物价备案许可证

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2024-10-09 08:49:16
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内容摘要：物价备案许可证是什么物价备案许可证是指企业或相关单位在进行商品或服务价格设定时，需要按照规定提前到当地价格主管部门进行备案，并获得...

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物价备案许可证是什么

物价备案许可证是指企业或相关单位在进行商品或服务价格设定时，需要按照规定提前到当地价格主管部门进行备案，并获得的许可证明。例如，房地产开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。备案价格是公开的价格，任何人都可以查看。

物价备案许可证的办理流程

办理物价备案许可证所需的材料和流程因地区、行业和具体业务类型而有所不同。一般来说，常见的办理流程如下：

准备相关材料，如物业费用核算表、房屋管理部门备案的物业管理合同、物业收费备案申请表、物业公司营业执照副本及复印件等。
对于民办幼儿园，首次申请收费标准备案的，应自办学许可证发证之日起2个月内提交；调整备案标准的，春季起实施的应在上1年6月至11月期间提交；秋季起实施的须在上1年12月至当年5月期间提交。
学校填写《收费许可证申请表》，按隶属关系向劳动保障行政部门提出书面申请，并附批准收费机关的审批文件，劳动保障行政部门审核盖章，经当地价格主管部门核准申请领取《收费许可证》，凭《收费许可证》向财政主管部门申领专门收费。
各地价格主管部门要制定切实可行的新建商品住房销售价格备案实施细则，明确价格备案的材料申报、受理、价格审核、结果反馈等程序及办理时限，指导房地产开发企业做好价格备案工作。

物价备案许可证的作用

物价备案许可证具有多方面的重要作用：

对于房地产行业，商品房价格备案制度要求开发商在首次开盘定价时，必须在规定的时间内提前到当地价格监督执法部门备案，然后才可以向房地产行政管理部门申请《商品房预（销）售许可证》。
备案价不是销售价，备案价为房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示，就能看到相关的房源备案价格。
备案价格是公开的，任何人都可以查看，只需要登录当地的房产局备案价格网站，就可以清楚地看到想要查看的每一个信息，如楼盘名称、开发商名字、物业名字、拿地日起、楼栋号、房号、建筑面积、公摊面积、总价、单价、交房日期等。

物价备案许可证的相关政策法规

与物价备案许可证相关的政策法规包括：

《行政事业性收费标准管理办法》对中华人民共和国境内列入行政事业性收费目录清单的收费项目，收费标准的申请、受理、调查、论证、审核、决策、公布、公示、监督、检查等进行了规定。
《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》为了深入贯彻党中央、国务院关于保持价格总水平基本稳定的要求，对商品房销售明码标价做出了规定。
《深圳市市场监督管理局关于印发深圳市商品房预售价格备案办法的通知》对深圳市商品房预售价格备案的相关内容进行了规范，包括适用范围、备案程序、备案内容等方面。

物价备案许可证的有效期

关于物价备案许可证的有效期，不同的许可证类型和地区可能会有所不同。例如，企业商品条形码的有效期为2年。如果需要继续使用，应在商品条形码有效期满前 3 个月联系编码中心办理续展手续。逾期未办理续展手续的，将注销其公司系统条码成员资格，企业就不能在继续使用商品条形码的。但具体的有效期还需根据当地的规定和相关许可证的具体类型来确定。