建筑物业资质划分

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2024-10-09 08:48:00
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内容摘要：建筑物业资质的分类建筑物业资质主要分为一级、二级、三级三个等级。一级资质：注册资本人民币 500 万元以上。物业管理专业人员以及工...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑物业资质的分类

建筑物业资质主要分为一级、二级、三级三个等级。

一级资质：
- 注册资本人民币 500 万元以上。
- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
- 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：
  - 多层住宅 200 万平方米。
  - 高层住宅 100 万平方米。
  - 独立式住宅（别墅）15 万平方米。
  - 办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米。
- 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
二级资质：
- 相关标准暂未详细列举。
三级资质：
- 注册资本人民币 50 万元以上。
- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

建筑物业资质划分标准

建筑物业资质的划分标准主要包括以下方面：

注册资本：如一级资质要求注册资本人民币 500 万元以上，三级资质要求注册资本人民币 50 万元以上。
人员配置：包括物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的数量，以及具有中级以上职称人员的数量等。例如，一级资质要求物业管理专业人员以及相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，其中具有中级以上职称的人员不少于 20 人。
职业资格证书：物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理物业的类型和面积：如一级资质要求管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于 100%。

不同地区建筑物业资质划分差异

例如，二级资质物业服务企业在某些地区可以承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，而在其他地区可能有所不同。各地物业公司的资质区别可能体现在对企业规模、人员素质、管理经验、服务质量等方面的要求上。一般来说，经济发达地区可能对物业企业的资质要求更高，以保证提供高质量的物业服务。