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2024-10-10 10:30:59
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各类资质· 许可证· 备案办理
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办理购房资质是购房者在宁波购房的重要步骤。以下是详细的办理流程和所需材料：
登录办事大厅：您需要登录宁波政务服务网或“浙里办”APP，找到“购房资格核查申请”入口。这是办理购房资质的第一步。
信息填写：登录后，系统会自动获取您的申请人信息，然后，点击“添加家庭成员”，输入家庭成员的信息。如果没有家庭成员，可以忽略此步骤。
确认信息：完成家庭成员信息的添加后，确认申请人信息及家庭成员信息无误，点击“下一步”，核对申请信息，确认无误后点击“确定”。
本市户籍居民家庭：需要提供《购房家庭住房情况申报表》、户籍证明（原件及复印件）。
非本市户籍居民家庭：需要提供家庭成员身份证明（原件及复印件）、个人所得税或社会保险缴纳证明（原件）。需要注意的是，非本市户籍居民需提供购房之日起前三年内连续24个月的缴纳证明。
特殊情形：如果您是驻甬部队现役军人或者在宁波市范围内就读的学生，需要提供相应的证明材料。
材料上传：在确认信息无误后，点击“受理材料说明”，查看材料上传要求的详细说明，并按要求上传相关材料。
提交申请：材料上传完成后，提交购房资格核查申请。您可以选择在线提交，也可以选择到线下办理点提交。
宁波市行政服务中心：地址在宁波市鄞州区宁穿路1901号一楼（北门）自助终端服务区，咨询电话是87187760。办理时间为工作日9:00-12:00，13:30-17:00。
鄞州区房屋管理中心：地址在育才路118号（北投大厦），江北不动产办理点二楼14号窗口。办理时间是冬令8:30--16:45；夏令8:30--17:15。
限购政策：宁波实行住房限购政策，不同区域的限购政策可能有所不同。您可以通过关注微信公众号宁波本地宝，在对话框回复【限购】获取宁波房屋限购范围最新消息、限购范围、限购圈图示、购房资格证明办理方式等内容。
购房条件：外地人在宁波购房需要满足一定的条件，例如提供2-5年的社保或纳税证明，以及身份证、户口本、结婚证、暂住证等相关材料。如果选择贷款购房，还需要提供收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、近期工资流水等材料。
税收政策：宁波的购房政策规定，首套住房，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是 %。对于第二套改善性住房，新政策是1%；90平方米以上的税率新政策是2%。
购房限制：宁波新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。有未成年子女的本市户籍二孩三孩家庭，在海曙区、江北区、镇海区、鄞州区（以下简称"市四区")已有2套住房的，可以在限购区域再购买1套商品房。
通过上述步骤，您可以顺利办理宁波购房资质。如果有任何疑问，建议您咨询专业的房产中介或直接联系宁波市行政服务中心。希望这篇指南能帮助您顺利完成购房资质的办理。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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