全部服务
好顺佳集团
2024-10-09 08:46:14
764
各类资质· 许可证· 备案办理
无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！ 点击咨询
备案价是开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案的价格。而预售许可证是房地产项目具备销售资格的证明。备案价成为签订合同时的最高限价，开发商在获得商品房预售许可证时，需提交房屋预售价格和变动幅度。从理论上说，政府都会要求严格执行房价备案制度，销售价格不允许比备案价格高，所以备案价就是最高价。备案价的存在是为了规范房地产市场，防止房价上涨或下调速度过快等现象发生。
信息更新不及时：导致在某些渠道暂时查询不到备案价。
操作失误或系统问题：在备案和信息录入过程中，可能出现失误或系统故障，导致备案价未能及时准确地展示。
开发商违规操作：部分开发商可能为了追求更高的利润，故意隐瞒或拖延备案价的公布。
楼盘情况复杂：如楼盘已经抵押给银行，在没有解押前，房产是不能进行销售的，也可能导致备案价无法正常公布。
主要原因包括：
流程未完成：备案价的确定和公布可能需要经过一系列的审批和公示流程，如果这些流程尚未全部完成，就可能出现只有预售许可证而没有备案价的情况。
数据录入延迟：导致信息未能及时同步。
违规操作：
特殊情况：例如楼盘涉及法律纠纷、产权问题等，可能影响备案价的正常公布。
根据相关法规：
《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
同时，开发商在取得预售许可证时，应提交房屋预售价格和变动幅度，
例如在兰州：
预售许可证是房产管理部门批准开发商进行预售的文件。购房者在购买新房时一定要查看开发商是否具备预售许可证等证件。
备案价开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
查看地块、楼幢等信息来获取备案价。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
< 上一篇：为什么办理卫生许可证比较久
下一篇：为什么要有城投公司的资质 >
浏览更多不如直接提问99%用户选择
您的申请我们已经收到！
专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
相关标签：
