各种建筑资质办理

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2024-10-09 08:47:09
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内容摘要：建筑资质办理的流程建筑资质办理通常需要经过以下七个主要步骤：准备营业执照申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领取营业执照。然后登...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质办理的流程

建筑资质办理通常需要经过以下七个主要步骤：

准备营业执照
- 申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领取营业执照。然后登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗
- 按照资质的等级标准，准备好所有相应技术人员的资料，如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：
  - 技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书以及执业资格证书。
  - 技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书。
  - 中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
  - 现场管理人员的身份证明、岗位证书。
  - 主要人员申报前3个月的社保证明。
递交资质申请
- 网上材料齐全并全部打印出来后，企业要以法人名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请。区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查
- 市住房和城乡建设局会对申请资质的企业进行相关审核，审核内容主要包括企业的人员、资产和工程业绩是否符合资质标准。符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处
- 企业应按照归属地管理原则向所在地区内的建筑业管理部门提交有关资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示
- 市建管处对资质申请材料进行审后核，属于市级核准范围的资质进行公示，公示无异议的予以核准并报向省建管局备案并等待领取证书；属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书
- 企业在资质核准后，应到市住建局的工程科办理建造师注册手续，待领取完注册建造师证书后，再领取资质证书。

常见建筑资质的种类及要求

常见的建筑资质主要分为以下几类：

施工总承包资质
- 包括建筑工程施工总承包、公路工程施工总承包、铁路工程施工总承包、港口与航道工程施工总承包、水利水电工程施工总承包、电力工程施工总承包、矿山工程施工总承包、冶金工程施工总承包、石油化工工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、通信工程施工总承包、机电工程施工总承包等12类。
专业承包资质
- 涵盖地基基础工程、起重设备安装工程、预拌混凝土工程、电子与智能化工程、消防设施工程、防水防腐保温工程、桥梁工程、隧道工程、钢结构工程、模板脚手架工程、建筑装修装饰工程、建筑机电安装工程、建筑幕墙工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程、铁路电务工程、铁路铺轨架梁工程、铁路电气化工程、机场场道工程、民航空管及机场弱电系统工程、机场目视助航工程、港口与海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、港航设备安装及水上交管工程、水工金属结构制作与安装工程、水利水电机电安装工程、河湖整治工程、输变电工程、核工程、海洋石油工程、环保工程、特种工程等36类。
施工劳务资质
- 施工劳务资质不分类别与等级。

资质等级划分情况如下：

施工总承包资质等级划分
- 设特级、一级、二级、三级资质的有：建筑工程、冶金工程、公路工程、铁路工程、水利水电工程、港口与航道工程、市政公用工程、电力工程、矿山工程、石油化工工程。
- 设一级、二级、三级资质的有：机电工程、通信工程。
专业承包资质等级划分
- 设一级、二级资质的有：港航设备安装及水上交管工程、电子与智能化工程、消防设施工程、防水防腐保温工程、核工程、海洋石油工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、公路交通工程、铁路铺轨架梁工程、机场场道工程、机场目视助航工程、民航空管工程及机场弱电系统工程。
- 设一级、二级、三级资质的有：地基基础工程、起重设备安装工程、桥梁工程、隧道工程、钢结构工程、建筑机电安装工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、铁路电务工程、铁路电气化工程、港口与海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、水工金属结构制作与安装工程、水利水电机电安装工程、河湖整治工程、输变电工程、环保工程。
不分等级的资质
- 特种工程、模板脚手架、预拌混凝土、劳务分包资质。

在各种等级中，按特级、一级、二级、三级的排列，特级资质级别最高，三级资质级别最低。建筑企业在申请办理资质时必须从该类别资质的最低级别开始申请，当企业达到更高一级别资质标准时，方可申请资质升级，且资质升级只能逐级办理，不可越级。

办理建筑资质所需材料清单

办理建筑资质所需材料因申请类型（首次申请、升级、增项等）的不同而有所差异，以下是一些常见的材料要求：

综合资料
- 企业法人营业执照副本。
- 企业资质证书正、副本。
- 企业章程。
- 企业近三年建筑业行业统计报表。
- 企业经审计的近三年财务报表。
- 企业法定代表人任职文件、身份证明。
- 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
- 如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。
- 企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）。
- 首次申请资质的企业，不需提供上述2、4、5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。申请特级资质的，除提供上述材料外，还应提供：
  - 企业近三年银行授信凭证。
  - 企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证。
  - 省、部级（或相当于省部级）以上企业技术（研发）中心，或分中心认证的证书或有效核准文件。
  - 国家级工法的认定文件、专利技术的认定证书。
  - 国家科技进步奖获奖证书或主编过工程建设国家、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料复印件。
人员资料
- 建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书。
- 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证。
- 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。
- 劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明。
工程业绩资料（申请最低等级资质不提供）
- 工程合同、中标通知书。
- 符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料。
- 上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。
- 对企业申请改制、分立、合并需重新核定资质的，除需提供上述资料外，还应提供下列资料（列入第一册综合材料）：
  - 企业改制、分立、合并方案（包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况）。
  - 企业改制、分立、合并的批准文件或股东会或职工代表大会决议。
  - 企业改制、分立应提供改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表。
  - 企业合并应提供合并前各企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表。
  - 会计师事务所出具的验资报告。

建筑资质办理的注意事项

在办理建筑资质时，需要注意以下几个方面：

了解资质类型和等级要求
- 不同类型和等级的建筑资质，其申请条件和标准各不相同。企业应根据自身业务需求和发展规划，选择适合的资质类型和等级进行申请。
准备充分的材料
- 确保提供的材料真实、准确、完整，并且符合资质标准的要求。材料的质量和完整性直接影响资质申请的审批结果。
人员配备
- 按照资质标准配备足够数量和资质的注册建造师、技术负责人、技术工人等人员，并确保其社保缴纳情况符合要求。
业绩要求
- 对于有工程业绩要求的资质，要确保提供的业绩材料真实、有效，能够充分证明企业的施工能力和业绩水平。
遵守法律法规
- 在资质申请过程中，严格遵守相关法律法规和政策规定，不得提供虚假材料或采取不正当手段获取资质。
关注政策变化
- 建筑资质管理政策可能会发生变化，企业应及时关注最新政策动态，确保申请过程符合最新要求。

建筑资质办理的费用和时间

费用
- 建筑资质办理的价格主要包括资质人员费、年检费以及资质提级费等。
  - 建筑工程资质人员费：根据资质等级不同，人员费在几十万到几百万元之间。其中，一级资质人员费在几百万元左右，二级资质申请费在几十万元之间，三级资质申请费在几万元。
  - 建筑工程专业承包资质年检费：根据资质等级不同，年检费在几万元之间。其中，一级资质年检费在6-8万元，二级资质年检费在4-6万元，三级资质年检费在3-5万元。年检费用于资质有效期内的监督检查与管理费用。
  - 建筑工程专业承包资质提级费：根据原资质等级和申请等级的差异，提级费在10-30万元之间。一级至二级资质提级费在20-25万元，二级至一级资质提级费在15-20万元，三级至二级资质提级费在10-15万元。提级费用于资质评审的额外费用。
时间
- 省级建设主管部门接受并提交各市申请材料的时间应当随时受理；市建设局接受申请材料的时间随时受理。建筑资质办理很难，而且办理条件也很严格，一般企业都会选择建筑资质代办公司帮忙办理，这样成功率会大大提高。