建筑企业资质停止办理,建筑企业资质停止办理了吗

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2024-10-09 08:47:54
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内容摘要：建筑企业资质停止办理的相关情况近期暂停办理的通告为进一步优化建筑业企业资质审批流程、规范办理程序，确实提高企业资质审查能力，定于...

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建筑企业资质停止办理的相关情况

近期暂停办理的通告

为进一步优化建筑业企业资质审批流程、规范办理程序，确实提高企业资质审查能力，定于 2023 年 11 月 6 日至 2023 年 11 月 17 日暂停办理建筑业企业资质业务。期间，相关部门将对建筑业企业资质业务办理流程重新进行梳理、优化，并对前期业务开展情况进行复核。请广大办事群众、企业及相关单位结合自身需求，合理安排申请办理建筑业企业资质业务时间。

过往建筑资质办理的暂停情况

2021 年 6 月底出台的改革文件后，全国各地也都停止受理建筑资质申报，但并不是全部停办。目前还处在新资质标准征求意见稿节点。

建筑资质办理的其他相关信息

资质到期与延期

建筑企业资质目前已经明确取消三级资质，且三级资质到期后不再接受延期申请，使用到有效期后自动注销。
- 一般建筑企业申办资质的时候，都会一次性办理多项资质。比如：建筑三级总包，市政三级总包，装修二级专包，防水二级专包，劳务分包等资质。
- 由于大部分企业目前资质有效期都是 2023 年 12 月 31 号，所以根据政策规定，有以上资质的企业最终的选择有以下两种：
  - 建筑三级和市政三级，如果在 2023 年 12 月 31 号没有升级成二级资质，那么自动失效。
  - 装修二级资质和防水二级资质可以申请延期，按照原资质标准配齐人员，缴纳三个月社保即可延期。劳务分包到期失效，但是可以重新备案申请。 (劳务从审批制改为备案制)。
- 企业需要在 2023 年 12 月 31 号之前递交升级申请，按照新的资质标准，拥有建筑三级资质的企业可以按照三级资质标准，选择增项办理建筑总包二级；同样，市政三级总包资质也可以通过增项的方式，获取市政总包二级资质。三级资质到期作废，企业需要在这之前想办法拿到二级资质。二级资质标准跟原来三级类似，不同的是：
  - 注册资金（净资产）达到 4000 万以上。
  - 技术负责人要求高工或一建。

建筑资质近年的政策变化

改革后将原先的施工总承包特级资质，转变为施工综合资质。拥有综合资质的企业，可以承担各个类别、各个等级的施工总承包业务，而取得原 10 类施工总承包特级资质中的任意一类，就可以换发新的综合资质了。这也代表着拥有特级资质的企业，在市场上更加如鱼得水，优势也更加明显。
建筑资质改革后分为甲、乙两个等级。原先已经取得了三级施工资质的企业，此次改革之后可以换发为乙级证书，而乙级证书中也包含了原先的二级资质，因此也就相当于三级直接升为二级，这对于三级资质的企业来说无疑是利好的，可以承接的工程范围大大增加了，也节约了不少成本。
资质审批权下放到了各省。代表着资质的准入门槛降低了，一些准备新办资质、资质升级、资质增项的企业也提供了机遇。
资质改革后建筑行业目前最关注就是一人一证，查处“挂证”就会变得更加简单，全国社保联网正式完成以后，每个人都会有一个独立的社保账号，对于建筑人员资质挂靠来说可谓是一个不小的打击。
建筑资质逐渐实行审批告知承诺制，2018 年 10 月 15 日，住房和城乡建设部发布了关于实施建筑业企业资质审批告知承诺制的通知，继北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陕西四省也加入了告知承诺制试点行列。

