仪征物业服务资质办理

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2024-10-09 08:46:25
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内容摘要：仪征物业服务资质办理一、仪征物业服务资质办理流程办理物业服务资质通常包括以下流程：准备注册资料身份证明：申请人及股东的身份证明文件...

各类资质· 许可证· 备案办理

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仪征物业服务资质办理

一、仪征物业服务资质办理流程

办理物业服务资质通常包括以下流程：

准备注册资料
- 身份证明：申请人及股东的身份证明文件，如身份证、护照或户口本等。
- 营业执照或组织机构代码证明：申请人的营业执照或者组织机构代码证明材料。
- 公司章程：公司章程文件，由全体发起人签署或由会议的主持人与出席会议的董事亲自签字的股东大会或创立大会的会议记录相当于股东会决议。
- 公司股东名单：公司的股东名单。
- 经营范围证明：申请人的经营范围证明文件。
- 经营场所证明：设立的经营场所的证明文件。
- 税务登记证明：公司的税务登记证明文件。
- 管理层人员职业能力证明：公司管理层人员职业能力证明文件。
公司名称核准
- 提供公司名称：提供5个以上的公司名称，以提高注册成功的概率。
提交注册材料
- 核名申请：在线提交核名申请，确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后。
- 提交材料：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。
领取营业执照
- 实名认证：相关人员（法人、股东、监事）网上实名认证、签字。
- 领取执照：收到并携带准予设立登记通知书以及办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
刻章及开户
- 刻章：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章。
- 银行开户：将所需要的资料报送到银行，在银行通过审核后下发开户许可证，根据银行工作人员的指示进行账户存款等操作。
税务登记
- 税务登记：在公司成立以后需要进行缴纳相关的税务，主要包括有国税、地税等等，所以还需要到当地的税务机关进行税务登记，如果需要还要进行发票的购买等。
物业服务企业资质申请
- 资质申请：在取得工商营业执照之日起30天内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的房地产主管部门申请资质。
- 准备资料：
  - 物业管理企业资质申请表。
  - 企业法人营业执照。
  - 企业章程。
  - 验资证明（注册资本人民币50万元以上）。
  - 企业法定代表人的身份证明。
  - 企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职。
- 建议您在当地工商行政管理部门或专业代办公司咨询最新的注册流程和要求。注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

二、仪征物业服务资质办理条件

办理仪征物业服务资质通常需要满足以下条件：

必须是提供物业服务的组织，中国企业持有工商行政管理部门颁发的营业执照；国外企业持有有关部门的登记注册证明；公司法人企业营业执照影印件（盖上公司章），要求年审打印页清晰。
包含管理手册和程序文件在内的一、二、三级文件。
企业计量及检测设备有检定报告。
特种设备的年检记录。
公司须出示二至五名以上工作人员的资格证书（其中高处和中央空调至少五名），资格证书包括具有卫生行政部门颁发的职业资格证书、具有行业协会（组织）颁发的专业证书、具有大专院校和科研单位的教师职业资格证或职称证明。
提供近一年来三例有关专业项目证明（项目协议书或甲方出具的证明文件、附加项目实施方案及影像材料）；必要时，预约现场考察。
公司获得光荣称号的获奖证书影印件。
提供有效期的五人以上的社保单。
特殊工种的上岗证书。
管理评审、内部审核、客户满意度。
企业合法经营、近一年内没有发生过重大质量事故。
符合国家标准、行业标准、企业标准以及补充的技术要求。
企业简介及现有员工数。
企业供销方面的资料。
企业人力资面的资料。
企业硬件方面的资料。
服务提供流程图等。
清洁清洁专用设备、设备统计表（主要设备提供图像资料）。
经营场所不动产登记证或租赁合同影印件。
会计公司出具的上年度的财务审计报告或公司开户银行开具的银行资信证明。
公司法人、主要经营技术人员、营销人员、财会人员的学历影印件。

三、仪征物业服务资质办理所需材料

办理仪征物业服务资质通常需要准备以下材料：

工商营业执照，税务登记证，企业组织代码证和银行开户行副本（均为复印件）。
从业人员资格证书，至少10名。上述证书可以具有一个或多个，总数大约10个。
租金证明和房客房产证明的副本。
撰写物业管理公司的简介，包括简介，服务理念，服务宗旨，办公电话，联系人，
费用应支付给代理公司。
或者去当地县级住房和城乡建设局的财产管理部门处理。
物业管理企业资质申请表。
企业法人营业执照。
企业章程。
验资证明（注册资本人民币50万元以上）。
企业法定代表人的身份证明。
企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职。
银行开户许可证或银行开户证明。
办公场所场地租赁合同或经营场所产权证。
管理人员和技术人员名单及学历证明或职称证明。
物业管理人员培训证书复印件（3人以上）。
提供物业管理相关的业务合同三份。
物业管理的设备工具清单。
物业管理的质量管理文件、作业标准和质量验收制度、验收标准。

四、仪征物业服务资质办理相关政策

目前关于仪征物业服务资质办理的相关政策，主要包括以下方面：

新建物业管理企业，应当自领取营业执照之日起三十日内，持相关文件向工商注册所在地或者直辖市、设立区的市的房地产部门申请资质，相关文件主要有以下
- 营业执照。
- 企业章程。
- 验资证明。
- 企业法定代表人的身份证明。
- 物业管理人员职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职业名称证书和劳动合同。
新建物业管理企业的资格等级，由低等级确定，临时期限为一年。

五、仪征成功办理物业服务资质的案例

以下是仪征在物业服务资质办理方面的一些成功案例：

仪征真州镇推深做实物业管理服务，主动落实物业管理各项制度，确保小区服务提质增效。建立部门联动机制，推进公安、城管等综合执法力量进社区、进小区；落实“四位一体”服务协调机制，处理好物业服务与社区管理的关系；健全矛盾调解机制，做好物业服务投诉处理、物业矛盾巡查记录等常态化工作。今年全镇共成立业委会（物管会）27个，常态化开展小区日常巡逻、安全隐患排查、文明宣传等工作，为小区解决了毁绿种菜、私拉乱晒等问题。今年各村、社区召开物业联席会议218次，受理物业服务投诉143起，妥善化解140起；处理12345平台物业投诉269条；部门受理重点物业问题8起，并及时妥善处理跟进，化解率达100%。真州镇对标群众需求，畅通群众利益诉求渠道，打造了居民“点单”、部门“接单”的快速处理机制，全力维护镇域小区环境的和谐稳定。加大物业管理法律法规宣传力度，营造小区知法守法良好氛围。
没想到吧？仪征这家物业公司入选省级示范。近日，江苏省住房城乡建设厅印发通知，公布了2022年度江苏省省级示范物业管理项目，扬州共有9个项目成功入选，其中包括仪征的南京弘阳物业管理有限公司仪征分公司的悦江湾（居住物业）。近年来，扬州市出台《扬州市住宅物业管理条例》，结合扬州实际，分别从业主、业主组织和物业管理委员会、前期物业管理、物业服务、物业的使用和维护等方面作出明确规定。去年，市住建局又联合市精神文明建设市民观察员协会，开展物业管理“啄木鸟”调查访谈活动，通过内外结合的监管机制，促进全市居民小区物业服务质量和文明城市建设水平不断提升。