很多中介代办建筑资质

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2024-10-09 08:48:11
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内容摘要：中介代办建筑资质的流程建筑资质代办的流程通常包括以下几个主要步骤：准备营业执照：在进行建筑资质办理前，需要注册好公司，取得营业执照...

各类资质· 许可证· 备案办理

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中介代办建筑资质的流程

建筑资质代办的流程通常包括以下几个主要步骤：

准备营业执照：在进行建筑资质办理前，需要注册好公司，取得营业执照后，方能登录建委网站，注册企业用户。
需求评估：代理机构会与客户进行沟通，了解客户的具体需求和项目情况。根据项目性质和规模，确定所需资质等级和类别。
了解资质标准：企业在选择建筑资质代办之前，包括资产、人员、工程业绩等方面。
收集材料，填写资料：按照资质申报要求准备好相关文件资料，仔细检验标注“注意”的地方。所有要求盖章的资料都必须清楚地盖上红色印章，不可复印。最后资料都须按要求装订成册，做成卷宗形式。公司材料包括营业执照、法人代表、组织机构代码证等复印件。业绩材料是指按照资质标准准备相应的工程业绩资料。财务状况也需要进行报备，申请资质时当年的资产负债表、利润表、利税表，这些都必须要财务准备。
申报递交：代理机构会按照当地政府的要求，递交完整的申报材料。他们熟悉申报流程，能够避免常见的错误，提高申办成功率。
跟进审批：一旦申报提交，代理机构会与相关政府部门保持密切联系，随时了解申报进展。如有需要，他们会协助解答政府部门的疑问，提供必要的补充材料。

中介代办建筑资质的风险

中介代办建筑资质存在以下风险：

资质代办协议可能无效：根据相关法律规定，在不具备法律规定的专业技术人员的情况下，委托专业公司寻找具有相应资质人员挂靠在企业名下，且双方明确约定挂靠人员仅供申报资质使用，并不在企业上班，由此可以认定委托内容旨在规避法律关于建筑业从业资格的规定。这种情况下，资质代办协议无效。
因弄虚作假被通报：部分建筑业企业委托中介机构代办申报建筑业企业资质，并因在资质申报中弄虚作假被公开通报，一年内不得再次申请建筑业企业资质。
代办协议无效：企业代办资质协议本质上不违反法律规定，但建筑行业有其特殊性，因为建造师、工程师与建筑资质是建筑行业的关键要素，尤其在保障工程质量与安全上发挥着举足轻重的作用。把好用人关、资质关是建筑行业管理的重要防线。若受托方在明知委托方不具备相关条件的情况下仍接受委托，代办协议可能无效。
资质造假：一些中介机构或个人会伪造或篡改资质证书，或者利用他人的资质证书进行借用、转让、出租等行为，从而使客户获得虚假的资质。这种行为不仅违反了《建筑法》等相关法律法规，也会给客户带来严重的法律风险和经济损失。一旦被有关部门查处，客户不仅会被取消资质，还可能面临罚款、没收、停业、吊销营业执照等处罚，甚至涉嫌犯罪被追究刑事责任。
资质无效：一些中介机构或个人会利用客户对建筑资质审批流程的不了解，以及客户对资质证书的盲目信任，通过各种方式骗取客户的信任和钱财，但实际上并没有真正办理资质。这种行为会使客户付出高昂的代办费用，却得不到有效的资质证书。即使客户拿到了看似真实的资质证书，也可能因为没有经过正规的审批程序而被有关部门认定为无效。

如何选择可靠的建筑资质代办中介

选择可靠的建筑资质代办中介可以从以下几个方面考虑：

了解机构实力：中介真实实力的高低才是最需要了解和考察的。在委托申请过程中，对方实力越高，才能确保成功几率。因此，在选择中介的过程中，还需要实地考察了解机构实力，经过不同的走访，自己可以出该公司在某些方面存在的不足之处。
判断企业诚信度：如果遇到不讲诚信的中介，对方可能接受委托后，光是拿钱而不办事。这样的话，企业花了钱却办不成事，白白的浪费了不少时间。在谈判的过程中，谈判代表往往代表了企业的形象，从言谈举止，对业务的熟悉程度，都需要注意观察。
考量服务收费：大排场，成本自然大，同一个订单，自己价格不一样，代办中介的收费情况，是高低不等的。因为收费太高的话，会加大企业支出，不符合自生利益；而收费太低，对方可能不会用心准备，延期乃至失败可能性很大。建议多找几家了解，并选择出出价最合适的一家。
评估代办专业性：提供代办服务的中介，并没有明确的标准，来进行实力定级。所以，了解中介的专业性高低，也是很有必要的。

建筑资质代办中介的收费标准

建筑资质代办的收费标准受到多种因素的影响，主要包括以下方面：

申请基础及实力：公司的整体规模，与资质办理息息相关。只有规模达标了，才有申请资质的资格。就好比，施工队和个人不具备申请资质，需要先申请注册建筑公司，具备独立法人资格，那在这个过程中，就需要支付办公场地租赁、公司核名、以及银行开户等相关费用。另外，还要考虑安全许可证、建筑资质升级和增项等情况。
资质等级：资质等级分为特级、一级、二级、三级，不同的等级，费用也不尽相同。相对应的，等级低的要求不高，收费自然也比较平民化。等级高的资质申请，费时费力，审批严格，所需要的费用就会比较高。
人员要求：建筑资质申请中，人员是必不可少的。为达到人员配备标准，必须根据公司规模进行专人招聘，其中会支出一部分费用。如果条件合适，还可招聘一些兼职人员，成本会有所降低。为了保证申请的正常进行，必须要有足够的人员支撑。
人员社保费用：是否给企业员工缴纳社保费用，也是资质申请的关键所在。不缴纳社保的企业，不予通过；新成立的企业，一般要求缴纳一个月的社保；如果是现有资质升级，则需要最少三个月的社保证明材料。所以，企业可以根据已有人员，大概估算所需费用。
服务代理费用：不同的代理机构收费五花八门、参差不齐，一般是根据资质等级高级、申请类别（如是新办，还是升级，还是延续）以及企业的其他要求来定。签订代办合同时，可以要求代办企业列明费用明细。

建筑资质代办中介的市场现状

建筑资质代办中介的市场现状具有以下特点：

政策影响：国家住房和城乡建设部官网发布了《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等4项资质标准，旨在降低企业资质门槛，进一步践行“放管服”的改革思想，同时也进一步推进建筑行业规范化、标准化，建设精品工程，对建筑企业来说无疑是重大利好消息。
需求旺盛：随着现代社会的发展，建筑行业一直是国家经济发展的重要支柱产业之一。在建筑项目的进行中，获得合法资质是企业不可或缺的一环。资质代办行业因此而生，以满足企业在法律程序上的需求。
竞争激烈：河南作为建筑业大省，资质代办服务需求旺盛，市场巨大。众多代办机构的涌入使得市场竞争异常激烈，同时也导致了一些问题的出现。
存在风险：资质代办市场存在一些低价代办的机构，需要企业谨慎选择。