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2024-10-09 08:46:37
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各类资质· 许可证· 备案办理
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升特级资质的条件较为严格，主要包括以下方面：
企业资信能力：
企业注册资本金需在3亿元以上。
企业净资产要达到 亿元以上。
企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。
企业银行授信额度近三年均在5亿元以上，这方面是很多企业容易出现问题的地方。
人员要求：
企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。
技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。
财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。
企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。
企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
企业资产：
企业主要人员：
建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
企业工程业绩：
公司升特级资质的流程较为复杂，具体如下：
准备公司基本材料：核对企业业绩、技术中心等硬性条件，可把材料收集后找专家检查，看哪些需要补充及修改。这个过程大约需要半个月。
配备专业技术人员：企业根据人员配备表，配备申请资质相对应的专业技术人员，这一环节大概需要两个月。
匹配人员业绩：根据资质标准上的人员业绩要求，匹配相应人员业绩，大概需要半个月。
编辑综合资料卷：编辑资料，需要找专家现场指导资料，预审资料，再做修改。直至多位确认材料没问题后定稿，这一过程约需半个月。
提交材料并等待评审：资料由本省住建厅核查齐全后出了报部函后报住建部，由住建部组织专家小组评审，特级的评审是现场评审，评审环节分施工部分和设计部分，预计需要3个月。
人员业绩核查：核查企业业绩和人员业绩，一般通过发函到项目所在地的形式进行核查，或者现场核查，预计需要半个月。
专家组意见汇总与公示：专家组意见汇总，报住建部。等待公示公告，如果需要陈述，需要3个月。
特级申报过程较为复杂，资质准备阶段至少需要3-4个月，上报后公示也需要3个月，如果材料有问题，也需要再次陈述，这个相当于重新审批，这个也需要3个月。因此顺利的话资质需要7个多月的时间，不顺利时间会在一年不等。消息透露，申报特级资质的最迟上报时间通常有明确要求，单位需要提前做好充分准备，找到靠谱有实力的机构协助完成上报工作。
以下是一些公司升特级资质的成功案例：
某公司成为2016年第二批通过建筑工程施工总承包特级资质核准的唯一一家建筑企业，标志着公司发展迈入新的里程碑。
住房城乡建设部公布的《关于核准2018年度第七批建设工程企业资质名单的公告》中，14家企业成功升为特级资质，包括中交路桥北方工程有限公司、威海建设集团股份有限公司等。
2020年，某公司拿到公路特级资质，并分享了升特成功的经验，如企业业绩和技术中心是硬性条件，要选好；设计部分人员和业绩可先自行寻找资源，不足再找咨询公司；组卷材料至关重要，要找专业咨询公司并邀请专家把关；人脉也需到位等。
住建部发布的《关于核准2024年度第一批建设工程企业资质名单的公告》中，有16家企业成功晋升总承包特级资质，包括中铁十二局集团第三工程有限公司、山东蓬建建工集团有限公司等。
公司升特级资质存在诸多难点，主要包括以下方面：
设计部分要求高：升特级资质的难点大多在于设计部分，比如建筑工程总承包一级升特级资质，其任意搭配要求是双甲配备，也就是要满足建筑设计专业甲级和人防工程专业甲级的人员及人员业绩配备。
净资产要求严格：住建部特级资质企业对企业净资产有严格的要求，要求达到6亿元以上。
国家级工法和行业标准编制困难：特级资质要求具备国家级工法3项以上，主编过工程建设国家或行业标准。这不仅难度大，而且评审周期长，一般需要5年左右。
人才缺乏：资质升级离不开建造师等专业人才，人员数量有明确要求，且对人员的职业方向也有限制，缺乏的人才仅通过招聘短时间内难以满足要求。
资料准备复杂：办理建筑资质升级需要准备的资料要求高，包括企业资料、项目业绩材料、升级人员资质证书等，出现纰漏及弄虚作假会直接影响办理。
业绩问题：企业资质升级和资质增项业绩是办理重点，公司实际上有很多项目业绩，但没有重视业绩证明的管理和备案，需要业绩证明的时候资料缺失，从而无法进行资质办理。加上建筑行业竞争激烈，市场需求相对有限，监管部门核查力度大，不定期的资质核查，停业整顿甚至降级资质，增加了企业办理资质升级的难度。
针对这些难点，可以采取以下应对策略：
提前规划和准备设计部分的人员和业绩，确保满足双甲配备要求。
加强企业财务管理，确保净资产达到要求。
大力开展工法、专利等科技成果的申报，重点抓好以节能减排为标志的绿色环保型设备、机械以及新型材料应用技术的研究，积极邀请行业专家指导，加快国家级工法和行业标准的编制。
提前储备所需人才，通过内部培养和外部招聘相结合的方式，确保人员数量和职业方向符合要求。
认真准备资料，确保文件准确并符合监管部门的要求，可邀请专家进行审核把关。
加强项目业绩证明的管理和备案，重视业绩资料的收集和整理，确保在办理资质升级时能够提供完整的业绩证明。
与公司升特级资质相关的政策法规主要包括：
《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号）
《施工总承包企业特级资质标准实施办法》（建市72号）
《关于印发<建筑业企业资质管理规定实施意见>的通知》（建市241号）
《住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》的通知》（建市20号）
《关于深化建设工程企业资质管理改革支持建筑业企业高质量发展的通知》等
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