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2024-10-08 15:04:35
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物业三级资质升二级需要满足以下条件：
注册资本人民币 500 万元以上。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：
多层住宅 200 万平方米。
高层住宅 100 万平方米。
独立式住宅（别墅）15 万平方米。
办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米。
目前，住建部发布了《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47 号），明确了三级资质换证的相关事项。具体流程可能因地区而有所差异，但一般来说：
企业对照相关要求，准备申请材料。
在资质有效期届满前，向当地相关部门自主申请换领。
相关部门对申请进行审核。
申请物业三级资质升二级，应当提交以下材料：
企业资质等级申报表。
营业执照。
企业资质证书正、副本。
物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动。
在物业三级资质升二级的过程中，需要注意以下几点：
与初次办理物业三级资质不同，物业公司的工程业绩必须符合资质升级为二级的条件。管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于 100%。
新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，持相关文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
以下为您介绍一些成功的物业三级升二级的案例：
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