开发二级资质要求

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2024-10-09 08:48:09
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内容摘要：开发二级资质的总体要求房地产开发企业二级资质的审批工作，由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人...

各类资质· 许可证· 备案办理

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开发二级资质的总体要求

房地产开发企业二级资质的审批工作，由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门负责。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。资质证书有效期为 3 年。需要注意的是，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

不同行业开发二级资质的具体要求

房地产行业：

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，其中专职会计人员不少于 2 人。
工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
具有完善的质量保证体系。

建筑行业：

企业应具有独立法人资格，并已取得房地产开发资质。
近三年内完成的房地产开发项目总投资额不低于 5 亿元人民币。
近三年内无严重违法违规行为记录。
具有良好的财务状况和偿债能力。
建筑工程专业注册建造师不少于 3 人。
结构工程专业注册建造师不少于 2 人。
给排水、电气、暖通等相关专业中级以上职称人员不少于 5 人。
房地产开发经营管理人员不少于 5 人。

开发二级资质申请流程

了解资质要求：企业需要了解房地产开发二级资质的具体要求，包括人员、资金、技术等方面的条件。
准备申请材料：根据确定的资质等级，准备相应的申请材料，如企业资质等级申报表、专业管理和技术人员的职称证件、质量保证体系情况说明等。
提交申请：将准备好的材料提交至相应的房地产行政主管部门，如省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门。
审核与现场核查：相关部门会对申请材料进行审核，可能还会进行现场核查。
公示与证书颁发：审核通过后进行公示，公示期无异议的，颁发资质证书、、、、、。

开发二级资质所需材料

企业资质等级申报表。
专业管理、技术人员的职称证件。
建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。
营业执照（部分地区可免于提交）。
《房地产开发企业资质告知承诺书》（需企业法定代表人签字（盖章）并加盖企业公章后扫描原件上传）。
房地产开发资质申请人员配备表（部分地区可免于提交）。
企业人员需配备有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，其中专职会计人员不少于 2 人。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员、、、、、。