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2024-10-09 08:49:16
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根据相关法律法规和规定，物业公司在物业管理活动中负有一定的责任和义务。
《民法典》第九百四十二条规定：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”
同时，《民法典》中关于物业的规定还包括，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权；对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
业主在物业管理活动中，享有按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务等权利。
物业服务企业应当在街道指导监督下，在物业服务区域显著位置设立物业服务信息监督公示栏，如实公布并及时更新物业项目负责人的基本情况、、物业服务内容和标准、收费项目和标准、电梯和消防等设施设备维保单位和联系等信息。
物业不办卫生许可证，您可以通过以下方法进行投诉：
向政府主管部门房管局物业科投诉物业公司服务不合格。如果经物业公司确有违规行为，主管部门可对物业公司进行处罚。法律依据：《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
物业公司很少开具收费发票，可凭物业费、停车费的收据，拨打税务局投诉电话12366举报物业公司偷税漏税。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
如果物业公司未办理卫生许可证，可能会面临相应的处罚。
根据《中华人民共和国传染病防治法》第二十九条第二款：“饮用水供水单位从事生产或者供应活动，应当依法取得卫生许可证。”
依据《生活饮用水卫生监督管理办法》第二十六条第（三）项：“ 违反本办法规定，有下列情形之一的，县级以上地方人民政府卫生计生主管部门应当责令限期改进，并可处以20元以上5000元以下的罚款: (三)供水单位未取得卫生许可证而擅自供水的”，应当给予其行政处罚。 参照《天津市生活饮用水卫生监督行政处罚自由裁量基准（2018年版）》中“供水单位未取得卫生许可证而擅自供水的”的裁量情节及基准，对当事人的违法行为给予罚款的行政处罚。
以下为一些成功解决物业相关问题的案例：
如果您要反映物业不办卫生许可证的问题，可以向以下部门投诉：
可以直接找所在辖区房管局物业科投诉。房管局物业科属于物业的直接上级部门，一般投诉都会合理处理。
业主对物业服务不满，可向当地房地产管理局物业管理处投诉。
根据相关规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。因此，业主可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。
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