企业减资的，还需提供会计事务所出具的资金审计报告
- 工商营业执照注册号变更：只需提供通用材料
- 跨区域工商注册地变更：
  - 企业原工商注册地设区市建设行政主管部门（跨省的需提供省级主管部门）同意资质变更的书面意见原件
  - 新工商注册地设区市建设行政主管部门同意资质变更的书面意见原件
    - 变更前原工商营业执照注销证明复印件
  - 企业股东大会或董事会关于工商注册地变更的决议或文件复印件
  - 企业章程及章程修正案复印件
  - 企业经审计的近三年财务报表复印件
  - 企业股东大会或董事会关于法定代表人任职决议或者文件、身份证、职称证书复印件
  - 企业股东大会或董事会关于企业负责人任职决议或者文件复印件，以及企业负责人的身份证、职称证书（或者工作简历）、聘用（任）合同复印件
  - 企业技术负责人任职文件、身份证、职称证书、聘用（任）合同、近一个月养老保险证明复印件和工作简历
    - 按照资质标准要求的注册建造师的身份证、已变更注册到新名称企业的注册证书（含变更页）复印件
    - 按照资质标准要求的非注册专业技术人员的身份证、职称证书、近一个月养老保险证明复印件，其中，特殊专业技术人员还应提供相应证书复印件及反映专业的证明材料
- 企业改制后相应资质条件未发生变化的：
  - 企业改制方案和批复文件复印件（包括新企业与原企业资产、人员等分割情况）
    - 新企业章程复印件
  - 企业验资报告复印件
  - 其余材料同跨区域工商注册地变更材料（6）—（11）

建筑公司变更资质的注意事项

建筑企业在取得资质证书后，若公司的管理结构发生变化，应及时到建设主管部门进行变更。若未及时变更资质证书信息，可能会影响项目投标承包资格，导致无法拿到工程合同。
草拟股权收购协议时，应注意将目标建筑企业作为协议的其中一方签约主体，明确建筑企业及原股东在股权转让变更登记中的配合义务，及债权债务的承担方式。
收购时，针对员工安置问题，提前制定完善的员工安置计划。
在股权变更登记的同时，变更建筑企业法定代表人为股权收购一方或股权收购一方的指定人员，从而加强对建筑企业的控制。
鉴于有些建筑企业的专业技术人员与原建筑企业股东具有很强的粘合度，为防止收购完成后，专业技术人员撤证，建议要求股权转让一方承诺在一段期间内，必须保证建筑企业具备相应资质所需的专业技术人员。

不同地区建筑公司变更资质的规定差异

建筑单位名称变更后，其资质证书是否需要变更，通常取决于具体的法律法规和行政规定。一般而言，建筑单位的名称变更涉及到其法人实体的身份变化，为了保证资质证书的有效性和准确性，通常需要对资质证书进行相应的变更。
企业资质证书由住房城乡建设部颁发的，按照《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市 79号）的规定，可简化审批手续，发放有效期1年的资质证书。
建筑企业申请跨省变更，企业资质证书由住房城乡建设部颁发的，按照相关规定，可简化审批手续，发放有效期1年的资质证书。
福州市城乡建设局规定，企业申请省内跨区域变更（含省内外地市、<市>建设主管部门审批的企业）迁入福州区域，根据营业执照中的注册地址按简单变更流程办结后一周内，将通过资质管理系统审查企业主要人员（技术负责人、注册人员等）。

建筑公司变更资质的成功案例分析

根据建市〔2014〕79号文及建市〔2016〕122号文的规定，在企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续的适用条件为：“在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分变更”。
施工单位工程变更案例中，通过项目部在变更索赔工作方面的主动策划，通过对合同条款、工程量清单及项目情况的分析，对预计亏损项目进行技术变更，实现了减亏或盈利。