装饰资质装修施工

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2024-10-09 08:49:56
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内容摘要：装饰资质的申请条件装饰装修资质分为设计资质和工程施工资质，不同等级的资质申请条件有所不同。以下是常见的装饰资质申请条件：一级资质标...

各类资质· 许可证· 备案办理

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装饰资质的申请条件

装饰装修资质分为设计资质和工程施工资质，不同等级的资质申请条件有所不同。以下是常见的装饰资质申请条件：

一级资质标准
- 企业近 5 年承担过 3 项以上单位工程造价 1000 万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。
- 企业经理具有 8 年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有 8 年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 40 人，其中工程技术人员不少于 30 人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人。企业具有的一级建造师不少于 5 人。
- 企业注册资本金 1000 万元以上，企业净资产 1200 万元以上。
- 企业近 3 年最高年工程结算收入 3000 万元以上。
二级资质标准
- 企业近 5 年承担过 2 项以上单位工程造价 500 万元以上的装修装饰工程或 10 项以上单位工程造价 50 万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。
- 企业经理具有 5 年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有 5 年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 25 人，其中工程技术人员不少于 20 人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于 5 人。企业具有的二级建造师不少于 5 人。
- 企业注册资本金 500 万元以上，企业净资产 600 万元以上。
- 企业近 3 年最高年工程结算收入 1000 万元以上。

申请甲级设计资质的室内装饰企业应当符合以下条件：

具备法人资格，工商注册资本不少于 200 万元人民币。
具有承担各类室内装饰设计能力，独立承担过不少于 3 项单项工程造价在 1200 万元人民币以上的高档室内装饰工程设计，艺术效果良好，设计质量合格。
有相应的室内装饰工程设计人员，有室内设计专业（或相近专业）高级执业资格或相应资历的总设计师；室内设计高级执业资格人员不少于 3 人，中级执业资格人员不少于 10 人；从事建筑结构、电气、给水排水、暖通、空调、概预算等专业技术人员各不少 1 人。
有与开展设计业务相适应的先进设备和固定工作场所。
通过国家质量体系认证或有完善的质量保证体系。

申请乙级设计资质的室内装饰企业应当符合以下条件：

企业具备法人资格，工商注册资本不少于 100 万元人民币。
具有承担各类室内装饰设计能力，独立承担过不少于 3 项单项工程造价在 500 万元人民币以上的室内装饰工程设计，艺术效果良好，设计质量合格。
有相应的室内装饰工程设计人员，有室内设计专业（或相近专业）中级执业资格或相应资历的总设计师；室内设计中级执业资格人员不少于 6 人；从事建筑结构、电气、给水排水、暖通、空调、概预算等专业技术人员各不少 1 人。

装修施工的流程

毛坯房的装修施工流程大致如下：

前期准备
- 领取三书一证一表，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。
- 现场验房，重点检查房屋结构、面积、墙面地面、房门窗户等是否符合要求，以及钥匙是否全部交付、密码锁初始密码是否给出。
- 量房，建议多找几家装修公司量房，对比数据是否有差异，也可自己复尺抽查。
- 确定装修模式，如全包、半包、清包，并选择装修公司，了解其规模、口碑、营业执照、注册商标等。
设计与许可
- 设计图纸，办理装修许可证，将许可证打印出来贴在门口显眼位置作为通知。
- 提交身份证、购房合同等相关资料到物业进行报备，一般需缴纳装修保证金。
主体拆改
- 施工方根据设计图纸拆墙、砌墙、封阳台、铲墙皮，注意不能拆除承重墙和梁柱，提前做好标记，最好用文字明确方案，以便后期归责。
- 业主联系清运建筑垃圾的车辆，购买中央空调、地暖并确认地暖的铺贴方式，做好地漏保护，防止建筑垃圾进入下水道形成堵塞。
封窗测量
- 对窗户进行简单的隔离防水布处理，窗户测量完成后可随时安装，窗户尽早进场有利于发现问题并整改墙体。
水电位置确定
- 根据需要选购的家电以及对于用水电的要求进行水电位置的规划，与项目经理沟通浴室的马桶、淋浴房、浴室柜、电热毛巾架等的位置。
管道铺设
- 进行中央空调新风地暖/分体式空调、立式空调的管道铺设。
- 确认水电位置无误后，开始水电管道铺设。
水电验收
- 水路测试，使用打压器测试，未开始打压前拍照确定数值，半小时及以上数值无变化则合格。
- 电路测试，使用万用表测试配电箱的电路，表上数值小于 1 且出现“滴滴滴”声音表示正常。
防水处理及验收
- 卫生间墙面防水高度根据不同情况有所不同，如淋浴区墙面防水高度一般要做到 180cm，浴缸相邻墙面防水高度应比浴缸高出 30cm 等。
- 进行闭水测试，先将下水口堵住，放水到一定高度，观察水位是否下降，楼下对应位置是否渗水。
铺贴瓷砖和木工
- 瓦工进行墙地砖铺贴，木工做天花、背景墙、中央空调遮盖、石膏板等工作，两者可同时进行，安装卫生间地面时要有坡度。
- 木工施工需检查施工方案、表面、五金三个方面，如方案是否与规划一致、表面是否有破损、转交过渡是否自然、柜门开合是否正常等。
- 铺贴瓷砖需检查水平、平整度、空鼓三个方面，如检查地面排水坡度、用垂直检测尺检查墙地面是否平整、用空鼓锤轻敲贴好的瓷砖判断是否牢固等。
地面保护和包管道
房门、衣柜、橱柜测量
- 由专业人士进行精准测量尺寸并做出设计图，业主进行确认生产。
刮腻子刷漆
- 刮腻子将墙面不平整的地方修复填补起来，一般要刮 2-3 遍，每遍厚度均匀，风干后打磨。
- 刷漆时先小面积试色，上一遍底漆+两遍面漆，每遍都要干透后再刷下一遍，刷漆后检查外观和平整度。
安装阶段
- 安装灯具、开关面板、晾衣架、卫生间浴霸、五金件、门窗、楼梯板、浴室柜、台盆、空调、厨房电器、淋浴房、窗帘、家具等。