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2024-10-10 10:31:22
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑业企业资质要求在近年来不断调整和更新。 2023 年，主要的最新规定包括以下方面：
二级资质申报：具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。若企业已经持有施工总承包、专业承包三级资质，可按照现行二级资质标准要求申请升级，也可按照上述要求直接申请二级资质。
收回下放审批权：自 9 月 15 日起，建筑企业资质审批权限下放试点地区不再受理试点资质申请事项，统一由住房城乡建设部实施。试点期间颁发的资质，在资质证书有效期届满前继续有效，对企业依法处以停业整顿、降低资质等级、吊销或撤销资质证书的，由试点地区住建主管部门实施。
资质有效期延期：建筑企业资质证书有效期于 2023 年 12 月 31 日前届满的，即日起可申请建筑企业资质证书有效期延续。建筑企业资质有效期于 2023 年 12 月 31 日后届满的，按照有关资质管理规定向住房城乡建设部申请资质证书有效期延续。建筑企业资质延续申请需要按照有关资质管理规定及资质标准有关要求提交申请，对材料真实性、合法性作出承诺，并对承诺内容负责，承担全部法律责任。
资质重组分立核定：企业因发生重组分立申请资质核定的，需对原企业和资质承继企业按资质标准进行考核。企业因发生合并申请资质核定的，需对企业资产、人员及相关法律关系等情况进行考核。
最新的建筑业企业资质标准细则较为复杂，涵盖了多个方面。以下是一些关键要点：
资质序列：建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。施工劳务资质不分类别与级别。
申请与许可：企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。不同等级和类别的资质，其许可部门有所不同。例如，施工总承包序列特级资质、一级资质及铁路工程施工总承包二级资质等由国务院住房城乡建设主管部门许可；施工总承包序列二级资质（不含国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包二级资质）等由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可。
延续与变更：企业应在资质证书有效期届满前进行延续申请，若未按时申请，可能导致资质证书失效。
监督管理：住房城乡建设主管部门及其他有关部门对建筑业企业资质进行监督管理，对违规行为进行处罚。
法律责任：违反资质管理规定的企业和个人将承担相应的法律责任，包括撤销资质许可、罚款等。
建筑业企业资质改革带来了一系列的变化和最新要求：
资质分类分级调整：原施工总承包特级、一级、二级、三级四个等级，调整为综合、甲级、乙级三个等级。施工专业承包序列从 36 个类别精简到 18 个类别。
建造师数量配置要求：综合资质需要 50 位一级建造师，施工总承包甲级资质需 10 位一级建造师（部分资质对专业也做出了要求），专业承包甲级资质需要 5 - 10 位一级建造师。施工总承包乙级资质均需要 5 - 8 位注册建造师，专业承包乙级资质均需要 3 - 5 位注册建造师，且对专业均作出明确要求。
2023 年建筑业企业资质的最新条件包括以下方面：
有效期延期：2022 年 11 月住建部发布通知，明确了建筑业企业、工程监理、工程勘察、工程设计这四类资质证书有效期于 2023 年 12 月 30 日前届满的，将统一延期至 2023 年 12 月 31 日。多地相继发文资质延期工作将在全国建筑市场监管公共服务平台自动进行，建筑企业无需换领资质证书，可继续使用原资质证书参与工程招标投标等活动。
办理政策：企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。目前，四川、贵州、河南、河北等地已明确建筑企业可以直接办理二级资质，但各地政策标准存在一定差异。
新版标准：工程施工、监理、勘察、设计这四类资质的新版标准尚未正式发布，建筑企业可以参考 2022 年 2 月住建部发布的意见稿准备工作。房地产资质标准已实行新的政策，房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。一级资质按照规定要求，由省住建厅初审后报住建部审批，二级资质由省住建厅直接审批。
动态核查常态化：随着“放服管”改革政策进一步深化，资质动态核查将迎来常态化。各地方住建部门会加强企业动态管理，对不满足现行资质标准、安全生产条件的，要依法责令其限期整改，逾期不整改或整改不到位的，应依法予以处理。
当前建筑业企业资质的最新政策具有多方面的影响和意义：
监管更严格：政策明确规定企业必须具备相应的资质才能从事建筑活动，这将使行业更加规范化和有序化，那些没有资质或资质较低的企业将无法参与竞争。
促进企业提升：新政策提高了资质要求，促使企业加强自身的技术研发和能力提升，以适应新的政策环境。技术力量薄弱、专业能力不足的企业将面临巨大的挑战。
推动创新转型：新政策强调了对绿色建筑和智能建筑的支持，企业必须积极探索新的技术和模式，以实现可持续发展和提升竞争力。
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