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2024-10-09 08:47:15
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建筑企业资质升级的条件较为复杂，主要包括以下几个方面：
人员要求
不同的资质类型和等级需要的人员不同，总承包资质可能需要三百多人，少的也需要几十人。包括建造师、中高级职称人员以及一些基本的技术人员。
要注意检查申报人员是否存在重复注册的情况，避免因此导致申请材料无法通过。
社保要求
必须为申报人员提供近三个月的社会保障，还需要近一个月的社会保障细节。
不能为了省钱在临近申报时才为员工缴纳社保，且社会保障细则必须全部打印出来，加盖当地社会保障局印章。
业绩指标
申报资质升级时有相应的业绩标准，各专业不同，需要准备的业绩材料也不同。
例如房屋建设总包二级升一级资质，要提供近五年的业绩，且五项业绩至少满足四项。要保证业绩材料的完整性和准确性，如完整的图纸、一致的施工图等。
注册资金
每一项资质升级对注册资金的要求不同，企业需达到相应标准。
为避免申报时资金被退还，建议提前六个月注入资金。同时要注意设备租赁发票问题，确保发票齐全且与设备号匹配。
企业资产
如建筑工程资质二级升级，净资产需在1亿元以上。
对于申报资质升级的企业，申报专业不同，所需要的人员不一样。最多的需要三百多人，最少的也需要几十人。
建筑企业主要人员
建筑企业需要建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。
建筑企业需要技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
建筑企业需要持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
建筑企业需要经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
建筑企业工程业绩
建筑企业近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
建筑企业承担过地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项。
建筑企业承担过高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项。
建筑企业承担过建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项。
建筑企业承担过钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。
四川省建筑企业资质升级的流程大致如下：
填写申请表
制作附件材料
三级资质1套（视情可装订一本或二本），二级以上分上下册共2套，标准A4纸，硬质封面。
上册（综合类或第一册）装订成册，所需材料均为复印件，包括企业法人营业执照副本、税务登记证、企业章程及修正案、原资质证书、企业报送统计部门的生产情况和财务情况统计报表、老企业近三年资产负债表和损益表、新成立企业的最新年度资产负债表和损益表、建筑施工企业安全生产评估报告和安全生产许可证、企业法定代表人资料、企业经理资料、三总师资料、经营场所房屋产权证明或租赁一年以上房屋的合同、验资报告、主要施工机械设备清单及购置发票、代表工程及有关材料等。
下册（技经人员资料或第二册），复印件按高、中、初职称顺序装订，调入的人员附调动介绍信，包括企业项目经理相关材料、企业工程类人员相关材料等。
四川省建筑企业资质升级需要准备的材料较为繁杂，主要包括以下几类：
施工总承包资质升级材料
《城市园林绿化企业一级资质的申请表》（一式三份）。
企业工商营业执照副本、验资证明和企业章程的原件及复印件。
企业原资质证书正、副本原件及扫描件。
企业法定代表人身份证原件及扫描件。
企业经理任职文件原件及复印件，职称证书的原件，以及扫描件或简历，身份证和毕业证书的原件及扫描件，劳动合同的原件及复印件，近三个月的社保明细单的原件、缴费凭证的原件及复印件。
企业总工程师、总会计师、总经济师任职文件的原件及复印件，职称证书、毕业证书和身份证的原件及扫描件，劳动合同原件及复印件，近三个月的社保明细单原件和缴费凭证原件及复印件。
企业资质申请表所列的全部工程技术和经济管理人员的职称证书、毕业证书和身份证的原件及扫描件，劳动合同原件及复印件，近三个月的社保明细单原件和缴费凭证原件及复印件，其中中级以上职称人员，需要提供相关履历表，园林专业高级以上职称人员，需要提供职称评审表的原件，以及其复印件。
