建筑资质可以转本地吗怎么转

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2024-10-09 08:48:04
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内容摘要：第 1 步：建筑资质能否转本地建筑资质是可以转本地的。从目前的政策来看，无论是想从外地还是本地，通过建筑资质转让的形式，使得本地公...

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第 1 步：建筑资质能否转本地

建筑资质是可以转本地的。从目前的政策来看，无论是想从外地还是本地，通过建筑资质转让的形式，使得本地公司获取相应的资质是可行的，但需要提前做好了解，预算，是否值得，建议建筑企业老板高等级高价位资质可以通过操作完成，通过计算比较之后再做决定是操作省外。

第 2 步：建筑资质转本地的条件

建筑资质转本地需要满足一定的条件，例如：

企业需完成现有工程项目，以后项目不再使用该资质进行施工。
需承继原建筑企业资质的，应申请重新核定建筑业企业资质等级。
重组、分立后的企业再申请资质的，应申报重组、分立后承接的工程项目作为代表工程业绩；合并后的新企业再申请资质的，原企业在合并前承接的工程项目可作为代表工程业绩申报。

第 3 步：建筑资质转本地的流程

建筑资质转本地的流程大致如下：

前期准备阶段
- 寻找具备相应资质等级的建筑企业。
- 自行调查或委托律师事务所就该建筑企业的设立、变更及关联公司的情况，资质等级状况，公司的业务模式，公司所有业务合同的签署、履行情况，公司的财务状况，完税情况、员工情况、涉诉情况及其他债权债务情况进行全面的调查了解。
- 委托专业审计机构就建筑企业的财务状况进行审计，并委托专业的评估机构评估企业的资产状况，包括建筑企业资质的市场价值。
洽谈及签约阶段
- 在进行专业审计评估和专业的尽职调查之后，与被收购企业股东洽谈收购价款。针对尽调过程中发现的问题，如员工问题，债权债务问题等等，双方协商具体的处理方式。
- 被收购企业出具书面的同意股权转让的股东会决议，并最终签订正式的股权转让协议。
股权交割阶段
- 到工商登记部门办理股权转让的变更登记手续，并修改建筑公司章程。
- 列明交接清单，交接建筑企业经营证件、资质证件、公司各类印章、财务凭证、银行开户信息等等与公司经营相关的所有证件、文件及印章并由双方签字或盖章确认。
- 安排熟悉建筑企业资质申报的人员，核查建筑企业所有工程项目资料及专业技术人员资料并完成交接，从而确定建筑企业是否已经移交了与相应资质及资质等级相匹配的工程资料及专业技术人员。
- 到税务部门办理股权转让的涉税事宜，按规定缴纳个人所得税。

第 4 步：建筑资质转本地的注意事项

草拟股权收购协议时，应注意将目标建筑企业作为协议的其中一方签约主体，明确建筑企业及原股东在股权转让变更登记中的配合义务，及债权债务的承担方式。
收购时，针对员工安置问题，提前制定完善的员工安置计划。
在股权变更登记的同时，变更建筑企业法定代表人为股权收购一方或股权收购一方的指定人员，从而加强对建筑企业的控制。
鉴于有些建筑企业的专业技术人员与原建筑企业股东具有很强的粘合度，为防止收购完成后，专业技术人员撤证，建议要求股权转让一方承诺在一段期间内，必须保证建筑企业具备相应资质所需的专业技术人员。
注意区分建筑行业建筑工程甲级是属于专业资质，和建筑行业甲级资质，价格也相差很多。另外比如是机电专业承包一级和机电总承包一级，这也是两个不同的资质，专包和总包，也要分清楚。

第 5 步：建筑资质转本地的案例分析

例如，在一些建筑资质转移的案例中，企业通过收购目标公司的全部股权间接取得所需资质。这种方式的优势在于收购后更容易承接相关工程，可立即开展经营活动，还能承继目标公司的工程业绩。但弊端是目标公司原有的债务会承继下来，已建工程的质量隐患也不可预见。

再如，通过将目标公司合并进受让公司的方式取得资质，其优势是合并后更容易承接工程，能承继工程业绩。但合并后存续的公司或者新设的公司需要承担目标公司的债务，已建工程的质量隐患也需承担责任。

第 6 步：建筑资质转本地的相关政策法规

《建筑业企业资质管理规定》《住房和城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》等政策法规对建筑资质转本地的相关事宜进行了规定和约束。