遵义房地产开发建筑资质

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2024-10-08 15:05:57
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内容摘要：遵义房地产开发建筑资质的申请条件房地产开发建筑资质的申请条件因资质等级不同而有所差异。以下是常见的申请条件：一级资质从事房地产开发...

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遵义房地产开发建筑资质的申请条件

房地产开发建筑资质的申请条件因资质等级不同而有所差异。以下是常见的申请条件：

一级资质
- 从事房地产开发经营5年以上。
- 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
- 连续5年建筑工程质量合格率达100%。
- 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有专职会计人员不少于4人。
- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
- 未发生过重大工程质量事故。
二级资质
- 注册资本不低于2000万元。
- 从事房地产开发运营3年以上。
- 近3年房子修建面积累计竣工15万平方米以上，或许累计完结与此适当的房地产开发出资额。
- 接连3年修建工程质量合格率达100％。

遵义房地产开发建筑资质的办理流程

遵义房地产开发建筑资质的办理流程大致如下：

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列资料，向住房和城乡建设部门申请暂定资质：
- 房地产开发企业资质申报表。
- 企业营业执照正、副本。
- 企业章程。
- 企业验资报告。
- 企业固定办公场所证明。
- 企业法人代表、总经理的任职文件，企业专业技术人员的资格证书，劳动合同。
资质有效期方面，新设立的房地产开发企业资质有效期为两年。有开发项目的企业应于有效期满前一个月内向住房和城乡建设部门申请核定资质等级，也可视企业经营情况延长暂定资质有效期。自领取《暂定资质证书》之日起，两年内没有开发项目的企业，不再延长有效期。
房地产开发企业向住房和城乡建设部门申请核定企业资质等级时，应当提交下列资料：
- 《房地产开发企业资质申报表》。
- 企业营业执照复印件。
- 房地产开发企业资质证书正、副本原件。
- 企业章程。
- 企业固定办公场所所有权或使用权的合法证明文件 (所有权证书或租赁备案证明)。
- 企业验资报告。
- 《贵州省房地产开发项目手册》。
- 《贵州省房地产开发企业市场行为监督检查表》。
- 商品房销售人员上岗证和各级住房和城乡建设部门出具的商品房销售现场公示情况合格证明文件。
- 外商投资企业除上述条件外，还应依照外商投资企业法律、行政法规的规定提供有关证明文件。

遵义房地产开发建筑资质的相关政策法规

遵义市在房地产开发建筑资质方面有一系列的政策法规，旨在规范市场秩序，促进房地产行业的健康发展。以下是部分相关政策法规：

贯彻落实国家房地产金融监管支持政策，引导取消按揭贷款保证金。对新建房地产开发项目，引导商业银行不再收取房地产开发企业住房按揭贷款保证金。对已收取按揭贷款保证金的存量房地产开发项目，引导商业银行逐步清退。在项目完成首次登记后，完成全部资金清退。
支持刚性和改善性住房需求。
合理安排用地供应。结合区域发展和商品房库存情况，通过调整供应结构、优化产业布局、强化功能补充、完善基础设施等方式培育土地市场，提升土地价值。科学确定供地节奏，适时调整商品住房用地供应规模、结构和时序。对商品住房库存消化周期在6个月以下的县 (市、区)，加快土地供应节奏；18-36个月的减少土地供应；36个月以上的，原则上停止土地供应。

遵义具备房地产开发建筑资质的企业名单

以下是部分遵义具备房地产开发建筑资质的企业：

遵义市鼎盛房地产开发有限公司
遵义市合益房地产开发有限责任公司
遵义正一房地产开发有限公司
遵义市城乡房地产开发有限责任公司
遵义建源房地产开发有限公司
遵义自贸协同房地产开发有限公司

遵义房地产开发建筑资质的等级划分

遵义房地产开发建筑资质等级划分如下：

一级资质
- 从事房地产开发经营5年以上。
- 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
- 连续5年建筑工程质量合格率达100％。
- 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有专职会计人员不少于4人。
- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
- 未发生过重大工程质量事故。
二级资质
- 注册资本不低于2000万元。
- 从事房地产开发运营3年以上。
- 近3年房子修建面积累计竣工15万平方米以上，或许累计完结与此适当的房地产开发出资额。
- 接连3年修建工程质量合格率达100％。
三级资质
- 注册资本不得低于人民币800万元，其从事房地产业必须有两年以上的经验，并且累积竣工总面积需达到5万平方米或同等价值的房地产开发投资额。
四级资质
- 注册资本不得低于人民币100万元，且在过去至少一年的从业历程中，已经完成的建筑项目质量合格率需要达到100%。