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2024-10-09 08:46:08
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专卖建筑资质的行为在一定条件下是合法的。建筑资质的专卖本质上是公司的转让，企业经营困难时可以进行公司转让，包括其拥有的建筑资质。但需要注意的是，资质证书不能单独转让，必须和营业执照保持一致，也就是说一般资质和公司都必须同时办理转让手续。
根据《建筑业企业资质管理规定》等相关法律法规，企业申请建筑业企业资质应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。企业发生合并、分立、改制、重组以及跨省变更等事项，企业性质由内资变为外商投资或由外商投资变为内资的，承继原资质的企业应当同时申请重新核定，并按照相关规定办理。同时，对于资质的申请、许可程序、申报材料、资质证书、监督管理等方面都有详细的规定。
专卖建筑资质可能会带来一系列法律后果。例如，在一些案例中，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为被认定为无效。建筑施工企业出借资质，由借用人以企业名义签订建筑工程施工合同的，应当对此承担合同责任。如在某案例中，韩某强借用建筑工程公司的资质，以建筑工程公司的名义承揽建设工程进行施工，建筑工程公司作为建筑企业，应当明知其出借资质给无施工资质人员的行为违反法律规定，仍将其资质出借给韩某强，最终法院判决建筑工程公司对韩某强应向谭某义、刘某剑支付的工程款及利息承担连带清偿责任。
在国内，有浙江某建设有限公司因遭破产清算，将100%的公司股权以1000万元的起拍价在网上某拍卖平台上竞拍，最终以1730万的成交价结束拍卖。该公司在2022年3月获批建筑工程施工总承包一级资质，且未实际开展经营业务。
判断专卖建筑资质的合法性，需要综合考虑多个方面。直接收购情形下，若仅仅是标的公司的股东/股权结构发生变化，不涉及建筑资质的转移，在建筑资质方面不存在合法性障碍。但收购企业应重点关注标的公司本身的经营情况，包括现有项目情况、涉及的诉讼仲裁和或有负债等；同时要关注建筑资质取得的合法有效性，确保不存在可能导致资质被撤销、降级或吊销的情形，以免影响收购企业的核心交易目的。
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