企业资质申请表所列的全部中级以上技术工人的岗位证书、身份证的原件及扫描件，劳动合同原件及复印件，近三个月的社保明细单的原件，以及相关缴费凭证的原件和复印件。
企业资质申请表所列的近三年代表工程项目的中标通知书、施工许可证（开工报告）、合同、竣工验收证明和结算清单的原件及复印件。
企业近三年的财务审计详细报告（需附企业固定资产的明细）、财务决算年度报表、企业营业税票的原件和相关复印件。
企业苗圃基地自有的土地证明原件，以及相关复印件，或企业苗木生产培育基地的合同期在五年以上的租赁合同，和近一年租金支付凭证的原件及相关复印件。
施工专业承包资质升级材料
《建筑业企业资质的申请表》（需要在网上填报，企业法定代表人签署和单位盖章）。
附件材料：
申请报告。
企业法人营业执照正、副本复印件。
建筑业企业资质证书正、副本复印件。
公司章程复印件。
企业近三年（不足三年的按实际年数）建筑业行业统计报表。
企业经审计的近三年（不足三年的按实际年数）财务报表。
法定代表人和主要技术负责人的简历及任命（聘任）文件复印件。
企业经理、技术、财务、经营负责人任职文件、职称证书、身份证明。
《申请表》中所列符合资质标准等级要求的注册执业人员的身份证明、注册执业证书。
《申请表》中所列符合资质标准要求的非注册专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证。
《申请表》中所列特殊专业技术人员的职称证书或岗位资格证书、身份证明及养老保险凭证（资质标准有要求的）。
代表工程的工程合同、中标通知书复印件，符合国家规定的相关竣工验收单（备案表），或质量的核验资料，上述资料无法反映整体技术指标的，需要提供反映技术指标要求的相关工程图纸（需含设计的总说明）、工程结（决）算的资料等。
设备购置发票或租赁合同、自有厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相应证明复印件。
建筑业企业安全生产许可证复印件。
工程设计资质升级材料
《工程设计资质申请表》一式2份，数据备案表1份。
资质申请表所列主要专业技术人员（注册、非注册）的身份证、毕业证复印件，近一个月社保证明的复印件，官网中无法查询的人员职称证，上述材料除身份证外均需提供原件核对。
标准要求的专业技术人员《专业技术人员基本情况及业绩表》。
满足资质标准要求的企业工程业绩和个人工程业绩证明材料。
企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表。
企业工商营业执照副本复印件，企业负责人、主要技术负责人的身份证明、任职文件。
办理人授权委托书和身份证复印件。
监理资质升级材料
工程监理企业资质申请表。
企业法人营业执照。
企业章程。
企业负责人和技术负责人的工作简历、监理工程师注册证书等有关证明材料。
工程监理人员的监理工程师注册证书。
需要出具的其他有关证件、资料。
原工程监理资质正、副证书。
招标代理资质升级材料
《建筑业企业资质的申请表》一式一份，以及相关电子文档。
《营业执照》副本。
建筑业企业资质证书正本。
申报资质上一年度或当期的财务审计报告。
标准要求的厂房证明，属于自有产权的相关出具产权证；属于租用或者借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议。
标准要求的主要设备购置发票。
安全生产许可证。
其他材料
增加企业资产，提前半年确定资产状况符合升级要求。
配备专业人员，核实人员信息，避免重复注册。
整理业绩材料，重视业绩积累，及时在信息平台进行业绩备案，保存好项目中标通知书、施工合同、图纸等证明材料，并确保材料日期没有谬误。
建筑企业资质升级的审批时间会受到多种因素的影响，具体如下：
升级级别和地区差异
企业准备情况
现场审查和考察
具体审批时间
一些建筑企业通过全面评估自身技术、管理、业绩等方面，精心准备材料，成功实现了资质升级，从而获得了更高级别、更大规模、更高技术含量的工程项目承建能力，在招投标中取得更大优势，树立了企业品牌，吸引了优质人才和资源。
部分企业在资质升级过程中，重视增加企业资产，提前半年确保资产符合要求；配备专业人员时严格核实信息，避免重复注册；认真整理业绩材料，及时备案并保存完整证明，最终成功升级资质。
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