恩平建筑机电安装资质升级

好顺佳集团

2024-10-09 08:48:16

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内容摘要：建筑机电安装资质升级条件企业资产净资产 1000 万元以上。企业主要人员机电工程专业注册建造师不少于 8 人，其中一级注册建造师...

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建筑机电安装资质升级条件

企业资产 净资产 1000 万元以上。
企业主要人员
- 机电工程专业注册建造师不少于 8 人，其中一级注册建造师不少于 2 人。
- 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有机电工程相关专业中级以上职称或机电工程专业一级注册建造师执业资格；机电工程相关专业中级以上职称人员不少于 10 人，且专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、材料员、资料员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的机械设备安装工、电工、管道工、通风工、焊工等中级工以上技术工人不少于 30 人。
企业工程业绩 近 5 年承担过单项合同额 800 万元以上的建筑机电安装工程 2 项，工程质量合格。

建筑机电安装资质升级业绩准备

业绩条件
- 三级升二级：近 5 年承担过单项合同额 800 万元以上的建筑机电安装工程 2 项，工程质量合格。
- 二级升一级：近 5 年承担过单项合同额 1500 万元以上的建筑机电安装工程 2 项，工程质量合格。
难点解读
- 近 5 年：意思是资质升级时，申报的工程业绩，可用最近 5 年的。譬如，在 2016 年 12 月 12 日办理升级的，2011 年 12 月 12 日后的工程业绩有效。
- 单项合同额 1500 万/800 万：企业承包建筑工程，可能涉及到多个部分，这是很常见的。譬如，修建一栋高楼，就会有地基、幕墙、机电等多项工程。而上文说到的单项合同额，就是承接建筑机电安装工程时，企业所获得的承包费用。
- 建筑机电工程：负责建筑内部的机电设备安装，主要包括给排水设备、供电设备、空调通风设备、弱电设备、消防设备和智能设备等 6 类。
- 工程质量合格：工程竣工后，会由发包方或建筑主管部门组织验收，确保质量达标。如果是被检查出质量问题的工程，是不能用作业绩申报的，强行使用也不会得到认可。
材料要求
- 基础材料：工程业绩汇总表，承包合同，中标通知书，竣工验收证明，工程结算单。
- 其它材料：其它可能需要用到的材料，包括工程技术图纸、施工图片等。

建筑机电安装资质升级流程

申请人持相关材料向市建委窗口提出申请，由窗口工作人员进行书面资料查验合格后受理。
对申请材料齐全、符合法定形式的，上报件在承诺期内上报省建设厅审批。不予批准的，书面告之理由。
上报件由省建设厅在住房和城乡建设厅网站进行公示及通告。
省建管局核准后领取机电安装工程企业资质证书。

建筑机电安装资质升级注意事项

人员挂靠 在机电资质升级时，人员在标准中要求最多最严，是企业预备的大头。而有证书的专业人员，是不简单找到的，更别说全职聘请过来。所以，选择兼职挂靠人员，单纯用证是常见的状况。
人员社保 为机电资质升级预备的人员，都要有至少 3 个月的社保，这是必定缴纳的。而人员社保费用，需要企业进行支出，挂靠人员可在办证后停掉社保。
工程业绩 在升级过程中，无论是申请一级还是二级，都是要有肯定工程业绩。企业通过承接项目，年内的工程也，要供应相关的证明材料，主要的是:
- 工程证明:工程承包合同、竣工验收证明、工程结算单等。
- 技术材料:施工现场图片、技术图纸等。

建筑机电安装资质升级的其他要点

虽然说“226 号文”通知中取消了资质升级中的专业人员考核指标，不在考核建造师、职称人员、技工和八大员等，但是在办理资质升级的时候，住建部门会考察企业有无业绩，业绩证明需要准备相关人员材料。在这之中，负责工程施工的相关人员如建造师、职称人员等，需要准备他们的资格证书、聘用合同、身份证明等详细材料。如果材料有缺失的话，业绩就不会得到认可，升级也就难以成功。所以升级前需要了解好当地的政策，可能要求只配一个技术负责人，或建造师，或中级工程师，就是地方不同，政策不同。
人员方面要注意:
- 人员种类：各等级需要准备技术负责人、建造师、现场管理人员、技术工人、职称人员有所不同，在资质办理过程中要注意区分
- 人员年龄：建筑企业用于申报的人员年龄不应超过 60 周岁。企业准备的资质申请材料中，要有企业人员的职称资格证书、身份证件、社明等。建筑主管部门在审核的时候会查看人员年龄是否超过 60 周岁。
- 技术负责人工程业绩：建筑机电安装工程资质要求技术负责人的工程业绩。这里所说的工程业绩不是企业工程业绩，而是指企业技术负责人主持完成过的工程。
- 相关：建筑机电安装工程资质标准中，中级职称人员可能会有相关的要求。人员配备时一定要!。
- 人员社明：在申请材料就有所聘人员的社明是企业需要为所有人员缴纳的。人员社明材料一般是由社保部门出具的参明和企业的缴费凭证构成。
业绩方面要注意:
- 日期问题：企业提供的工程业绩材料中，工程合同签订日期早于工程中标日期或竣工验收日期早于工程合同签订日期，材料上的时间错误。
- 人员问题：工程业绩中的主要人员，如项目经理、技术人员等，不符合工程承揽的要求，也就是超过标准或跨参与工程建设。
- 图纸问题：建筑企业申请的施工资质中，工程业绩有技术指标的，就需要企业提供相应的技术图纸，图纸反应的技术含量不达标或图纸内容出错，都是图纸问题。
- 信息问题：工程业绩材料中，无法判定工程为单项工程、单位工程等其中的一种，就不能确定是否符合考核要求。
人员方面:
- 人员类型要注意需要准备技术带头人、施工工程师、现场管理人员、技术工人、不同层级之间的职称，并且需要在资质办理过程中仔细区分。
- 人员年龄：需要注意的是，施工企业申报使用的人员年龄不得超过 60 周岁。企业准备的资格申请材料必须包括企业人员的职称资格证书、社保证等。需要注意的是，建设部门有时会检查人是否超过 60 岁，不要冒险。
- 施工技术负责人的业绩：这里所说的工程业绩不是指企业的工程业绩，而是指企业技术负责人完成的项目。在建筑机电安装资质升级过程中，可能涉及中级职称。这个也是需要注意的，所以人员配备一定要齐全，然后是人员的社保证。申请材料中包含的社保证明是企业需要缴纳的人员社保。
- 履约方面：
  - 在公司提供的工程履约资料中，签订工程合同的日期早于中标日期或中标日期。验收早于工程合同签订之日，材料上的时间有误。如果项目执行中的主要人员不符合项目合同的要求，将无法工作。
  - 如果建筑公司提供的建筑图纸的质量和内容不符合标准，也是不能接受的。