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2024-10-09 08:47:40
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级，不同等级的资质办理条件有所不同。以下是各级资质的主要办理条件：
企业资信能力：企业注册资本金3亿元以上；企业净资产 亿元以上；企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上；企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
企业主要管理人员和专业技术人员要求：企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目；财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格；企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上；企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
科技进步水平：企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心；企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 %以上；企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。
企业工程业绩：近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。包括高度100米以上的建筑物；28层以上的房屋建筑工程；单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。
企业资产：净资产1亿元以上。
企业主要人员：技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；企业工程业绩（近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格）：地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积12万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积10平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。
企业资产：净资产4000万元以上。
企业主要人员：技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；企业工程业绩（近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格）：地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积6万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积5万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含）的建筑工程2项。
企业资产：净资产800万元以上。
企业主要人员：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人；技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人；技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
注意：以上内容于，具体办理条件可能会根据政策调整而有所变化，请以最新政策为准。
办理建筑施工资质总承包的流程一般包括以下几个主要步骤：
申请资质：申请资质。申请材料包括企业营业执照、资质证书、企业资质申请表、企业章程、企业组织机构代码证、企业法定代表人身份证明、企业经理资格证明、企业技术负责人资格证明、企业财务状况证明、企业业绩证明等。
审批：建设行政主管部门对建筑企业的申请进行审核。审核内容包括企业的资质条件、技术能力、管理水平、财务状况、业绩等方面。如果审核合格，则发放资质证书；如果审核不合格，则需要企业进行整改，重新提供申请材料。
招投标：建筑企业获得资质证书后，可以参与工程项目的招投标。招投标一般由业主方负责，建筑企业可以通过投标的方式获得该工程项目的承包资格。
施工准备：建筑企业中标后，需要进行施工准备工作。施工准备包括编制施工组织设计、进行施工现场的勘察、设计、准备施工材料等。施工准备工作需要在获得施工许可证之前完成。
施工：建筑企业按照施工组织设计进行施工，施工过程中需要按照国家法律法规和行业规范进行管理，确保工程质量和安全。施工过程中需要进行工程质量和安全的监控，及时处理出现的问题。
验收：施工完成后，需要进行验收工作。验收工作由建设行政主管部门、设计单位、监理单位、施工单位等共同参与。验收合格后，该工程项目可以交付使用，否则需要重新进行施工。
资料归档：施工完成后，建筑企业需要将施工过程中形成的所有资料进行归档。资料包括施工合同、施工图纸、施工报告、工程质量验收报告、安全验收报告等。这些资料需要存档备案，以便后续需要时可以方便地查阅。
注意：以上流程信息于，实际办理流程可能因地区和政策的不同而有所差异。
办理建筑工程施工总承包资质所需的材料因资质等级不同而有所差异。以下是一些常见的材料：
企业法人营业执照副本。
企业资质证书正、副本。
企业章程。
企业近三年建筑业行业统计报表。
企业经审计的近三年财务报表。
企业法定代表人任职文件、身份证明。
企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。
企业资产净资产证明，如验资报告等。
企业主要人员的相关证明材料，包括：
注册建造师的注册证书、身份证明。
技术负责人的职称证书、工作经历证明、工程业绩证明。
中级以上职称人员的职称证书。
施工现场管理人员的岗位证书。
经考核或培训合格的中级工以上技术工人的职业资格证书或培训合格证书。
注意：以上材料，具体要求可能因地区和资质等级的不同而有所变化，详细材料清单请以当地建设行政主管部门的要求为准。材料信息于
以下是一些与办理工地总承包资质相关的政策法规：
《建筑业企业资质管理规定》（22号发布，32号《住房城乡建设部关于修改<勘察设计注册工程师管理规定>等11个部门规章的决定》第一次修正，45号《住房城乡建设部关于修改<建筑业企业资质管理规定>等部门规章的决定》第二次修正）。
《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》。
《建设工程企业资质管理制度改革方案》。
注意：政策法规可能会根据实际情况进行修订和完善，请及时关注最新的政策动态。
以下是一些成功办理工地总承包资质的案例：
房建总包、环保、装修、防水二级、特种结构补强5项资质示例图。
房建、机电双总包贰级、地基、装修、幕墙、防水防腐保温贰级、模板脚手架、特种结构补强8项资质示例图。
房建、市政、机电三总包贰级13项资质示例图。
房建、市政、机电三总包贰级14项资质示例图。
还有一些具体的项目案例，如：
山东的一个项目，建筑面积 平方米，于2019年9月份开工、2020年9月份完工。项目包含设计、采购、施工、验收、保修及配合手续办理等内容。在项目策划阶段，组建技术管理组，制定项目质量管理、安全管理、进度管理等目标体系，对项目进行全面策划。组织设计院、施工单位共同编制《项目管理规划大纲》，作为项目指导性文件，统一思想目标、明确项目分工，整合参建各方资源。在项目实施阶段，方案设计阶段组织设计、施工管理人员提前优化设计任务书，制定详细设计标准。鉴于工期短，提高装配率，主体结构采用预制框架柱、预制叠合板。实行限额设计，精准控制建设成本、工期、质量和安全。施工图设计阶段组织综合性评审会，反复论证、不断优化设计、深挖设计潜力，促进设计、采购、施工深度融合。
某单位协助企业分立平移成功，、市政公用工程施工总承包一级资质；协助企业承诺制升级成功，
注意：案例信息于
办理工地总承包资质需要注意以下事项：
企业资产条件：企业净资产应达到相应资质等级的要求，如建筑工程施工总承包三级资质需要企业净资产条件达到800万元以上，如果不达标就需要先进行增资，不然无法进行后续工作。
人员条件：包括建筑工程相关专业建造师、中级以上职称人员、施工现场管理人员、中级以上技术工人等，且以上资质相关人员需要购买社保。
技术负责人条件：技术负责人应具有相应的工作经验和职称或注册建造师资格，并主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩。
工程范围：不同等级的资质可承担的工程范围不同，企业应在资质许可范围内承接工程。
安全生产许可证：像施工总承包资质这类资质必须要拿到安全生产许可证之后才能操作工程项目，如果没有办理齐全的话，是无法正常开展工程施工的。
注意：以上注意事项信息于
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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