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2024-10-10 10:31:22
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建筑业三级资质的新政策已经出台，并且有一些重要的变化和要求。以下是详细的解读和分析：
住建部发布了《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》，并要求9月15日起相关资质审批政策按照该通知要求执行。这一通知的主要变化包括：
提高审批效率：住建部审批的资质要求在2个月内审批公示。
资质审批权限的调整：之前下放到省审批的总包一级等资质回归到住建部审批。
企业重组分立及合并资质核定：要求原企业和资质承继企业都要按照资质标准进行考核。例如，原来的政策只需要考察母公司建造师人数（3人），而新政策则要求考察母公司3个建造师、5个工程师、15个技工，子公司也需要配齐这些人员。
考核申报资质企业技术负责人业绩：企业的技术负责人业绩必须在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求。
广州市住建部门提出了新的审批政策，要求申报资质的技术负责人业绩在“四库”中有体现，同时在安全生产许可证变更时需要满足ABC证人员要求。四川省和河北省的住建部门也已经发文确认了施工三级资质的自动延期。
根据湖北省住建厅发布的《建筑业企业资质政策问答（第四版）》，现有的三级资质将不再存在。这是因为新的建筑业企业资质标准正在制定中，一旦公布，现有的三级资质将与相应的二级资质合并，成为乙级资质。新办企业最低可以申请的资质等级为二级，这意味着所有三级资质的办理都已经取消。
新办的建筑企业可以申请的建筑资质包括总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质。新办企业只能从最低等级开始申请，但由于资质的类别不同，有些资质只分为一级和二级，所以新办企业能申请的专业承包资质，有的是三级，有的则是二级。需要注意的是，所有的三级资质办理都已经取消，所有资质都是从最低二级开始办理。
新成立的建筑企业在申请资质时，需要满足以下条件：
净资产要求：新办企业需要满足所申请资质的净资产要求。
建造师数量和专业：新办企业的建造师数量和专业必须满足资质要求。
职称人员、技术工人、现场管理人员：这些人员的数量和专业也必须满足资质要求。
技术负责人：企业技术负责人应具备资质标准的管理年限和职称资格。
技术负责人业绩：虽然新办企业不考察工程业绩，但技术负责人有业绩要求。
建筑业企业资质的改革对行业产生了深远的影响。政策的变化提高了企业获得资质的门槛，尤其是对新办企业提出了更高的要求。资质的取消和合并使得企业的竞争更加激烈，行业内的优胜劣汰将更加明显。政策的精细化管理有助于提升建筑业的专业度和施工安全，促进行业的健康发展。
建筑业三级资质的新政策出台后，对建筑业企业的影响是多方面的。企业需要密切关注政策动向，及时调整自身的经营策略和人员配置，以适应新的资质要求。同时，建筑业企业应当积极培养各类专业人才，提升企业的核心竞争力，以便在激烈的市场竞争中占据有利地位。
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