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2024-10-10 10:31:13
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各类资质· 许可证· 备案办理
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一、确定申请主体
需要明确申请物业资质证的主体。通常为物业服务企业。
二、了解相关法规
仔细研究《巴中市物业管理办法（试行）》等相关法规文件，明确办理的具体要求和规定。例如，物业服务企业应当加强从业人员的管理和培训，符合国家从业资格要求。
三、准备申请材料
根据要求准备齐全相关材料，包括但不限于企业的基本信息材料、从业人员资格证明等。
四、提交申请
将准备好的申请材料提交至相关部门。
五、审核与公示
相关部门会对提交的申请进行审核，审核通过后会进行公示。
具有法人资格
申请企业必须是具有独立法人资格的实体。
一定注册资本
通常需要具备一定数额的注册资本，以保证企业的运营和服务能力。
专业人员
物业服务企业中从事电梯、消防、电气作业等需要专业技术的管理人员，应当具备提供专业技术服务的能力。
服务质量证明
可能需要提供过往服务项目的质量证明，以证明企业具备良好的服务水平。
相应的管理制度
包括但不限于财务管理制度、服务质量管理制度等。
公司登记相关材料
《公司登记(备案)申请书》（由拟任公司法定代表人签署）。
公司章程（由全体股东签署）。
股东的主体资格文件或自然人身份证明。
法定代表人、董事、监事和高级管理人员的任职文件。
住所使用相关文件（即：由拟定的公司名称签署的租房合同及房屋产权复印件）。
其他可能需要的材料
企业从业人员的资格证明，如相关技术人员的职业资格证书等。
企业的服务质量管理制度文件。
企业过往服务项目的相关证明材料。
立法目的和依据
为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法律、法规，结合巴中市实际，制定本办法。
适用范围
本办法所称物业管理，是指住宅物业的业主通过选聘物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。
管理原则
物业管理应当遵循业主自治管理、专业服务、社区治理、政府监管相结合的原则。
巴中市住房和城乡建设局
通常是负责物业资质证办理的主要机构。
巴中市市场监督管理局
在物业公司注册等方面可能会发挥一定的监管和指导作用。
巴中市物业管理协会
可能会提供行业信息交流、反映行业和会员诉求等方面的服务和支持。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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