品质优良的建筑工程资质

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2024-10-09 08:47:12
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内容摘要：一、什么是品质优良的建筑工程资质建筑资质也叫建筑企业资质，通常是指建筑施工资质，代表了建筑企业的施工能力，是参加招标和承接工程的必...

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一、什么是品质优良的建筑工程资质

建筑资质也叫建筑企业资质，通常是指建筑施工资质，代表了建筑企业的施工能力，是参加招标和承接工程的必要条件。根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

建筑业企业资质等级标准是建筑业企业资质的一个分级标准。依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建等活动，应当申请建筑业企业资质。

二、品质优良的建筑工程资质的标准

品质优良的建筑工程资质通常需要满足多方面的标准，包括但不限于以下方面：

企业资产：如特级资质标准，企业注册资本金需 3 亿元以上，企业净资产 6 亿元以上。
企业主要人员：技术负责人应具有丰富的从事工程施工技术管理工作经历，并具备相应职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员应达到一定数量，且各专业齐全。例如，一级资质标准中，技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
工程业绩：近 5 年承担过特定类型和规模的工程施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。比如，一级资质标准中，近 5 年承担过地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项等。

还需参照国家标准《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375 - 2016），其主要技术内容包括总则、术语、基本规定、地基与基础工程质量评价、主体结构工程质量评价、屋面工程质量评价、装饰装修工程质量评价、安装工程质量评价、建筑节能工程质量评价、施工质量综合评价等方面。

三、如何获得品质优良的建筑工程资质

获得品质优良的建筑工程资质可以通过以下几种方式：

新办企业申请资质：新办的建筑企业要想申请资质，只能从低等级开始。新办企业申请资质，要满足人员、资产等条件，对企业业绩没有要求。但新办企业需要承包的工程中，有的工程对企业有更高等级的资质要求，在企业参与工程承包投标之前，就得了解可以申请的资质等级，避免申请的资质等级无法满足工程承包需要，耽误企业的正常发展。
新设合并、分立、改制等：在建筑企业资质管理规定中，虽然限制企业只能参与低等级资质申请，但是企业新设合并、分立、改制等情况是除外的。所以，对于新办企业来说，可以通过与有资质的企业合并、重组，从而获得所想要的更高等级资质。
收购一家高等级资质企业：新办的企业，通过收购一家高等级资质企业，得到工程投标所需要的建筑资质。而在收购过程中，企业只需要完成股东和法人的变更，就可以顺利的完成高等级资质的获取。但新办企业在收购高等级资质企业时，也需要注意债务方面的风险。

四、品质优良的建筑工程资质案例分析

中国建筑一局（集团）有限公司凭借“ 精品工程生产线”获中国政府质量领域的最高奖——第二届中国质量奖，用“工匠精神”为中国建筑工程品质代言。
嘉兴市建设局开展建筑工程质量提升四大专项行动，不断强化建筑工程质量管理，全面提升建筑工程质量和建设品质，打造“好房子”嘉兴样板。

五、国内外品质优良的建筑工程资质对比

日本：对承包商采用许可制度，将建筑业分为 28 个小类，企业每进入一个行业分类，都需获得该行业分类的许可证。许可证分为普通许可证和特殊许可证，获得许可证必须有经营管理负责人、每间办公室拥有全职工程师、对合同公平诚信无不合格记录、真实的财务状况与较强的资金可信度这四个条件。承包商许可证的有效期为 5 年。
美国：各州都有立法、执法权，对于大多数州来说，要开展建筑活动，必须取得相应许可证。多数州对承包商分类为总承包、电气工程、管道工程等，且承包商只能在自己许可证允许的业务范围内开展建筑活动。美国多数州对建筑公司不实行分级资质管理，一般是依靠保险公司对不同档次的建筑公司所提供保险金额不同，进行市场调节。
新加坡：目前有两套并行的承包商管理体系，即承包商注册体系和许可执照体系。在评定承包商的资质等级时，主要从承包商的资金情况、人员情况及历史记录三个方面对承包商进行考察，符合要求才可获得批准。

1984 年，如今依然停留在分级分类的资质管理阶段。在中国开展建筑施工活动，资质不可或缺，只有拥有它，才能在其允许的行业、范围内从事相关建筑活动，进行项目竞标。资质的等级、类别、范围关系到企业在建筑市场中的竞争地位与能力，直接影响企业的生存与发展。