导致建筑企业资质办理失败的原因

建筑企业本身的问题一般是注册资金问题，每个资质办理时需要的注册资金和净资产会有差异。企业注册资金不够，增加注册资金的时间太迟，这些都会导致达不到办理资质的标准，无法通过审批。
建筑企业人员办理过建筑资质的人都知道，人员问题一直是阻碍资质办理进度的一大因素。要么是出现人员数量不满足要求的情况，要么就是持证人员不符合资质办理条件，还有的公司是解决不了社保问题等等，可以说是很麻烦的建筑企业办理资质时所需要的人员要缴纳社保。根据国家的有关规定，人员社保是资质申请中的硬性条件，社保不达标也就领不到资质证书。因为办理的资质类型不同，所需要的人员也有一定的区别，一般的资质办理所需要的人员主要有建造师、企业技术负责人、企业职称人员、技术工人等。现如今社保全国联网，社保问题不容小觑。企业业绩关乎于企业资质升级，以及资质增项成功办理问题。除了新企业申请新办资质不需要业绩，资质升级等是需要企业业绩证明的。许多建筑企业由于业绩问题而未能进行资质办理。企业不注重对工程业绩的管理和备案，企业业绩缺失和不完整，资质办理就会失败。

建筑资质撤销的原因

申请材料弄虚作假：这是资质申请中非常严重的违规行为，甚至会涉及到违法行为。、资历，企业装备以及工程业绩都有明确规定，这些也是建筑企业资质申请和建筑资质升级的前提条件，然而企业如果伪造这些资料、数据，并想要进行资质申请，被发现后企业的资质申请不但会马上被取消，企业也会被列入不良档案，而且很长时间内将不能申请许可。
越级承包工程：各类资质都有相应的等级标准，不同资质等级所能承包的工程项目范围也是不同的，企业只能在所持有的资质允许范围内承包项目工程。若企业去承包超越自身资质等级的项目工程，则这样的工程业绩是不被认可的，还很可能会因此造成资质升级失败。
违法分包工程：若企业需要将自身项目工程中的专项工程分包出去，也必须分包给具有相应专业承包资质的公司，不允许分包给其它个人或是无资质的公司，否则就属于违法分包工程。很可能会导致资质被降级或者被吊销，也会使资质升级失败。
资质证书到期未延续：资质证书是有年限规定的，一般为五年，资质证书需要在资质证书到期前办理延期。资质证书到期前需要进行资质延期，从而延长资质的使用年限。但是企业要注意的是，在资质延期期限内没有办理资质延期的，而资质证书已经到期，那样的话将无法继续办理延期，只能重新办理新的资质证书。如果证书到期，企业继续进行工程活动的，将属于无证经营，企业会得到相应的惩罚。所以平时企业要注意资质证书的期限，及时办理资质延期。
资质未及时变更：企业的地址、注册资本金、营业执照注册号、经济类型、法定代表人、技术负责人、企业负责人、企业名称等事项发生变化时，未去办理资质证书变更手续。
人员出现问题：资质办理中还有很多的小问题，如人员的社保未缴纳、人员年龄超过限制等，这些都会影响到资质的申请和使用。

没有资质的企业的应对方式

按照相关规定，设置了一年的过渡期，到期后实行简单换证，并不是指建筑资质的办理要暂停一年，而是新旧资质的交替。说得通俗点就是各省厅为了资质改革过渡，先熟悉业务。
目前暂停办理的也是所有建筑施工类总包三级资质，根据不同地区可能政策会存在差异，有的地方还能继续申报 2 级起办的专包类施工资质，如：装饰装修、消防、电子智能化这些 2 级起办的专包。
至于要停办多久，要等今年发布出台文件，按照新的标准，具体等住建部发布消息为准。
现在很多打算新办资质的企业，不急着使用资质可以等新标准出来后再去办理，以免出现审批条件变化企业来不及准备的情况。
而急着要拿资质承包工程的企业，或者无法达到资质新办条件的企业，可以考虑建筑资质转让，收购一家带有资质的建筑公司。需要注意的是，建筑资质转让咨询专业的资质转让平台比较稳妥，毕竟资质转让过程中是存在一定风险的。专业的资质转让公司，拥有丰富的转让资源；可以筛选排除很多有问题有债务的资质公司，专业在线资质顾问一对一咨询服务，快速匹配合适的资质，有效规避资质转让的风险，15~20 个工作日就可以拿到资质证书!。