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2024-10-09 08:48:33
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑工程专业资质是指建筑企业在从事建筑工程施工、设计、监理等活动中，依据相关法律法规和标准，所应具备的特定条件和能力的认定。它是衡量企业能否承担相应工程项目的重要依据。
建筑工程专业资质主要包括施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三大类。
施工总承包资质涵盖了房屋建筑、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、石油化工、市政公用等领域，如房屋建筑工程施工总承包资质、市政公用工程施工总承包资质等。
专业承包资质则更为细分，例如地基基础工程专业承包资质、消防设施工程专业承包资质、建筑装修装饰工程专业承包资质等。
施工劳务资质则主要针对劳务作业的分包。
近年来，国内建筑工程专业资质政策发生了一系列重要变化。
将 10 类总包特级资质调整为施工综合资质，施工综合资质不分等级，取得该资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。
资质证书有效期的规定有所调整。例如，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于 2023 年 12 月 30 日前期满的，统一延期至 2023 年 12 月 31 日。
具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业资产、技术负责人需满足相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。
申请建筑工程专业资质通常需要以下步骤：
准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保证明。
递交资质申请：网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
上报市建管处：企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。
审核标准主要包括以下方面：
企业资产方面，需要满足相应资质等级所要求的资产规模和资产结构。
人员方面，要求具备满足资质标准的注册建造师及工程技术人员，包括技术负责人、中级及以上职称人员、技术工人等，且人员的资格证书、职称证书等应真实有效。
工程业绩方面，根据不同的资质等级和类别，可能对企业承担过的类似工程项目的规模、质量、技术难度等有具体要求。
技术装备方面，部分资质要求企业具备必要的施工设备和检测仪器等。
以下是一些与建筑工程专业资质相关的案例：
在招投标过程中，部分建筑施工企业投标前对建设单位的资信审查及项目风险研判不足，导致中标后因建设单位资金等原因不能履约，造成巨大损失。例如，甲公司经过招投标程序与乙公司签订施工合同，但因乙公司项目被叫停，甲公司前期投入资金回收困难。
在资质外借与转包、违法分包方面，存在诸多法律风险。如乙公司将塔吊安装工程违法分包给个人作业，最终被相关部门处罚。
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